房子过户给夫妻流程？

一、房子过户给夫妻流程？

夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。

具体所需资料如下：

1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。

2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)，夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。

3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)，房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。

4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税(可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。

二、珠海夫妻房子过户条件？

一、夫妻房产过户需要什么条件：

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

三、天津夫妻指标过户流程？

夫妻双方持本人身份证明、结婚证或证明夫妻关系的户口簿、机动车登记证书、行驶证、有效期内的交强险，开车到车管分所办理。（婚前购买车辆需到公证处开具公证书；变更后的一方非天津核发身份证，需提供天津居住证）。需注意：一是办理此业务需查验机动车，所以车辆需要到场。二是办理业务前请确保车辆状态正常，将涉及车辆的违法、事故处理完毕。三是提前确认天津市小客车指标信息和机动车环保达标审核信息。

四、夫妻婚内过户房子需要多久？

15到20个工作日

    在手续齐全前提下，夫妻房产变更产权，一般在15到20个工作日办理过户完毕，即可办理新房产证。

     办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需缴纳。

五、天津牌照夫妻可以过户吗？

　　天津出了新政，每人名下车辆只有一辆可以在更新时使用原车牌，名下两辆车，为以后更新车方便，去将一辆车转入名下无车的老婆夫人所属。具体程序如下：　　

1，政策说明：车辆不变更车牌照过户，只能在夫妻间办理，父母、兄弟姐妹及子女均不可。受转夫妻一方有无驾照均可。　　

2，办理过户前一定要清理掉所涉车辆的违章记录。　　

3，办理地点：转入方户口所在地的所属车辆管理所。　　

4，办理期限：网传必须3月1日前办理，特意问了一下工作人员，答复说：目前没有限定时间。近期因限号车管所不少人来办理变更车牌号的，需要办过户的，不妨稍过一段时间再办理。　　

5，所需证件：A－夫妻双方的身份证、结婚证（必须两个人的都带啊，且还需要复印件一张）；B－行驶证；C－车辆IC卡；D－车辆登记证（产权证，即绿本）。　　

6，所转车辆、夫妻双方必须到场。到所属车管所后，先排队给车辆照相，凭照相档案条码到办事大厅拿号、填表。到号后提供所需证件和复印件办理手续。凭业务单到指定窗口交费15元。再凭单到指定窗口领取新证（约等半个小时），领新证时最好查验一下车辆IC卡，看是不是需要更新，如需要，交10元立等可取。　　

六、东莞夫妻离婚按揭房子过户流程？

一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。1.第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签；2.第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税；3.第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续；4.第四步办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证；5.第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；6.第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；7.第七步交易结束。

七、夫妻之间过户房子需要多少税？

免税。

夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的，免收税费和交易手续费，仅需80元登记费就可以了。新婚姻法规定，婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

八、按揭房子夫妻之间可以过户吗？

根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：

1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

九、夫妻房子公证不过户有效吗？

公证有效。不过户不能说明是你的房子，房屋产权证依然是原来的户主，国家规定必须交完契税才认可过户有效，公证只能说明你们行为是有效的，容易发生一房二卖的现象，保障不了你们的房屋合法的利益不受侵害，建议你们办完公证后立即办理房产证过户手续。

十、夫妻离婚房子过户需要费用吗？

需要缴纳契税。

按照有关规定，进行房产过户都要按照房子价格的一定比例缴纳契税。就是说不论是什么原因，也不论是否是家庭成员还是夫妻关系，只要是进行房产过户的，都要缴纳有关费用。夫妻离婚了，需要办理房产过户，也要按照有关规定，缴纳契税。

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