拆迁补偿的房子要交契税吗？

一、拆迁补偿的房子要交契税吗？

一、根据税法规定，应缴纳，但一般省市规定只需缴纳差额的部分，即以购房款扣除拆迁补偿款的差额部份作为计税依据（有的省市规定可以全部免交）。二、契税暂行条例规定。《中华人民共和国契税暂行条例》第十五条　根据条例第六条的规定，下列项目减征、免征契税：（一）土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。三、部分省规定。如江苏省实施《中华人民共和国契税暂行条例》办法 第九条 有下列情形之一的，减征或者免征契税：（四）土地、房屋被县级以上人民政府征用（占用）后，重新承受土地、房屋权属，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的，免征；超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，纳税确有困难的，给予减征或免征；《浙江省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》第六条　有下列情形之一的,减征或者免征契税:　 (四)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属,其成交价格没有超出土地、房屋补偿费和安置补助费的,免征契税;超出土地、房屋补偿费和安置补助费的部分,准予减征或者免征契税。

二、父母的房子征收后换成子女的名字要交契税吗？

1、子女继承过户不用交税。

2、父母赠与子女过户需要交个人所得税和契税。

3、父母转让或买卖给子女过户如果房产满五年需要交契税；如果房产未满五年需要交契税、营业税和个人所得税。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。买卖过户以该房产满五年和未满五年两种情况计算：

第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;

第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费

三、扬州房子退契税吗？

哪有退契税的啊，有出口退税，有退增值税的，没听过退契税的。

四、房子没交契税可以卖吗，房子没交契税可以卖吗知识？

契税是由受让人负责缴纳，你是出让方不用你负担，如果本来就没有房产证，你们之间签订合同，让受让人补办房产证就是了，具体契税谁负担可以协商解决。契税：首次购房且90平米以下的普通住房，按照成交额的1%计缴契税，但是要给所在地税务机关提供由当地房管部门出具的“首次购房证明“；如果是第二套房，则不能享受该项政策，只能按照法定税率（3%）计算征收，可以对照自己的具体情况辨别。

五、首付房子能加名字吗？

不能。房子已经在房管局备案。要等房产证过户后，才能加名。一般来说在买房子的时候签购房合同加名是最好的。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。首先需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。

六、深圳房子可以加名字吗？

深圳房子是可以加名字的

加名必须红本在手，就是必须要赎楼后才可以。房产登记中心。先到地方税务局申请免税，然后加名

七、芜湖房产证上加配偶名字要交契税么？

不需要交税。在房产所有人之中加上配偶的名字，属于“析产”，“析产”是免征所有税金的，但部分地方可能要交几百元的“登记费”。

八、147平方的房子契税要多少？

房屋契税每个城市所收比例不同的，像我所在的乌鲁木齐市是按每平米162元人民币收取！具体数额是按具体情况来确定的

九、车位要交契税吗，车位要交契税吗知识？

需要的。

十、房子加名字有意义吗？

在某些情况下，房子加名字会有意义。 1.加名字可以使房子更具有辨识度和独特性，例如一些标志性建筑或名人故居加上名字，可以更容易地让人们记住和辨认。2.在传统习俗中，对房子重要性的认识往往是通过给房子留名体现的，这是一种表达对某人或某事的尊敬和纪念的方式。3.在商业营销中，一些开发商或者品牌会给楼盘加上品牌名字，这可以提升楼盘知名度和吸引力。当然，加名字是否有意义还需要具体情况具体分析，毕竟加名字会涉及到一些问题，例如版权问题等。此外，加名字也并非所有人都喜欢，有些人可能觉得不必要或者显得炫耀，所以是否加名字还需要与自己的价值观和生活方式相符合。

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