贷款买的房子怎么办？

一、贷款买的房子怎么办？

在房贷下来后按照如下流程办理手续即可：

1、房贷审批后等银行放款就行，银行会直接把贷款打到办理人的账户上，这个时候只需要按时还款就行。

　　2、在银行放款完成之后，如果交足了贷款，找开发商开具发票就行了，银行会给你贷款合同和借款凭证，一部分银行还会给你还款计划书。

　　3、正式签订书面贷款合同。

　　4、等待银行去当地房管部门做房屋抵押预告登记，完成后去银行签名。

　　5、等待银行放款通知，通常而言不经借款人的手，直接转入卖方账户。

　　6、领取购买房屋的钥匙。

二、买到离婚的房子怎么办？

买到离婚的房子，只要手续齐全，没有任何纠纷的就可以了。

怕就怕是财产经过分割之后是还是归两人共同拥有。那么你买房的时候，就会两个人共同签字卖出本房，那卖房的钱款是有两个人接受的。这跟你的关系也不大呀！如果有其中一方不同意卖房，你就可以不买了呀！

你担心就是买了其中一方的房子，另一方会像你索要钱款，是吗？所买房子过户以后就是你的名字了。并不存在于跟另一方的纠纷。

还有一点，你可以房子过户的时候，进行法律公证。这样的话，你不会担心另一方纠纷了。

三、20年的房子能贷款吗，房子在成都？

可以的，我们平安要求的是房龄30年以下，价值30万以上。拿房子做抵押贷款的话，您可以贷到您房子价值的6-8成左右。

四、卖了房子贷款怎么办？

有两种方式解决1、房贷转按揭

意思就是将剩余贷款债务转给新的买房人，不过需要先征得贷款银行同意，卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。另外，如果买家跟卖家申请房贷的银行不是一家，还会涉及跨行转按揭，但是未必银行都支持这项业务，这种方式有一定的局限性。

2、用买家首付或全款还清贷款

如果买家首付金或者全款金足够还清贷款，卖家可以申请用上述资金提前还贷，这是常见的一种方法。当然，这得取决于买家的资金状况，如果对方经济能力有限，需要筹集资金，加上信贷政策的收紧，银行审批房贷的周期变长，着急卖房子的话就要慎重了。

五、买到槽钢层的房子怎么办？

步骤/方式1

我们买房买到槽钢层，装修的时候一定要做好防水，因为槽钢层的缺点就是漏水。如果漏水，会使房子非常潮湿，从而降低使用寿命，所以装修时要做好防水工作。

步骤/方式2

不担心买槽钢层的房子，不要担心上火。以前的槽钢层，他们的边缘会在外面，现在的槽钢层处理的很好，外包装也很好。槽钢层会被厚厚的锌层冻住，产生锌铁合金，使槽钢层具有很强的耐腐蚀性，不会像以前那样经常被腐蚀。　　

步骤/方式3

槽钢层由大量的槽钢构成，表面为凹钢。人在上面走会抖。槽钢层越小，其震动声越大，对生活也会有影响。但商业建筑的槽钢层一般规模较大，质量较好，没有特别的影响。再说了，我们在楼上面建槽钢层的时候，没人会在楼里面走来走去的，不用担心。

六、买到不喜欢的房子怎么办？

房子不是其他东西，交易成本很高的。

如果没有网签，可以转让，不需要什么费用。

如果网签了，可以让售楼部撤回，一般是你自己找好接盘的人，也就是找好买家，售楼部一般是不会退款的。

如果网签了，你的按揭贷款也下来了，那就不能转让了，只能走正常程序去卖了。

七、买到有白蚁的房子怎么办？

在发现白蚁危害处，设法寻找到蚁巢或蚁路。

1、首先将灭蚁粉剂尽量能够喷洒到蚁巢内或蚁路内的白蚁身上，使其能够相互传染毒性，达到灭治效果。 2、在发现白蚁危害的地方，将木制门窗框按一定距离钻孔灌注药液，周边土壤同时喷洒药液，使木材及土壤都含有一定的药物成分，白蚁活动触毒取食都会中毒而死亡。

