买民宿房子的步骤？

一、买民宿房子的步骤？

和民宿房子的主人商谈一下，再把村上的队长叫来做见证，再过户

二、民宿怎么收房子？

民宿收房子的流程可以分为以下几个步骤：

检查房屋设施：在房客退房之前，房东需要对房屋设施进行检查，确保设施完好无损。检查的范围包括电器、家具、卫生间、厨房等。

整理房屋：房东需要对房屋进行彻底清洁，包括清洁地面、家具、窗户、卫生间等，确保下一位房客入住时能够有一个干净整洁的环境。

检查物品：房东需要检查房屋内的物品，确保房客没有带走任何物品或者损坏物品。

收取钥匙：房东需要收回房屋的钥匙或者门禁卡，并确保所有钥匙或者门禁卡已经收回。

结算费用：如果房客在入住期间发生了额外费用，如损坏设施或者超时退房等，房东需要与房客进行沟通并结算费用。

给予评价：在整个流程结束后，房东可以给予房客评价，也可以让房客对自己的服务进行评价。

三、可否将自己的闲置的房子放到民宿平台商做民宿吗?

先说结论——这个是可以的，民宿本来就是把闲置的房子拿来出租，赚取收益

再回答你的问题，如何接单：

这个你挂上去了，有民宿大学，里面有讲解如何挂房源，如何接单，你需要准备什么事项，都有详细的介绍，可以去他们平台帮助里面看一下；

如何接待客户：

现在基本上民宿都是自助入住，当然如果你有时间可以引导，这样服务质量要高一些，店铺评分也高一些。

可以代为管理嘛:

现在各个平台都有代为管理的服务，收取10-30的服务费，你自己要评估一下。

最后说一下，现在民宿不是那么好做，建议谨慎，毕竟前期需要你投入一笔装修费用去装修房屋，有特殊和位置好的房屋肯定要好出租一些的。

四、自家的房子怎样开民宿？

1、民宿在投入使用、营业前，经营户应当向场所所在地的县级公安机关治安部门申请特种行业许可，并提交下列材料：《特种行业许可申请登记表（民宿、农家乐）》、《民宿（农家乐）消防安全情况登记表》；营业执照；所在乡镇（街道）出具的位于乡、村庄或旅游景区规划区范围内的证明文件；标明经营场所各层客房、内部通道、消防设施等分布及面积的平面示意图。

2、公安机关治安部门收到申请后，对申请材料齐全、符合法定形式的，应当出具受理凭证；不予受理的，应当出具不予受理凭证并载明理由；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在5日内一次性告知申请人需要补齐的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。

3、公安机关治安部门应当自申请受理之日起2个工作日内书面通知辖区派出所进行现场检查，辖区派出所应当自收到书面通知之日起5个工作日内对场所进行现场检查，检查情况填写《民宿（农家乐）消防安全现场检查情况表》后移交公安机关治安部门。公安机关治安部门应当自受理申请之日起10个工作日内作出许可或不予许可的决定，并送达申请人。

五、把房子租给民宿的风险？

把房子租给民宿特别影响邻居，人多在一起吵吵闹闹，对房子一点不爱惜，在房间内打隔断改造，不讲卫生，房间里杂乱无章，如果长期租下去，房子就会被破坏得惨不忍睹

六、临街的房子能开民宿吗？

临街的房子能开民宿，而且因为临街，比较好找，并且人流量比较大。所以临街的房子开民宿更好，是因为外地来的人在这边住民宿。在临街找，更容易找到和发现这件间民宿。而且临街的房子，平时长期居住会嫌吵，所以外地人来做民宿，住的时间不会很长，所以影响不会很大。所以临街的房子能开民宿。

七、闲置的房子怎么开民宿？

第一步：换锁。

家用锁大多是各种钥匙。花400元换成密码锁。这个锁可以一客一换，每一拨客人就可以换不同密码，手机app就可以操作。也有房东弄一个密码小盒子，装在门口，把钥匙放在里面，成本约50元。太low,不建议这样。

第二步：换四件套。

民宿给客人提供的主要是睡眠服务，四件套一定要睡得舒服。我们给客人提供的是罗莱品牌，被芯也全是。这样的床品我们买了10套。

第三步：3+2床。

民宿和酒店的不同是能提供差异化服务。我们3个房间配了2个1.5的大床和1个1.8米的大床，另外准备了一个1.5米的充气床垫和一个1.2米的沙发床。极限可以睡下10人。

第四步：麻将、投影、电视、做饭。

四分之一的客人是想做饭体验一下。我们准备了电饭锅、火锅、炒锅等厨具。

四分之一的客人需要麻将娱乐。

四分之一的客人需要看直播，看投影。前段时间EDG夺冠的几拨客人全是冲着这个来的。

还有四分之一的客人是需要床多睡觉。

第五步：上线平台

我们上了美团民宿、Airbnb、途家、携程、booking.、小猪等几家平台。目前为止，单量最多的是美团民宿35000左右。

八、房子交给做民宿的好吗？

如果你的房子是出租，交给做民宿的还是好的，因为做民宿，装修比一般标间要精致一些，也有人专门管理你的房子，比做群租房要好多了！

九、自己的房子怎么托管民宿？

自己的房子开民宿应向公安机关治安部门提交民宿许可申请登记表、民宿消防安全情况登记表、营业执照、规划证明文件、平面示意图申请特种行业许可，公安机关治安部门出具受理凭证、通知辖区派出所进行现场检查，查验通过移交公安机关治安部门作出许可决定。

十、自己的房子当民宿利弊？

优点：相当于置换，可以去其他城市免费住宿，节省开支。如果有富余房间做民宿，可以结识全球各地新朋友，了解各地风情，每个人的故事。还可以一起拼厨艺，不出家门品尝世界美味。

缺点：陌生人存在危险性，有可能带来病菌或者人身威胁。对自己的生活节律有影响。

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