为什么房子面积越大公摊面积越大？

一、为什么房子面积越大公摊面积越大？

房子面积越大，公摊面积就越大，对！

公摊面积假如说百分之二十，那么100平米就有20平米的公摊面积。

150平米就有30平米的公摊面积。

公摊面积包括暖气井，水表间，弱电间，电梯间，楼道楼梯，还有大厅。这些面积越大，公摊面积也是越大。

总之，房子越大公摊面积也是越大。

二、老房子公摊面积？

我家就是老房子一梯三户公摊面积6平方，一梯二户公摊面积9平方。

三、贵阳房子公摊面积？

一般在百分之二十~三十之间，我的是百分之二十七多一点。

四、为什么公摊面积越大越吃亏？

在实际生活中，都知道公摊面积越大是越浪费钱的，但是，反过来，是不是公摊面积越小就一定就越好呢？然而事实并非如此，低公摊面积就意味着社区的公共设施规模大大缩减，比如楼梯、过道、门廊等狭窄阴暗，居住舒适度必然大打折扣。

也就是说，公摊面积的大小在一定程度上也会影响到住户的舒适感，尤其是在公摊面积小的时候。此外，越是高档小区，其公摊面积往往越大，这主要是因为其设施更加完备，生活品质更高，自然开发商的利润就会越大。

五、安置房公摊面积越大越好吗？

       安置房的公摊面积不是越大越好。

     也许有的业主觉得公摊面积越小越好，但是减少公摊面积可能会影响住宅本身的品质，将房屋的配套用房压缩到最小，有些设施能省则省，那么你居住的感觉会不好，；

      如果设置配套齐全，虽然公摊面积大一些，但是小区的整体配套很显得有档次，人住着舒适感就高。

六、房子越大公摊越大吗？

房子的公摊面积是按楼层户数平均分摊的，所以和每户面积大小没有关系。

七、呼市房子公摊面积标准？

1、多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。

       而在室内的楼层的高度分为室内的净高度(从地板到天花板之间的距离)以及室内的楼层高(从地板到上一个楼层的地板之间的距离)。一般情况下，楼层的高度在2.8米左右，我们楼房里的室内净高度在2.65米到2.7米之间。如果我们楼房里的室内净高度超过了4.7米以上，就应该按照两层楼房来计算我们室内的面积。在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。一般情况下，小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的。因为，不同的小高层楼房的公摊是有差异的。如果在地下没有设备用房，而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下，小高层的公摊系数是在10%—15%之间的。而带有电梯的小高层住户，公摊的系数在15%—20%之间。

       按照国家规定，凡在7层以上的楼层，必须安装电梯。所以，小高层就属于配制电梯的范围之内。这样楼房的特点就是方便的同时，又能给我们的生活增添一种新的高度。

2、高楼层的住房，12层—33层的住宅公摊率为14%—24%，为什么高楼层住房的公摊面积是最大的呢?因为，根据建筑规模的不同，高楼层的建筑一般都会在25层—33层之间。而且，高楼层的住宅也是楼梯高度最高的。

       而且，高楼层的建筑除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外，安全通道的楼梯也占用了很多的空间，还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等等，许多公用的设备也都占用了很多的空间。所以，高楼层的建筑，楼层越高，公摊面积就越大。

3、别墅的住房，国家规定，别墅类型的住房的公摊率是1%—8%，别墅类型的住房包括地下楼层在内的，最多三层楼房的独栋住宅的形式，其中带室内的车库。一般来说，独立的别墅是没有公摊面积的，而联体的别墅有比较少的公摊面积。独栋别墅的公用面积分摊的原则就是，在自己这栋楼的里面和自己这栋楼有连接的建筑结构，并且，就只向自己这栋楼的居民提供非盈利性的服务。这些是不符合这个条件的建筑，不能计算到公摊面积。

八、25层房子公摊面积？

25层的房子已经是属于高层住宅了，公摊面积比例基本上应该在百分之二十～百分之二十八之间，有的可能甚至更高。因为25层的高层住宅每一层都有两个电梯井，楼梯间，消防连廊，水电表房等，这些都是要算公摊面积的，如果一楼有架空层，公摊会更高。

九、昆明房子公摊面积标准？

1.昆明房子公摊面积标准为15%。

2.房子公摊面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。

十、重庆房子没有公摊面积？

基本上都有公摊面积，具体大小要看实际均摊。

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