 3、诱杀法，可在发现白蚁危害处设立诱杀桩，诱杀坑，诱杀堆，诱杀毒饵等。

以上三种灭蚁法可单独使用也可综合使用。另外还有熏杀法，像国外现在采用热气杀灭法等，也都在一定程度上取得了不错的效果。灭治白蚁的方法很多，但主要根据实际情况综合以往的经验，采取有针对性的具体措施灭治白蚁。

八、中山的房子可以在江门贷款吗？

中山的房子也可以在江门贷款，只要你房产证齐全，都可以做抵押

九、在老家农村的房子可以贷款吗？

可以在农村信用社申请贷款。

一、农村信用小额贷款是指具有农村户籍的农户用种、养殖及其他销费的贷款，当然买房也可以。

二、在当地信用社建有农户经济档案。所谓农户经济档案就是对当地农户建位一个经济上、家庭上、收入上情况的基本情况。进行评份授信后，采取信用的方式发放信用贷款，不需要抵押。

三、发放的贷款中要求提供担保人的话，是农村信用社信贷员为了更好的防控风险，了解客户，为了更好的方便收贷等原因。如担保人在外地或不在本地区，哪便不可以，当然不符合担保的条件，从找一个人来担保就行了。

四。贷款发放条件很多，最好去当地信用社去问问，如借款人要单独自户，要身份证，结婚证(未婚证明等)证明婚姻情况。贷款人要求自款人提供的其他资料。其实不用担保也可以发放的。

十、房子装修申请贷款，怎么办理？

总结的装修贷大概流程:

1.申请年龄:20-60岁（中、农、工、建、郑州银行到65岁）

2.申请条件:房子真实装修，区域在郑州地区，房子需要是住宅才行，如果是公寓，购房合同或者房本上面是办公住宅两用也可以。如果是写字楼，商铺，这种情况即使是真实装修也不行。（房屋要求:毛胚房、安置房（需网签）、二手房翻新、精装房，不同银行对房屋要求不一样）

市面上很多宣传非真实装修也可以申请，其实只是广告而已，看看就行，真正申请的时候，并不是什么都不做就能申请的

而是最起码看起来像是在装修，比如，简单走个水电什么的，而且不同银行，放款节点是根据装修进度来发放的，所以申请的时候，根据自身情况，推荐不同银行，并且装修贷是可以同时申请好几家银行

工行:水电完工一次性放款

中行:水电完工放款50%，门装好后放款剩余50%。10万以下一次性放款，10万以上分批次。

农行:15万以内一次性放款，15万以上，水电完工50 %、木工完工50%，精装修未入住的房子，一次性放款

建行:10万以内一次性放款，10万以上两次放款，50万以上三次放款，精装修未入住一次性放款

3.征信要求:装修贷利息低，期限长，自然对征信要求是很高的，不是说只要房子在装修，就可以申请的

一般要求:征信两年内逾期不能连三累六，半年内查询不超六次，信用卡使用率不超80%等等

4.贷款利息:等本等息，2厘2，家装节时活动，最低1厘78

5.贷款期限:目前最长5年期，最短1年期，自己自主选择，一般建议5年期

6.贷款额度:一般在10-30万之间，如果房子很值钱，装修需要花很多，额度会高于30万，最多100万，非常好的房子最多300万。但是可以同时申请好几家银行，这忘额度就高了。

7.提前还款:随时都可以提前还款，用多长时间都可以，并且没有违约金

8.申请主体:一般只有房主才能申请，如果房主本人征信不行，可以直系亲属做借款人

9.申请需要的资料:一般需要身份证，户口本，房产资料，一年流水

10.办理流程:根据本身资质去匹配合适的银行，带着资料去银行进件签约，接回访电话，初审通过，银行总部邮寄卡片，待水电走好，银行客户经理第一次去拍照，放一半的款，接着装修，地板铺好，墙刷好，客户经理第二次去拍照，再放另一半的款

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