小产权房子五年后可以过户什么意思？

一、小产权房子五年后可以过户什么意思？

没有房产证的房子叫小产权房，在我国可居住的房屋有70年的商品房，就是人们俗称的大产权房，有40年产权的公寓。有廉租房和房改房，限价房。和现在只能在部分地区流转的宅基地，你这里说的可以五年后过户的房子准确的说不是小产权房是房改房，限价房或者单位福利分房。这是政府给的一些有优惠政策的房屋。一般会有限制交易的年限。这种房子有一定的风险，你所说的几年限制交易也只是暂定的有时会有变化。购买要注意原房主的到期变卦和政策的变化。

二、小产权70年后房子归谁？

1、小产权是没有年限要求的，所以就不存在怎么办之说；

2、小产权是指在农村宅基地上建设的商品房，本身没有产权，不属于私产，主要原因是宅基地属于农村用地，归集体所有；

3、一般咱们说的70年土地使用年限，是指城市的、住宅的用地，城市用地归国家所有，住宅是70年，该房屋到70年以后，按照现在物权法要求，可以继续使用，但需要交纳一定数额的土地出让金，具体金额现在还不清楚；

4、现在城市发展很快，很多城市的快速扩张，拆迁的房子可能连20年都住不上，目前很少有真正达到70年使用年限的房子

三、小产权60年后房子归属？

小产权房子到期后房子归购房人。违法小产权房的建设、销售者不具备房屋建设、销售资格，没有在政府部门登记备案。所谓小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，因此也被称为“乡产权房”。

四、房子产权70年后房子还是自己的吗？

房屋70年产权期限到了之后,房子还属于自己吗？你好！还是属于自己的。

我国《民法典》规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。

自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。

五、小产权房40年后房子归谁所有？

        小产权到期后归属要看当地的政策，一般来说是自动续期，但也有土地被回收的情况。

        权到期分为三种情况：可以续期，需补交土地使用权出让金；不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；不可续期，无偿收回土地使用权。

六、五年后什么房子最便宜？

未来五年，农村、乡镇的房子应该最便宜。

现在乡镇合并，乡镇房屋改造，联建房，自建房，比比皆是。人员流失，儿女到城里工作，有部份老人随儿女进城养老。所以未来五年农村，乡镇房价不容乐观。

一线，二线城市房价不会便宜多少，除非国家调控，旧的不去，新的不来，人往高处走，水往低处流，这是简单道理。

未来五年农村，乡镇房价不会太高。乡镇合并，乡镇房屋改造，联建房，自建房，比比皆是。人员流失，儿女到城里工作，有部份老人随儿女进城养老。所以未来五年农村，乡镇房价不容乐观。

七、五年后房子会便宜多少？

五年后房子会便宜多少，谁也不知道。如果不提高出生率，新生孩子跌破1000万，而老年人的死亡人数超过2000万，再加上经济不景气，买房子的人就会越来越少。五年后的房子会便宜多少没有人知道，三十年后的房子肯定是白菜价，有些地方的房子甚至于一分不值。

人口减少，不会出现通货膨胀现象，人少货多，供大于求，物价只会降低，不会上涨，这是自然常识。

八、农村老房子五年后会怎样？

确实，这几年里不少人都有说过这个话题，认为农村房子今后价值会迎来上涨。说实话，农村盖房成本不高，就算建造也不需要贷款，且实用性比较强。只是因宅基地的缘故，农村房子没有商业价值。

如果自建房的性质不变，那是不可能成为香饽饽的，目前就连农村人购买不是本村集体的自建房都是违法的，更别说城里人了。而就算是本村集体的人，也要符合“一户一宅”的原则，如果已经有过宅基地了，那也是不能交易的。

如果能放开自建房交易政策，那农村自建房也难以成为香饽饽，说白了农村位置太偏了，年轻人平日里都在城镇生活，很难回到农村老家。如今“空心村”情况多了起来，村子里只剩下老人孩子，这样一来，农村房子又如何会成为香饽饽呢？

其实如今的3、4线城镇房价和一二线相比也有很大差别，更别说那些偏远地区的住房，如鹤岗房价比较低，一套房才不过3-5万元，但就算便宜也没有什么人购买，当地人反而外流情况比较严重。

对那些交通不方便，路程遥远的农村，就算自建房真的可以交易了，也没有什么人去购买。

九、产权过五的房子更名费多少？

产权过五年，家庭唯一住宅，免征个人所得税1%。买方首套90平内1%契税，二套1.5%契税。90平以上首套1.5%契税，二套2%.

过五年，家庭有其他住宅，征1%个人所得税。买方首套90平内1%契税，二套1.5%契税。90平以上首套1.5%契税，二套2%

十、共有产权房五年后怎么买断？

1. 共有产权房五年后可以通过买断的方式获得全部产权。2. 这是因为共有产权房是一种特殊的房产形式，购房者在购买时只购买了部分产权，而在五年后可以选择买断剩余的产权，从而获得全部产权。3. 在五年后，购房者可以与房产开发商或相关部门协商，按照约定的规定和程序进行买断操作，支付剩余产权的价格，从而完全拥有该房产。这样，购房者就可以享受到全部产权带来的权益和收益。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%