婚后买房子父母出首付，父母还贷款，离婚怎么分？

一、婚后买房子父母出首付，父母还贷款，离婚怎么分？

如果父母明确表示赠与夫妻中其中一个不属于共同财产，离婚了属于被赠与的一方所有；如果没有明确约定则是属于夫妻共同财产，离婚时协议处理或者有法院判决。

依据《婚姻法》

第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

扩展资料

《婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

参考资料：

中国法院网：《婚姻法》

二、结婚后买房子男方借的贷款离婚后是两人共同承担吗？

如果房产证是双方的名字,就比较麻烦(除开能还清贷款的). 根据我国《合同法》规定，债务的转移必须经过债权人的同意。

本案中，贷款银行如果考虑自身利益而不同意一方退出贷款合同，那么在对银行的债务上，双方都不能免除自己的还贷义务。

但因为双方已经离婚，如果要求双方在长达10年的时间里共同承担还贷义务，显然不太现实。

要想解决问题，双方可以签订一份协议，明确约定房子归一方所有，由该方承担还款义务并返还对方所支付的购房款及利息，同时约定在还清贷款可以过户时，对方应当予以配合，还应约定双方的违约责任。

但该约定不能对抗银行，一旦约定的还款方不能还贷，另外一方仍需对银行承担还贷义务，但可以要求对方承担违约责任。

三、婚前贷款买房子,婚后要是离婚,算是夫妻共同财产吗？

婚前贷款买房子，如果婚后夫妻共同还贷，离婚就算时就算是夫妻共同财产。

说法不对，婚后共同还贷的才算是夫妻共同财产，不是结婚就算共同财产。房产证上写自己和母亲的名字，婚前没还清贷款，不一定离婚时就算夫妻共同财产，看你婚后还贷的方式是不是夫妻共同还。可以进行财产公证。

夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

婚姻法司法解释（三）

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

扩展资料：

法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。

我国《婚姻法》对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。

法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制，剩余共同财产制，联合财产制等。根据我国新婚姻法规定，我国的法定财产制包括了第十七条规定的法定婚后所得共同制和第十八条规定的法定特有财产制。

婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；

（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；

（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；

（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。

即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（5）其他应当归共同所有的财产。

（6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

（7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（1）一方的婚前财产；

（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（4）一方专用的生活用品；

（5）其他应当归一方的财产。

四、请问婚前组合贷款购买房子，婚后配偶可以提取公积金吗？

可以的

（1）借款合同的原件及复印件；

（2）购房合同的复印件；

（3）首付款发票的原件及复印件；

（4）提取职工本人的身份证原件及复印件；

（5）提取职工本人的银行储蓄账号；

职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

五、婚前贷款和婚后贷款的区别？

婚前贷款和婚后贷款有区别，婚前贷款属于个人债务，婚后贷款属于夫妻共同债务。

六、贷款买房子

文章标题：贷款买房子：您知道它的潜力和风险吗？

随着社会经济的发展，贷款买房已成为越来越多人的选择。贷款买房子不仅可以实现购房梦想，还能带来稳定的居住环境。然而，贷款买房也存在一定的风险，需要我们认真考虑。本文将为您详细解析贷款买房的潜力和风险，帮助您做出明智的决策。

贷款买房的潜力

首先，贷款买房可以带来稳定的房产增值。随着城市的发展和人口的增长，房产价值不断上涨。通过贷款购房，您可以在房价较低时购买房产，享受未来价值增长带来的收益。此外，贷款买房还可以为您带来稳定的租金收入，为家庭财务增添一份收入来源。

贷款买房的风险

然而，贷款买房也存在一定的风险。首先，购房贷款需要按时还款，否则将面临高额的罚息和信用记录受损的风险。如果还款能力不足，可能会陷入债务困境，影响生活质量。其次，房价波动也会影响贷款买房者的利益。如果房价下跌，贷款买房者可能会面临资产减值的风险。

如何降低风险

为了降低贷款买房的风险，购房者可以采取以下措施：首先，根据自己的还款能力合理规划贷款金额和还款期限。其次，关注市场动态，谨慎选择购房时机。此外，购房者还可以选择信誉良好的贷款机构，并确保自己的信用记录良好。在购房后，合理规划资产，保持稳定的现金流，以应对可能出现的债务问题。

相关链接

如果您对贷款买房有更多疑问或需求，可以参考以下链接了解更多信息：贷款买房相关网站。同时，也可以咨询专业的金融机构或律师，获取更专业的建议和帮助。

七、买房子不能贷款吗？

可以贷款，看自己的条件，首套房首付3层贷7层，二套房首付4层贷6层，各个地方规则不一样，层数有差异

八、婚后如何单独贷款买房？

1、《新婚姻法》规定，不论房产证上有一方的名字还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权，均为共同财产。

2、去售楼中心选房子，选完合适的房子后签订买房合同。

3、付完钱后，等待交房即可入住。

4、如果要贷款，需要先付首付，再去银行办理贷款手续。

5、婚后购房，要证明今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资。

6、在办理公证和房产证登记时注明是一方个人出资，而不是夫妻共同财产。

九、婚后共同贷款买房,离婚后如何处理？

1夫妻共同贷款买房处理分两种情况 就所得价款进行分割如果离婚之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的 由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估：1 还清筹措的钱款但是如果离婚夫妻没有约定的话 应当准许；2 可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁 那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产 夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产 房屋产权登记在个人或双方名下 按事先约定协议进行办理就可以了：1 取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿 可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的。2 或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方 夫妻双方可以把房子卖掉分钱 并且已经拿到房屋房产证解压夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的；3如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的夫妻双方均不主张房屋房产所有权的如果离婚夫妻事先有约定的话。夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁在具体房屋分割过程中；2 如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的 未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务 以后还清贷款 暂时是不属于夫妻两个的 这样房屋产权抵押给了银行 再夫妻双方离异协议拿去公证一下 在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权 可以按照国家婚姻法解释的第21条的规定处理。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定如果房屋没还清贷款 你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续 婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况 根据夫妻双方的申请拍卖房屋

十、婚后女方父母出首付买房子,由男方还贷款,房子写谁的名字？

答复楼主：第一，如果房子不写男方的名字，男方不是所有人的，男方不可以作为贷款人的，不过结婚后，可以提取公积金给妻子还贷第二，写夫妻名字，共同还贷，那属于两人共有财产，共同还贷也是一样，若离婚，则要将共同财产分割分配。希望对你有帮助

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