在建的房子能转卖吗？

一、在建的房子能转卖吗？

原则上是可以的，但是后期还是需要土地和房产过户的。

二、房子转卖产权怎么算

房子转卖产权只能按原来产权证的面积算。

三、工厂员工的房子能转卖吗？

既然是员工的房子，就说明这房子的合法拥有者是员工本人，任何关系到房子的事情只有员工本人有权力做。

如果房子被员工授权委托厂子做买卖，那么，工厂有权力转卖。如果员工没有任何有效法律文件授权给工厂，那么工厂转卖员工的房子的行为，就是标标准准的违法犯罪行为。

四、父母过户的房子可以转卖吗？

可以卖。

房子虽然是从父母过户得到的，但房产证名字己是你，证明你己是业主，则产权人，你拥有房子的使用权，包括卖。只有你过户到你名下的年期到了符合政府规定交易年限，想卖就可卖，这与从父母那过户来的无相关。

房子是不动产，除非是想置放，还是急需要钱，要不，还是放着的好

五、网签的房子可以转卖吗？

首先，动迁房一般有上市交易年限限制（上海现为三年：小产证满三年或大产证和动迁协议同时满三年），不知道你购买的该套房屋是否满限，不满限的话不可以网签合同，一般来说，没有网签合同，其他的房地产买卖合同也是有效的，但是就没法对抗第三方买房者，有一房多卖的风险，建议风险承受能力差的人不要买这种房屋。

房屋没有过户给原买受人（二房东）的，可以和产权人（房东）签订房地产买卖合同进行交易，但是原买受人需撤销网签合同（如有）或（和）解除其他的房地产买卖合同。

然后就是支付房款，办理贷款，过户等。总体来说，购买上述房屋风险较高，一般这种房屋在买卖时是不具备过户条件的，需要等过了上市交易年限限制后才可以办理过户，而这个时间一般有几年，房价极有可能产生变动，很容易造成违约。

又有二手房东的存在，变数再增加很多。所以，这种房屋不是不可以买卖，而是需要特别谨慎些。

六、没交完房钱的房子能转卖吗？

没交完房款的房子可以买卖。但是要和卖方签订协议，由买方支付提前还贷的款项。这属于二手房买卖，具体流程为：

　　二手房房产证过户流程如下：

　　一、房产过户准备资料

　　(1)房地产转移登记申请表；

　　(2)申请人身份证明；

　　卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

　　买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

　　(3)房地产权利证书;

　　(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

　　(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

　　(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

　　(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

　　(12)房地产共有人同意转移的意见书;

　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

　　(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

　　应提交有关部门的批准文件;

　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

　　二、房产过户手续

　　(1)房地产转移登记申请表;

　　(2)申请人身份证明;

　　(3)房地产权利证书;

　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

　　(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

　　(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

　　(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

　　(12)房地产共有人同意转移的意见书;

　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

　　(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

　　三、房产过户流程

　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

七、鲜奶要怎么订购？

第一步

首先打开手机，进入微信页面，点击【放大镜】。

第二步

在搜索框中输入【每日鲜牛奶订购】，即可点击每日鲜奶订购。

第三步

进入小程序后，在页面中点击【选购】选项。

第四步

最后点击立即购买，即可完成每日鲜牛奶订购。

这样就可以完成鲜奶的订购了。

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八、房子被转卖了怎么办？

房子被转卖了，没有经过房屋所有者同意就是非法交易，可以通过法律途径要回。

九、深圳房子摇到号可以转卖吗？

房子摇号中了，是能够卖掉的，现在有好多建筑商在建房前为了先筹备资金获取资金链，还没开始建，就用商业手段，特别是好的地段为了抄房先摇号，有些人本不需要房，但是为了私人谋利就去摇号，摇中了再高出原来的价挌通过中介卖出去。不过现在国家严格控制不可以这样操作了

十、别人全款买的房子转卖可以按揭吗？

可以的，不过流程稍稍麻烦点。

1. 产权证下来后卖方与买方的亲戚或朋友办理委托公证（全权委托）；

2. 买方与受托人（买方的亲戚朋友）到银行签订贷款合同；

3. 银行审核通过后办理房管局过户手续；

4. 新产权证出来后拿到银行；

5. 银行办理他权后放款到买方的亲戚或朋友的账户上了；

6. 这样交易就结束了，买方按时还月供就可以了

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