您好，现在新民居的房子能买吗？

一、您好，现在新民居的房子能买吗？

展开全部

如果只是用来自己居住不拿来出租，那只要到当地政府办理登记相关手续，就可以放心购买。

《中华人民共和国物权法》对不动产物权做了明确规定：第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。|第十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效未办理物权登记的，不影响合同效力。第十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

扩展资料新民居建设的目的：

针对农村污水雨水排出紊乱，垃圾处理困难，造成生活坏境污染重，电力设施、供暖设施、燃料燃气配套困难和混乱，造成隐患重重。新宅基用量增大，为了集约节约用地，改善农民居住环境设立新民居项目。

为了保证农民利益，新民居可以按商品房项目建设，政府宏观协调控制地价和销售价。对旧宅基回收利用主要用于村集体项目，用地指标转移是损害农民集体利益应该杜绝。集体土地转移应有国务院批准并对补偿直接控制，农民一对夫妻只能一处住址，多余部分作价交还村集体统一安排，闲置宅基征收土地闲置税，直到交还集体为止。参考资料：《（中华人民共和国物权法）若干问题的解释（一）》—中国法院网

二、您好现在新民居的房子能买吗？

能买的，这个新民居的房子现在能买的，但是因为刚过了年，有些手续不好办理，比如说房证和土地使用证现在还办理不了，这个现在需要时间。

三、新民居的房子可以买吗？

可以，新民居的房子经过开发商合法的修建的，具有完备的手续，环境也比较好，价格也比较优惠，所以购买是没有什么问题的。

四、新民居的房子能买卖吗？

　　如果是国有土地上的房子，可以买卖。如果是集体土地，只能卖给本集体经济组织成员。　　《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。可见，农村村民买卖、出租房屋并无法律的禁止性规定，只是买卖后不能再申请宅基地而已。　　一般对于同一个集体经济组织成员之间的房屋买卖行为，因为集体成员本身就是该集体的一员，对于该房屋下的土地使用权本身从宏观上就享有，只要是同一个集体经济组织的成员之间的购买行为，都应该认定买卖合同有效。　　但1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》一文中明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

五、首付贷款买的房子能卖嘛？

1、用买方的首付款缴清剩余贷款

这是二手房交易常见、方便的方式，适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

2、转按揭(将贷款转移到买家身上)

转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂，存在同行转按揭和跨行转按揭的情况，这种方法受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少。

3、再次贷款来缴清剩余贷款　

假设以上两种都行不通的情况下，卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)向银行或者资金监管机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费。

六、正规新民居能买吗？

这个是可以买的，都是能够让这个民居的价格比较的便宜，同时能够让这个房子有非常大的面积，而且也是能够给你办理房产证的，你是可以放心的去购买的。

七、保定新民居能买吗？

村产确实，有的质量也不错！但是，一句话，绝对不能买！

买房子的证明是什么？－－是房产证！村产无法提供这些！所以，你买的房子没有保障，而且保定的村产房子由于受到地域的限制，大都地处郊区，这势必为将来的物业、交通、和取暖带来系列问题！我的几个同事当时买了，现在后悔的不行，退是不会去退，但是卖的话，谁敢买呢？！

八、枝江的房子可以买嘛？

枝江作为宜昌市代管的县级市，经济实力较强，环境较好，城市生活节奏较慢，适合居住，房子可以购买。

九、买别人的地皮能盖二层房子嘛？

别人的地皮能盖二层房子吗，先肯定回答大家，当然是可以的，农村买卖地自由，家里没宅基地的，要盖房子就需要买别人的宅基地，在我们农村就有很多这样的，我自己盖的房子就是买别人的宅基地，去村委会申请办证，然后我自己盖了两层半的房子

十、新民居房子能买吗.以后会有什么问题吗.谢谢？

所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。新民居是房地产开发的一种新形式，区别于以前的小产权房即村证房，是经过国家级房地产开主管部门批准进行开发的。新民居的开发形式是在村集体土地上为村民建房，但为了保证开发商的利益，除了给村民的一部分房子，其他的用于对外销售，这部分房屋可以在房地产主管部门办理产权登记。这种开发形式不同于小产权房，因为小产权房没有经过任何部门的批准，没有任何手续，但新民居是有手续的。但新民居又不同于纯商品房，商品房的土地是开发商通过交土地出让金得到的，所建成的房屋除了可以取得房屋的产权证还可以有土地证，可新民居虽然可以办理房屋的产权证，但不可以办理土地证，因此，新民居的土地性质属集体性质。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%