一、什么软件可以看开发商卖了多少房子？

只有开发商自己的销售软件才能看到，这个只有销售员看到。客户是看不到的。卖的好卖的快需要抢购的楼盘，销控表签个的信息都是真实的，特别是需要摇号的楼盘，销控表上的信息都是真实的，实时更新的。

除非特定的城市特定的时期特定的楼盘，开盘没有卖完进入平销期的楼盘，甚至不好卖的楼盘，接受度不高的楼盘，除非政策有要求，否则销控表上的信息都是要打折扣的。

我们必须承认，通过销控表的展示，在销售现场，能对很多人购买决定产生很大的影响，所以，销控表是促销的工具。

对购房者来说，不应该关注销售情况，而应该关注的是楼盘的综合情况，以及是否适合自己。

二、卖了房子开发商不给钱怎么办？

运用法律

法律是当下社会解决纷争的常见手段。我们看看事情本身，你帮开发商卖了房子，本来开发商应该给你结算佣金的，奈何该得的钱得不到，怎么办？当然是起诉开发商啊！你在帮他卖房子的时候肯定也签署了合同协议，白纸黑字。

不过开发商也有自己的律师团队，个人对企业打官司很难获胜。我们能做的只有拿时间去耗。很多个人会加入大平台，譬如到家了，贝壳等，做次级代理！不过遇到恒大，融创等可能扯皮的楼盘，自身都缺钱，还想拿到佣金就更困难了！

总之遇到问题不要怕，开发商缺钱的楼盘建议不要给客户推荐，不买卖，不伤害。大家都好。

其次选好二手房买卖也是很划算的，这样比较得到佣金直接简单！不给自己找罪受！

我有个朋友就是卖了房两年都没拿到钱，开发商拖字决。弄得很尴尬！最后只有不断的跟开发商吹，才拿到了钱，合作新楼盘需要谨慎，要擦亮眼睛，不好的楼盘不要带！

三、开发商给我开了抵顶工程款的房子却给卖了我该怎么办？

第一，收集证据，起诉开发商。精确到顶账房合同，是否盖章。都谁经手。

第二，申请财产保全，冻结房屋产权。不管现在房子是否已经办理过户手续。房子在开发商名下还是个人房主名下都要申请财产保全。

第三，这种官司慢慢打，别急。如果在开发商名下，开发商在有这种纠纷案子情况下，任何银行或者机构都不会提供资金给开发商周转。如果已经过户个人名下，你觉得现房主急不急。

第四，和律师算好本金，违约金，和其他可以收取的费用。

等结果

四、购买开发商的房子被拍卖了怎么办？

购买开发商的房子被拍卖了的解决方法如下:

1、向法院提出申诉，主张权利，保护自己的合法权益。

2、起诉开发商，提出退还购房款及违约赔偿

五、开发商把查封的房子卖给我犯法吗？

不算犯法，开发商把查封的房屋卖给你不算犯法。开发商在明知道房屋已经被法院查封的情况下将房屋卖给你，你与开发商签订购房合同购买房屋并付房款后知道这种情况，你可以要求跟开发商解除购房合同，要求开发商全额退回你已付的房款给你，并且要求开发商赔偿损失。如跟开发商私下协商不成的，你可以向法院提起诉讼。

六、新西兰的房子卖了多久

新西兰的房子卖了多久？

买卖房产是一项重大决策，很多人在选择买房的时候都会考虑到一个重要问题：新西兰的房子卖了多久？这个问题的答案对于购房者来说至关重要，因为它直接关系到房产市场的活跃程度和价格走势。

新西兰的房地产市场一直以来都备受世界关注，吸引了众多投资者和购房者的目光。为了更好地理解新西兰房市的现状，我们需要了解房屋销售周期、销售速度以及影响房屋销售的因素。

新西兰房屋销售周期

新西兰房子的销售周期会受到多个因素的影响，其中最主要的因素包括房产市场的供求关系、经济形势以及地区特点等。根据最新的数据统计，新西兰房屋的销售周期一般为三个月到六个月左右。

影响房屋销售速度的因素

房屋销售速度受多个因素的综合影响，下面列举了一些常见的影响因素：

• 房价：房屋价格是购房者最关心的问题之一。房价过高或过低都可能影响房屋的销售速度。过高的价格会让购房者望而却步，而过低的价格可能使购房者怀疑房屋质量或存在其他问题。
• 地理位置：地理位置是影响房屋销售速度的重要因素之一。新西兰的一些城市或地区由于地理优势，比如交通便利、环境优美等，房屋销售速度相对较快。
• 宣传和推广：有效的宣传和推广可以让更多的潜在购房者知道房屋的存在，并增加销售机会。
• 房屋状况：房屋的状况是购房者考虑的关键因素之一。价格合理、外观精美、设施完备的房屋更容易吸引购房者的兴趣。
• 房屋类型：不同类型的房屋在市场上的受欢迎程度也有所不同。比如，城市中心的公寓可能更受年轻人的青睐，而独立别墅可能更适合有家庭的购房者。

