长春房子更名本人没在可以更名吗？

一、长春房子更名本人没在可以更名吗？

可以，但是必须要有经过严格公证的委托代理人，代替本人来办理该项业务。需要拿房屋产权人的房产证和本人的身份证复印件，到二手房交易大厅去办理更名手续，并且需要缴纳按房价比例的过户费，契税，利税等费用，15个工作日就可以下来新的房本。

二、房子更名时要把购房收据更名吗？

不用改收据。房产证登记的名字才是法律认可的拥有房产的凭证。

三、房子更名后多久可以再次更名？

房子变更拿到新房产证后就可以了，变更一般需要十五个工作日。

房产过户需要买卖双方都要在场，手续繁杂，因此更名过户需要时间。

如果你拿到过户后的房产证了，又想要马上转让出去，可以和上次的流程一样立即去办理更名过户手续，同样要在交完税后再等十五个工作日卖方才能拿到新房产证。

四、房子不解押可以更名吗？

不可以更名，上面有抵押权，在没有注销抵押的情况下是不能更名的

五、更名的房子有风险吗？

房产更名是没有风险的，只要买卖双方正常交易，在当地的房地产交易中心办理产权过户就可以了，办理产权过户的流程并不复杂，所有手续当天就能办理成功，正常一个月左右的时间房产证就能下来。

六、全款更名房子能买吗？

不可以，改名的房子有风险，该房子估计是别人已经在房管部门销售备案了，实际可能就是前面一个人是炒楼花的，找开发商把商品房合同撤销，再找房管部门的人，把商品房销售备案撤销，重新与开发商签商品房销售合同，到房管部门销售备案，方可安全。有不可控因数，这是有风险的。

七、包更名房子可以买吗？

合同更名只要是正常的这个就可以购买。

合同更名是期房转让的一种形式，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价。因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。

如果房产商配合进行合同更名，那么地产商与新购房者签订的合同，等同于一手房买卖，更名后房产商与原购房者签订的合同进行作废;如果房产商不支持更改房屋买受人，不重新签订购房合同，那么合同更名手续无法办理，合同更名亦无法进行下去，因此，合同更名还要取决于地产商是否支持。

八、网上能办理房子更名吗？

网上不能办理房子更名。因为，根据中华人民共和国的法律法规的相关规定，房产改名不可以网上办理。房产改名要去房屋所在地的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就会给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

九、房子不能更名可以买吗？

不可以买，房屋不能更名过户，法律上房子不属于购买者，还是归卖房者所有权，这里就会存在经济纠纷，建议在购买时，双方去公证处进行公正，签订合法的商品房买卖合同，并且到房地局交易中心备案登记，最后取得和购房者姓名一致的房产证。不能更名过户不要买

十、收据更名的房子安全吗？

不安全

购房收据更名存在下面几种风险：

1、购房合同更名需重新备案，会被重新审核，如被主管部门发现真实目的是完成交易，则会被拒;

2、如果完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，此时风险主要在卖方。

3、如果任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。

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