房子可以过户给父母吗？

一、房子可以过户给父母吗？

房子自己的可以过户给自己的父母

二、父母给孩子房子，孩子小能过户吗？

房产可以过户给未成年子女。未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。但是处置未成年人名下的房屋产权交易会相对麻烦。

如对其造成财产损失或者其他损失、损害的，如果孩子成年后提出异议，还应当依法赔偿或者承担其他民事责任

三、父母离婚房子可以过户给四岁的孩子吗？

先说门面吧，属于非住宅，税费比较高。

以买卖的形式过户到你和妹妹名下，以买卖的形式，需要缴纳过户份额相应价值的税费:

增值税5.6%，个人所得税1%，土地增值税1％，契税3%。

因为非住宅无所谓满不满五年的说法，增值税是免不了的。

其实不加你两个人的名字最省钱，父母双方离婚做财产分割 ，注明具体三个门面归您母亲所有，这样就只需要缴纳工本费和印花税就可以了。

再说下住宅。最简单的方式其实是直接过户到你和妹妹名下。满五唯一，只需要交相应的契税就可以了，90平以下1%，90平以上1.5%。

这样的方式是最省钱的，您和妹妹名下也都有了财产。

而且我一般是建议同一套房产上尽量少落名字，落的越多以后越麻烦。

假设一下，以后您和妹妹以后都结婚了，这个财产要怎么分？

所以，个人建议，门面就留在您母亲名下，以后你们结婚了，一人分一个就可以了，到时候就只落一个人的名字，自己承担过户的税费就得了，避免不必要的争端。

房子就落户到你俩名下。以后谁住了，给不住的那一方相应的补偿，把其中50%的产权过户给居住的一方，就可以了。亲兄弟明算账。

四、父母的房子贷款没还清，可以过户给孩子吗？

不能过户的。办理房屋过户可通过以下方式：

1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。

2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

五、父母离婚，孩子不到18岁，可以把房子过户给孩子吗？

当然可以。可有父母持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，房产证，契税证，出让性质土地证，子女出生医学证明。由父母代替子女签字，办理住房过户手续，就可以办理子女名字房产证。《房屋登记办法》：

第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。

监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

六、父母给孩子买的房子

在现代社会中，父母给孩子买房成为了一个让人关注的话题。无论是在城市还是农村，很多父母都希望能给孩子提供一个稳定的居住环境，因此购房成为了他们的重要选择之一。

父母给孩子买的房子，不仅仅是一个物质上的支持，更是对孩子未来的期望和关爱的表达。这种行为体现了家庭的责任感和父母对孩子的无私付出。

父母给孩子买房的意义

父母给孩子买房有着深远的意义。首先，这样的举措能够为孩子提供一个稳定的居住环境。在城市中，房价居高不下，租房成本也越来越高。如果父母能够给孩子买房，孩子就能够有一个属于自己的住所，免去了长期租房的困扰。

其次，父母给孩子买房也是为了给予孩子更好的生活条件。房子作为一项重要的资产，能够给孩子提供更多的选择和机会。孩子将拥有一个稳定的居住环境，可以更好地安心学习和成长，也能够享受到房产升值带来的经济收益。

父母给孩子买房的考虑因素

在考虑给孩子买房时，父母需要综合考虑多个因素。首先，他们需要考虑自身的经济条件和负担能力。购房是一项大的经济支出，父母需要确保自身能够承担得起这样的责任，并不会给家庭带来过大的负担。

其次，父母还需要考虑孩子的实际需求和生活方式。他们需要了解孩子的工作地点、生活习惯等因素，选择一个适合孩子的地理位置和房屋类型。

最后，父母还需要考虑房产投资的长远价值。他们需要选择一个有潜力的地段和房产类型，以确保房产的升值潜力和长期投资价值。

父母给孩子买房的建议

在给孩子买房时，父母需要谨慎决策，并考虑以下几点建议：

• 了解孩子的实际需求和生活方式，选择适合的地理位置和房屋类型。
• 考虑自身的经济条件和负担能力，确保承担得起这样的责任。
• 选择一个有潜力的地段和房产类型，以确保房产的升值潜力和长期投资价值。
• 与孩子进行沟通和协商，尊重他们的意愿和选择。