如何提高房屋销售速度？

如果您打算卖房，以下是一些建议可以帮助您提高房屋销售速度：

• 合理定价：与专业的房产中介合作，评估您的房屋价值，并根据市场实际情况进行定价。
• 美化房屋：通过清洁、装修、更新设施等方式美化房屋，使之呈现出最佳状态。
• 有效宣传：利用互联网、社交媒体以及传统媒体等渠道进行全面宣传，并通过高质量的照片和文字描述展示房屋的优势。
• 灵活交易：与潜在购房者进行友好沟通，灵活处理交易细节，以满足双方的需求。
• 选择适当时机：了解市场走势，并选择适当的时机出售房屋。

总结

新西兰的房屋销售速度受多个因素的影响，而房屋销售周期一般在三个月到六个月左右。房价、地理位置、宣传和推广、房屋状况以及房屋类型等因素都会对房屋销售速度产生影响。

为了提高房屋销售速度，合理定价、美化房屋、有效宣传、灵活交易以及选择适当时机都是至关重要的。

如果您有卖房的需求，建议您与专业的房产中介合作，他们将为您提供全面的帮助和支持，帮助您尽快完成房屋交易。

七、和开发商签完房屋置换协议后开发商又把房子卖了去找谁？

原则上已经房子已经在房管局备案就不能退换了。如果遇到特殊情况时可以的。但需要的手续非常复杂。你现在要想换房，存在几个很重要的问题：

1、首先，在开发商那边，你要和开发商协商一致，要开发商愿意给你换才行，一般来说开发商不会看中你新要想买的那套是否价格更高，就算可以多卖点钱，也没有本质区别，且不是另外增加一套销售，只是换而已，反倒是对比起他同意给你换房而需要做的复杂的手续，开发商一般都是不愿意的。如果他们同意给你换了，那你必须和开发商签订换房协议，这种协议没有房管局的标准格式，一般都是由开发商的律师拟定的。

2、不管是换房还是退房都需要撤销备案。而现在各地房管局均对撤销备案有非常严格的要求和审核。这个政策的初衷是防止有人恶性炒房。要撤销备案必须准备以下资料：a、购房合同原件及备案表原件；b、房款收据（发票）原件及复印件。如果是按揭需要出具首付款收据（发票）原件和复印件及银行的按揭结清证明。c、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》此表的格式可向房管局索要。d、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；e、你与开发商签订的《换房协议》f、你撤销备案（为什么要退房\换房的原因）的证明文件。（像搂主你的情况，可能会要求你准备采光不达标准或开发商销售时不实承诺的文件等，具体需要什么，可以向房管局直接咨询）所有东西备齐后，你夫妻双方及开发商工作人员持本人身份证原件及开发商开具的介绍信，亲自前往办理。有些地方的房管局还会要求开发商先将原来那套房子的房款退给你，才能撤销备案，如果是那样的话，就还要出具开发商退款给你的支票复印件以及该张支票已经支取兑现的银行对帐单（银行需盖章），开发商如果退现金给你，就要开发商提供支取该笔款项的证明了。(所以退款还是建议用支票的好)。还有，你说你是按揭付款，那你要撤销备案就必须结清按揭。换到了新的房屋里，再按照新房屋的价格等重新办理按揭。银行结清按揭后，会给你出具盖章的结清证明，这个就是上面提到的撤销备案的必须资料之一。因为撤销备案的资料需要的非常多和复杂，所以一般都需要很长的时间才能办理完毕备案撤销。少则半个多月，多则三四个月不定。比如银行对帐单往往就需要很长时间才能拿到。因为银行只有月底才出对帐单，就算你月初支取这笔，也要月底才能打印出对帐单来。等上诉所有东西齐备了，就去房管局办理撤销备案手续，房管局受理后，一般是七个工作日撤销成功。那时你就可以重新选房，重新签约备案以及重新办理按揭了。不过，如果你办理撤销和重购，我估计你的产权办理时间可能会相应推后一小段时间哈，因为产权办理是要看备案信息的，所以不到你备案信息最终确定的那天，是不会给你办理产权的。不过如果备案撤销比较顺利，耗时不太长，应该是不影响的。

八、开发商没解押的房子卖给我怎么办

可以协商。协商不成，可以向法院起诉，要求开发商返还购房款，并承担违约责任。

九、开发商将房子抵押给银行后又卖给我？

这种情况太多了，各地都有，开发商把在建房抵押给银行，同时又卖给老百姓，但开发商之后又没钱给银行解押，房屋不能办理产权，好像都没有解决的办法，只有拖下去，这种漏洞没有强制的法律约束，老百姓真的很吃亏，希望有健全的法律来约束开发商吧，否则所有开发商都效仿。

十、房子卖了划算吗？

可能买的时候比较划算。卖的时候贵。但是现在新房房价比较贵，不买划算，卖了再买就不划算了。

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