房子公摊率计算公式？

一、房子公摊率计算公式？

楼层公摊面积除以层建筑面积得出公摊率。层公摊面积是相应公摊项目相加，再加全楼共摊均分面积得出的。层户公摊面积是购房面积乘以公摊率得出的。

二、电梯维修公摊算法？

电梯维修费用没有公摊，维修费包含在物业费之中

三、什么是公摊？有公摊的房子好还是没有公摊的房子好？

公摊即公共使用面积分摊到你的部分，比如楼道，电梯等。

四、哪里的房子没有公摊？

重庆。

在重庆购买房子是没测算公摊面积的，由于依据重庆本地的相关法律法规，重庆本地的房地产商在对商住楼开展预购或是现售时，全是依照套内工程建筑测算的，这说明买房者在购买房屋的过程中只需付款套内建筑面积的价钱，而公摊面积的钱就相对性省了，但在房屋的物业管理费用收取上，或是以房屋总建筑面积收取。"

五、公摊60左右的房子？

公摊面积60左右的房子，那应该平方很大吧，不过公摊感觉也太多了一点。

六、2000的房子公摊率一般是多少？

两千年的房子大都没有电梯，但高层有了。所以普遍的公摊在百分之八以下。原因是没有电梯，设备间数量很少，过道也不长。而这时出现的高层大都是二十层以下，底座并不大，户数并不多，大部是一部电梯。公摊也不超百分之二十。这种公摊就是当年现状。

七、loft公寓的公摊率？

一般住宅的分摊面积，占套内面积的18-25%； loft户型，如果规划设计就是内部复式，因为复式会有中空，相对套内面积比较少，而公共区域（分摊）的部分相比

一般住宅是一样的，所以分摊会稍微大一些； 但是如果loft开发商做的是大中空（需要你自己做楼板），那么就相当于普通住宅的层高比较高一些，分摊系数和普通住宅是一样的；但是你自己做了隔板，多了将近一层，相当于使用率提高了，大幅度降低了分摊比。

八、18层房子公摊？

18层小高层公摊25%是符合国家规定的，但是这个公摊是高出正常水平的，像18层小高层，一般公摊在18%~20%之间是目前主流的公摊面积，也就是说超过20%的可能是因为电梯或楼梯走廊等公共面积占比更多导致的套内面积变少，相比较而言，建议选择公摊更小的。

九、什么房子公摊小？

一般情况下，没有电梯的多层房子，公摊面积是最小的，因为这种房子建筑使用面积比较大，而公摊面积比较小。

十、什么房子公摊最少？

楼房的公摊面积最小。套内面积×公摊率=公摊面积。如果户型相同，公摊一定相同。公摊面积大，你自己的额外花就大，也就是说，房屋户型越大，公摊越大。公摊的大小各有利弊，看买房者自己的选择。

公摊小：经济，实用。

同样的买到的使用面积，比较划算。得房率较高，但同时户型相较大公摊的会差些。

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