买房子的产权是多少年呢？

一、买房子的产权是多少年呢？

我国施行的是房地一体原则，国家对于土地使用权是规定了年限的，居住用地70年;

工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;

仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

但是，物权法关于房屋的产权年限，没有规定，也就是说，房子的产权，是永久的。

二、买房子分期多少年合适？

如果是商品房办理贷款，那么贷款时间最长为三十年（最多可分为360期）。如果为私有产权转让房或拍卖房，贷款期限最长为二十年。在办理房贷时，影响贷款年限的因素主要有申贷人的年龄，贷款房屋的房龄和申贷人的经济能力

三、东莞买房子是多少年的产权？

不同类型的房屋，它相应地产权年限都是不同的。一般来说，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商业、旅游、娱乐用地最高为40年。这样一来，70年50年40年的房子也很好区别了，比如，商品房就是70年。

四、30多岁买房子分期多少年合适？

“买房子贷款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，贷款的期限越短，贷款利息越少，越划算，但是要具体考虑个人还贷能力。如果贷款人的收入高、且稳定，能承担高额月供，那么，可以选择短期贷款;反之，还贷人收入低或不稳定，将贷款年限拉长能降低每月还款压力，但是总贷款利息会多很多。”

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

五、买房子买五十年产权的合适还是买七十年产权的合适？

70年产权和50年产权的区别就在于实行商品房政策的时间不同

70年产权的修建年代要早点,房屋相对来说要旧一点.不管年限到期与否,国家都会对房屋使用者的权利进行保护

对于投资而言,新建的房屋和老房屋在地段相同的情况下,增长的还是要快些.如果是自住.户型和环境也要好些.

即便是对于以前的福利分房,拆迁的时候国家也是给予了补偿的.就看你从哪个角度来考虑.

六、买房子大产权跟小产权怎么区别？

一，合法性不同。

大产权房的房产证受法律保护，房地产开发商拥有《土地使用证》和《预售许可证》，在相关部门备案，国家承认并保护大产权房。

而小产权房的房产证是乡政府或者村政府颁发的，开发商没有取得《土地使用证》，因此小产权房不受法律保护。

二，购买方式不同。

购买大产权房，购房者可以全款购买也可以贷款购买。如今城市中的房价已经很高，大多数购房者选择贷款买房。因为，贷款买房的可行性较高，购房者可以先交首付，再还贷款。首付大概是房产全款百分之三十或者百分之二十。

而购买小产权房必须全款，因为国家不承认小产权房的房产证。因此购买小产权房，银行不予贷款。

七、产权式酒店产权多少年？

产权式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分别是40年或50年。酒店式公寓产权是没有期限的，房屋产权是永久的，通常房产证时间是，土地证期限。

酒店式公寓的土地使用年限50年。酒店式公寓的产权年限一般为40年、50年，也有70年的。这主要是看土地性质，按建筑用类型有所不同，一般酒店式公寓的产权性质是商业的，而且产权都是40年或50年；产权70年的，一般都会定性为住宅性质的。土地使用证上都有具体的土地性质和时间显示。

八、商业用地产权多少年?

商业住房就是商业住房。 在我国，房屋产权大致分为：住宅用地产权年限是70年；综合用地产权年限是50年；商业用地产权年限是40年。 使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据有关规定，土地使用权出让高年限按下列用途确定居住用地70年；工业用地50年；、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。 地产商可能将您的住房用地划作综合用地。以交房年（2018）算起2068年正好是50年。至于住房贷款，没听说这二者有差别。只要您符合条件，都可以贷款最多30年。

九、120万买房子首付40万，房贷还多少年合适？

120万买房子首付40万，剩余80万贷款，所以房贷分30年期还款较合适。

十、为什么买房子有产权年限？

我国是土地国有制，买房子实际是国家土体使用权的出让，所以我国房屋有产权年限。

《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。也就是说，在土地使用权期限内，产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。按我国有关土地法律规定，土地使用权有一定的期限，但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。

根据有关法律规定，在土地使用权期满后，使用人要求继续使用的，国家可以不收回土地使用权。《城市房地产管理法》规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。续期后重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”

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