总之，父母给孩子买的房子是一种对孩子未来的投资和关爱的表达。在做出决策时，父母应该综合考虑多个因素，并与孩子进行充分的沟通和协商。

七、父母如何把房子过户给孩子？

父母将房子过户给孩子属于赠与行为。首先父母应该与孩子签订书面赠与协议，证明夫妻双方同意将共同财产赠与孩子，最好办理赠与公证。

　　然后携带公证书先去房管局申请办理过交易确认手续，工作人员在审核材料符合要求后受理，交纳税费后，一般会在7个工作日内办理完毕。然后再去不动产中心申请办理不动产证，将房屋登记在申请人名下。

　　具体所需资料一般包括：登记申请书；受让方有效身份证件；房屋所有权证或商品房初始登记证明；赠与协议（公证书）；完税凭证；物业维修基金缴存凭证；房屋分户平面图；其他必要材料。

　　不动产中心提交的材料一般包括：不动产登记申请审批表；转让方与受让方有效身份证明文件；房屋所有权证或不动产权证书；房屋交易的证明材料（包含转让合同、法院判决、调解等生效法律文书或仲裁委员会的裁定等）；完税凭证；分层分户图。

　　其他不同情形还需提交不同材料：属夫妻共有的房改房、经济适用房转让，需夫妻双方到场共同申请；经济适用房转让的，还需提交保障性住房管理机构的审批表；房改房交易的，须提交出售公有住房审批表；房改房、划拨地上的其他房屋，需提交土地价款缴纳凭证。

八、房子过户给父母父母多久可以卖掉？

过户给父母的房产过户后可以立即出售。继承取度得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权，可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分。法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易。

九、父母离婚房子怎么给孩子最划算？

据了解，房产行业人士一度认为“把房屋卖给子女，比赠与和继承过户更划算”，但从今年开始，房管部门和公证机关接连推出便民新政，那么，如今把房产给子女，究竟选择哪种方式更省钱?哪种方式又更方便?如今父母房产过户给子女费用最低的方式不再是买卖，而是继承。70岁以上老人免费公证遗嘱

2016年7月，司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，实行25年的“强制公证”规定作废，办理房产继承和房产赠与时，都不再强制公证。

从2016年11月开始，根据司法部“冬日暖阳送温暖”活动，公证机关将为70岁以上老人提供免费办理遗嘱公证服务。

算账

新政后子女继承房产省2.57万

这两项新政为老百姓节省了多少钱，帮大家算一算。据了解，目前，房产过户大致支付的费用主要包括:房屋评估费、营业税、个人所得税、赠与公证费/继承权公证费、契税、印花税、登记费等。现行房产评估的收费标准为:100万以内部分×0.5%;100万以上至1000万部分×0.25%。

根据《国家发展改革委财政部关于降低部分行政事业性收费标准的通知》，2013年后公证收费为:受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。

营业税和个人所得税对于近亲属发生继承或赠与房产的有特殊规定。其中，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。满五年的住房对外赠与的，也可免征营业税。另外，无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，以及无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，免征个人所得税。

以一套面积为90平方米，市值300万的普通住房为例，一位70岁老人通过继承方式把房产过户给子女，在政策前进行的，产生各种费用大概为3.7万余元。在免费办理遗嘱公证后，子女自主选择不公证的方式去房管部门进行过户登记，一次减少了2.57万元支出，只需要支付1.1万多元。

比价

买卖赠与房屋不如继承划算

不少人或许听说，父母把房产赠与子女或者让子女继承，还不如卖给子女划算。这种说法是否靠谱?

以一套面积为90平方米，市值300万的普

十、父母可以把房子抵押给孩子吗？

登记在子女名下，视为赠与的。但只要子女认同，是可以协议债务问题的。由于房子在子女名下，子女具有房屋的所有权，是可以将房产抵押的。父母的房屋可以由父母自己办理抵押，但子女是不能私自将房屋的房屋进行抵押的，子女对父母的房屋没有处置的权利。

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