奉节二手房，谁有的卖？

一、奉节二手房，谁有的卖？

你要的是买房子，是看哪家的房源多，安全高，不是光中介费的事情，如果找个中介费便宜的，只要它吃差价，你也亏啊

二、二手房子都有啥情况？

1.从房子本身来看

（1）户型

新房：明亮的居室，客厅一般都注重采光和通风。

二手房：房龄比较老的二手房通常房间不够敞亮，客厅面积过于窄小，甚至有的老房子没有客厅。

优势：新房的户型较为符合现代人的居住理念。

（2）外观

新房：外观新颖，现代感强，有一定视觉美感。

二手房：建筑外观较为传统，单一，二十世纪九十年代建筑风格为主。

优势：新房外观比二手房占优势。

2.从准备资金来看

（1）首付

新房：最低三成起。

二手房：首付比例比新房高，这主要是因为银行审批贷款时，会按照评估价进行审批，实际操作中，评估价一般是实际成交价的80%-90%。实际上，能贷下来的钱一般不足房款的7成，首付也就超过3成了。

优势：贷款买房，新房所需要准备的首付比二手房少。

举例：实际成交价300万的房子，评估价为240万，以首付3成为例，买新房比买二手房首付少付18万，这对于一个普通家庭来说，可以减轻很大的首付负担。

（2）税种，税费总金额

新房：需要交纳的税费种类少，计算方式简单。新房需要缴纳的税费主要有契税、印花税（住宅免收）和房屋维修基金。

二手房：税费种类多，计算方式复杂。二手房需要缴纳的税费有契税、个人所得税、增值税，土地出让金等。二手房各税费的收税比例，与房屋本身的情况有很大关系，是否“满五唯一”，是否满二，是普通住宅还是非普通住宅都将对二手房所要交的税费总额产生影响。

优势：买新房比买二手房所要交的税种少，同一价位的房子，新房缴纳的税费总金额比二手房少。

举例：买一套家庭唯一住房不满2年的二手商品房，85㎡，网签价200万元，购置原价150万元，购房者需要交16.6万元的税。如果要买85㎡的新房商品房，高层，购房者需要交3.9万的税，比二手房交的税少了12.7万元。

3.从交易流程来看

新房：买新房流程为购房资质审核-看房选房-认购签约-付款-贷款-收房验房-入住。其中，贷款、交税等大部分手续由开发商一手办理完毕。

二手房：买二手房流程为购房资质审核-看房选房-签约-付房款-贷款-缴税过户-交房放贷款-入住。买二手房交易手续、流程复杂，其中房屋核验、面签、过户等环节都需要亲自到场。

优势：新房比二手房交易流程简单。

4.从买房后续看

（1）产权

新房：买新房，购房者是房子的第一任主人，产权清晰。产权年限，实际上指的是房屋的土地使用年限，住宅产权年限一般是70年。

二手房：在二手房

三、想在济宁买个二手房子？

济宁的房价不便宜（在全国300多个大中城市当中排名第88位），二手房不一定就比新房便宜，主要是看地理位置、周边配套设施和楼体的结构性质等诸多因素。

建议你考虑任城新区的房子，全新小区，因为周边配套还不完善，房价很低（2200~3000每平）现房.绝对有升值空间：1.济宁市重新规划4个区，任城区政府北迁至此；2.任城区全力打造北城新区，一个新兴城市即将诞生在这里；3.交通便利，济宁市里现在的交通拥挤现象现在是路人皆知，这里为了塑造北城新区新修的路全是双向8车道，路中间是绿化隔离带，两旁人行道，路灯全是LED太阳能的。

不多说了，有时间考察一下全都明白了，不明白的继续追问...

四、荣昌二手房子怎么买？

在荣昌购买方式很多，比方说通过中介购买，有中介费，但办理流程省事。第二是通过房东和熟人购买，能节省中介费，但需要自己费心。

五、二手房子进来有霉味？

因为房子长时间空置，生长了一些难闻的细菌之类的。

六、奉节面积？

奉节县幅员面积4099平方公里。全县耕地1228636.2亩，园地81863.5亩，林地3142956亩，木草地431506.3亩，城镇村及工矿用地215021.3亩，交通用地25659.9亩，水域141516.7亩，未利用地880369亩。全县林业用地202754.4公顷，其中有林地111807公顷，占林业用地的55.14%；疏林地9119公顷，占林业用地的4.5%；灌木林地54671公顷，占林业用地的26.96%；未成林地8423.2公顷，占林业用地的4.15%。立木蓄积232052.8立方米，森林覆盖率27.4%。

七、奉节美食？

奉节竹园盬子鸡

“盬(gǔ)子鸡”由奉节竹园镇的乡间民窑烧制的特有盬来制作，是奉节县世代相传的传统美食。

制作工艺：它以高山松柴熏制的老腊肉和农家土鸡，再辅以陈年“大头菜”用特制盬子汽蒸4个小时而成。整个过程，食材全靠盬子小孔的蒸汽汽熟。

特色：汽熟的鸡肉和腊肉不油腻，形态仍然保持著原樣，吃到嘴里却已烂熟。肉质鲜嫩，汤醇味美，让人入味七分，回味三分。喜欢大口吃肉，豪爽不羁的朋友们，走起！

八、奉节景区？

奉节县十大旅游景点

1.白帝城 AAAA全国重点文物保护单位

白帝城

　　白帝城位于重庆奉节县瞿塘峡口的长江北岸,三峡的著名游览胜地。原名子阳城，为西汉末年割据蜀地的公孙所建。白帝城是观“夔门天下雄”的最佳地点。历代著名诗人李白、杜甫、白居易、刘禹锡、苏轼、黄庭坚、范成大、陆游等都曾登白帝，游夔门，留下大量诗篇，因此白帝城又有“诗城……

