怎么买二手房子的技巧?

251 2024-02-02 22:35

一、怎么买二手房子的技巧?

1.首先确定你预期的二手房价格范围。

2.再了解各楼盘和小区的基本信息和口碑。

3.找一个正规中介公司带领看房,重点了解周围配套是否符合你的需求。

4.多看多比较,圈定几个意向目标。

5.由中介公司组织购房议价,选定你的房子。

6.最后让中介公司带领你们完成过户及相关手续。

二、荣昌二手房子怎么买?

在荣昌购买方式很多,比方说通过中介购买,有中介费,但办理流程省事。第二是通过房东和熟人购买,能节省中介费,但需要自己费心。

三、石家庄那个区买的房子价钱贵些?

我给你推荐几套楼盘吧:1、尚乘源:位置在丰收路,房价在2700左右,刚开盘的时候我陪朋友去看过,确实不错,那个时候房价还在2200元/平米,现在涨了,而且只有大平米的了,像一些小户型的在开盘时就被抢了,不过如果你正好想买100平米以上的,那就是首选啦。

2、亲亲小镇:我同事在那买了一套,他买的是期房,买的时候才1700元/平米,现在涨了好多,大约在2600元不等。地理位置也稍偏一点点。

3、心海假日:先天下一层有心海的售楼处,心海一期很漂亮,而且户型不错,位置在开发区,我去看过,真的很靓,视野也很开阔,价钱贵一点,约在3000元以上

4、卓达的房子就不用介绍了吧,石家庄人有钱的或者图清静的都在那买,房价3000-4500不等,还有更高的,属于小型别墅式的,整个社区很漂亮,是高级住宅区。

5、花样年华:位置也在开发区,刚开盘时房价在2500左右,现在涨了,花样年华的居住理由就是位居城市的中心花园,环境好,像巴黎人都希望住在香榭丽舍旁边一样,花样年华的居住理念也是希望住户能住在中心花园旁边,空气好,心情也好。但缺点是离市中心稍远一些。不过石家庄正在建设城市中的新城区,如果建好后,这个地方也就是中心了。

就先介绍这么多吧,还有好多没介绍到,总之,石家庄是一个不错的城市,建设正在以飞快的速度适应人们的各种需要,房价也算是河北地区较低的了,如果在唐山,就算是在市边上,房价也在3000多了,要是在市区内房价都在4000元以上已经位居全国房价涨价最高的城市了,所以如果工作在石家庄,那真是恭喜你了,至少买房就可以比在唐山省下十几万。

买房要多多比较,不要怕累,这样才能买到舒心的住宅嘛

另外,如果你是单身的话可以去尚乘源看看还有没有小户型的房子,一个人住就很好了,而且便宜,就怕已经卖没了,不怕,还有好多二手房,我朋友就买了一套二手房,位置在东购后边,58平米,花了十五万,如果再小一点再离市中心稍远一点的话也就9万左右,房价只会涨不会降,放心买吧

四、徐州二手房子该买哪里?

你好,这是徐州最新房价,希望对你有帮助

徐州楼市2022年7月第三周数据出炉,其中:一、徐州楼市二手房挂牌价从15240元变为15210元,本周下跌30元,持续下跌。二、徐州楼市近三周在售二手房数量为32393套,32680套,32507套,上下震荡。

现在徐州房价还是跌个不停,徐州楼市想要把房价止跌,难度是非常大的。

徐州楼市和别的城市还不一样,徐州本来的产业就不算强,在整个江苏虽然算是苏北的老大,但是和苏南那些城市相比,明显还是弱了很多。徐州的产业大都是以制造业为主,这些产业也无法给徐州带来太高的收入。

再加上徐州之前的那个负面新闻,这让徐州楼市对于外地年轻人的吸引力,就又下降了一些。等于徐州楼市就要纯靠本地人去买房去库存了,而徐州本地库存量又那么多,徐州年轻人想要买房,也是买不起的。

徐州楼市前段时间发布了买房补贴政策,也就是在徐州购买新房的人,可以获得1%的购房补贴。这个政策对于徐州楼市来说,力度还是比较小的。因为徐州的那些新房楼盘随便降价一下,就是5%。

徐州楼市现在新房库存量越来越高,徐州的新房楼盘内卷就会越明显。当徐州新房和二手房房价没了倒挂,二手房房价也就只有被动下跌了。

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五、买二手房房子怎么讲价?

看过房之后,如果对房子很满意,你可以告诉中介你决定买这个房子。这个时候你有两个选择。

•通过中介去联系对方谈价格。

•直接让中介约对方见面谈价格。

80% 以上的人都会选择 1,我建议选择 2。我们在价格谈判中要掌握几个原则。

第一,凡是涉及价格、交易流程这些比较敏感的问题,最好是见面说。

第二,谈判时间拉得越长,对买家就越有利。

第三,成交越早,对买家就越有利。

中介公司为了避免买卖双方绕开中介交易,比较倾向于采取中介公司替你协商价格的方案。由于是隔着买家、卖家联系,中介会和买家说一套、和卖家说一套。比如房子交易价格 200 万元,你觉得贵,对方觉得便宜。中介先告诉你,他会努力把价格砍下来,以换取你的信任。然后他会到业主那儿说自己的买家有诚意,可能会出高价把价格抬上去。

作为买家,你不能完全相信中介说的都是真实的,卖家在电话里对中介做出的承诺,我们也无法留存任何证据。所以电话沟通并不能保证我们的利益,有什么问题最好还是见面,见面谈好的事情,当场就可以签合同。

谈判时间长为什么对买方有利呢?这就是沉没成本原理。现在一套房源通常有好几个买家。业主大部分都是普通人,精力有限,熬不住。他在哪个买家身上投入的时间多,就会对谁的信任度高——谁都清楚卖房子是个大事,后面还要和买家相处很久。业主对谁的信任度高,就会和谁交易。价格反而不是最主要的问题。

六、买的二手房房子查封了能买么?

最好不要买查封了的房子。

一般情况下,二手房被查封后需要先解封才可以买卖。二手房被查封之后,产权人可以通过起诉的方式来进行解封。没有被解封的房子是不可以进入市场流通的。购房者在签二手房买卖协议前,要先查清房屋的权属情况,确认卖方确实是房屋的所有权人,且房屋没有其他权属纠纷、没有被冻结查封。

七、买顶楼的二手房子会漏雨么?

高层顶楼也是不一定会漏雨的。如果防水措施做的比较完整严密的话是不会漏水的,如果没有做好房漏水漏油的措施,即便是低层也是一样容易出现漏水漏雨的情况的。所以我们在选购房子的时候一定要仔细了询问好观察好。这样居住起来才会更加方便放心一些。

八、买二手房子落户落谁的最好?

二手房写谁的名字,就落谁的户口。因为二手房写谁的名字,后期办理出来新的房产证,就是谁的名字。

拿着新房产证去派出所上户口的时候,就是认定房产证的名字,也就是所谓的户主,其他人落户,需要提供跟房产证名字有关的关系证明。也就是跟户主的关系

九、买的二手房,房子外墙瓷砖会掉?

会掉的。因为外墙瓷砖长期暴露在大气中,经受风、日晒、雨淋、冷热等变化,瓷砖粘着开裂、空鼓、剥落, 并且在接缝层发生了墙体开裂。

或者贴砖施工时环境温度比较高,墙砖和基层比较干燥,混凝土层失水快,粘结水泥没有适当水化,导致房屋外墙瓷砖会掉。

十、青岛100平的房子价钱?

这要看什么位置了,老四方,市北,西镇基本两万左右,市南三到五万,崂山四万左右。

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