农村房子办赠与怎么办理？

一、农村房子办赠与怎么办理？

在农村我们只拥有土地的使用权，而不拥有土地的所有权，因为土地资源是国家的，是人们共有的。而不是某一个人私有的，但是我们在农村土地上面建房子之后，可以将农村房产进行赠与，但是必须符合一定的条件。房屋赠与必须符合以下规定：

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证;

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费;

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。房屋赠与必须满足以下条件：因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百八十七条【赠与的登记等手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

二、杭州房子赠与条件？

《关于杭州赠与房屋过户条件的新政策》：

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证；

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

三、成都房子赠与后多久可以再次赠与？

没有时间限制，只要赠与手续合法有效就行

四、我刚买的房子能马上办理赠与吗？

可以的，这个是不受时间影响的，签署赠与协议，办理公证，然后过户；但是，如果赠与已经履行，非经法定事由不能撤销，最好携带材料当面咨询律师。

五、办理赠与房产赠与人需要去几次？

申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据这些带上一次就可以

六、房子赠与与过户区别？

房屋过户和赠与的区别在于含义不同。房产过户是指房屋的产权人发生变化时，需要到房管局办理的手续，是登记房屋产权人的一种公示，不仅仅是赠与，在房屋交易时或者继承房产时，都需要办理过户手续；而房产赠与是指产权人自愿将名下房产以赠与的方式给对方，是一种民事法律行为。

七、房子可以反复赠与吗？

1.如果不办理过户手续，可以多次赠与，但只能履行一次赠与，其他赠与都是违约的。如果要送给别人，最好取消之前的礼物。

2.如果已经办理过户手续，房产所有权已经转移，原所有人无权再进行赠与。

八、武汉房子赠与限购吗？

不动产赠与一般对象为直系亲属，所以与限购一般没什么关系。

九、深圳房子赠与过户条件？

赠与过户必须是过户对方要有购房条件为前提。

十、房子赠与证明如何生效？

房屋赠与需要公证

司法部、建设部联合发布《关于房产登记管理中加强公证联合通知》要求以下几种事项必须办理公证：

一是继承房产，应当办理“继承权公证书”。

二是遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

三是赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”。

四是有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明。除以上列举需办理公证外，其他房屋转让许可不必办理公证即可转让，但是房屋转让必须有书面协议，按规定持有关证件办理转让手续后，房屋产权才发生转移

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