2.大窝景区 AAAA

大窝景区

　　青龙镇大窝社区，为奉节县原一磺厂所在地。1951年，省属国企一磺厂在此成立，全盛时期硫磺年产量达7000余吨，创造税收占全县当时GDP的1/3。因受硫磺侵蚀，土地酸化、石漠化加剧，废物滥排导致厂区农作物连年减产……2015年，一磺厂完成了历史使命，实施政策性关……

3.瞿塘峡 AAAA

瞿塘峡

　　瞿塘峡，又名夔峡。西起重庆市奉节县的白帝城，东至巫山县的大溪镇，全长约8公里。在长江三峡中，虽然它最短，却最为雄伟险峻。　瞿塘峡，又名夔峡。西起重庆市奉节县的白帝城，东至巫山县的大溪镇，全长约8公里。在长江三峡中，虽然它最短，却最为雄伟险峻。主要景点有奉节古城……

4.三峡之巅风景区 AAAA

三峡之巅风景区

　　三峡之巅风景区位于重庆市奉节县。地处长江三峡之首，因杜甫“赤甲白盐俱刺天，闾阎缭绕接山巅”的诗句而得名，是长江三峡物理形态的最高处，景观形态的最美处。游客将在海拔1388米的长江三峡最高处，鸟瞰欣赏瞿塘峡两岸如诗如画的风景。“万里长江，最美三峡，延绵七百里，自……

5.重庆天坑地缝 AAAA

重庆天坑地缝

　　绝世奇观天坑地缝风景名胜区位奉节县南部山区。北靠三峡风景区的瞿塘峡，南接湖北恩施土家族、苗族自治州，东连巫山龙骨坡古人类文化遗址。东西长37.5公里，南北宽19.5公里，幅员面积340平方公里，辖天坑地缝、龙桥河、迷宫河、九盘河、茅草坝五大风景片区。最低海拔2……

6.奉节鑫鼎农业生态观光园 AAA

奉节鑫鼎农业生态观光园

　　奉节县鑫鼎农业有限公司成立于2009年9月，企业法人柯可，注册资金5000万元，现有资产1.2亿元。公司有鑫鼎农业生态观光园、鑫鼎假日酒店等产业。是一家以特色农业为主体，科研科普为基地，结合乡村旅游、避暑养生、生态观光为一体的现代农业企业。经营范围:水生野生动……

7.茅草坝滑雪场 AAA

茅草坝滑雪场

　　茅草坝滑雪场位于重庆市奉节县兴隆镇旅游环线--天鹅池路段，距万州208公里，距恩施78公里，距建始58公里，距奉节县城75公里。茅草坝滑雪场海拔高度约1900米，占地面积60000平方米。这里景色秀丽，气候宜人，每到冬季，白雪皑皑，冰雪风情浓郁，万亩雪松覆盖，……

8.奉节滨河公园 AA

奉节滨河公园

　　奉节县滨河公园位于奉节县西部新区，该公园是奉节投资最大的一个大型公园。该项目占地159215平方米，绿地率93.6%，总投资9000万。其中：绿化面积149000平方米，管理用房3200票房民，人行道路7015平方米。公园设计按照“绿色、生态、时尚”的理念要求……

9.长龙山天仙观

长龙山天仙观

　　长龙山天仙观，历史悠久，闻名于世，是渝东、陕南、鄂西交界处方圆数万平方公里的道教圣地，享有“川武当”之盛名。据民间传说，汉平帝之女平阳公主为避战乱，流落至此，遇草寇欲纳之，平阳公主以武力征服草寇。观此处地势形胜，便驻迹-，遂得道成仙。后来汉光武帝追谥其为天仙公……

10.奉节天鹅湖

奉节天鹅湖

　　天鹅湖风景区属国家AA级风景区位于新县城后山顶上，海拔1080米，距离3.5公里，植被丰富，山峦起伏，松杉遍野，山水相映，有古时神话故事，战争遗址，被县委县府列为新县城后花园。天鹅湖风景区具有独特的景观，有山、有林、有湖；花果飘香，林茂草深，景色迷人，四季景色……

九、奉节脐橙产地在奉节什么方位？

重庆市奉节县

奉节拥有三峡河谷长日照，接近积雪线下的斜坡逆温层，中等空气相对湿度，以及富含钾硒元素的土地等生态优势，受益于天然独特的气候条件，奉节脐橙以其“果形端正、颜色橙红”的形态和“营养丰富、酸甜适度、脆嫩化渣、橙香味浓”的独特风味而闻名。

十、奉节脐橙！（怎样招代理）?

网售？代理？

不要迷信网络，没什么卵用。

“褚橙”不是人人能做的。

如果真有心，你这种情况，直接去跑批发市场。

量小的话，就把果子转移到城里的商店里去。

至于怎么转，你自己想办法。

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