一楼新房子漏水？

一、一楼新房子漏水？

一、新房子漏水怎么回事

房屋本身的质量问题，或是楼上或者隔壁使用不当等原因，导致自己的房屋出现漏水，可根据法院审理的此类纠纷，概括而言，途径区分以下三种情况而定：

1、新购商品房出现漏水，若是房子本身质量问题，又在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限内，业主可要求开发商承担修复责任。同时，维修漏水可能需要进入上一层住房维修，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条对相邻关系确定的基本原则，楼上业主应当为楼下业主维修漏水提供必要、适当的便利。

2、漏水是因相邻房屋的原因所致，则可要求对应的楼上或者隔壁屋业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。一般而言，既可以选择主张要求相关责任人员直接对漏水部位进行修复，也可以选择自行修复漏水而主张要求责任人赔偿损失。应注意的是，由于民事诉讼中遵循“谁主张，谁举证”的原则，漏水纠纷的原告负有证明存在漏水情况、因漏水遭受的实际损失、漏水的具体原因等事实的举证义务，所以需收集和保留好相关，否则可能会因不足而承担败诉风险。漏水原因，必要时可以通过申请专业机构进行鉴定来确定。

3、大楼顶层的住户，可能会出现屋顶漏水的问题。由于整栋大楼的屋顶，属于全体业主共同所有的部分，不属于部分业主专有。根据《中华人民共和国物权法》第七十二条的规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务”，因此，屋顶漏水可根据规定使用物业的维修基金进行维修；如果大楼没有缴存维修基金，则应当由全体业主共同出资进行维修。

总之，一旦发现房屋“漏水”，可依法依规；但从降低成本和邻里和睦等角度考虑，各方最好能积极协商、友好解决，尽量避免争讼。

二、写字楼备案流程？

办公楼备案需要的资料：竣工综合验收合格后，各参建单位在竣工验收意见书上面签字确认并加盖公章以及规划、消防、环境绿化、防雷等等单位签署的合格意见书并加盖公章的资料，建设单位的备案申请一道报给建设行政主管部门进行审核和确认。

三、写字楼备案规则？

办公楼备案需要的资料：竣工综合验收合格后，各参建单位在竣工验收意见书上面签字确认并加盖公章以及规划、消防、环境绿化、防雷等等单位签署的合格意见书并加盖公章的资料，建设单位的备案申请一道报给建设行政主管部门进行审核和确认。

四、在张店租写字楼需要备案吗？

目前，张店租写字楼后并没有强制的备案要求。但是备案可作为租赁双方权利义务的保障，具体来说有以下两个方面的意义：

1.审查作用：审查租赁双方是否具备相应的条件;出租的房屋是否合规;合同是否齐全、完备;租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。

2.管理作用：明确并监督双方的法律行为，为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。

淄博写字楼租赁备案登记处就在张店区行政审批服务中心，有需要可以去咨询一下。

五、苏州备案价查询系统？

您好：经与区住建局了解，可售房源（一手）参考价可通过“苏州市区商品房销售网上管理系统”进行查询，网址：http://www.szfcweb.com，系统不对已售房源信息进行公开；经与区发改委了解，二手房买卖价格是由双方协商确定。

六、苏州租房备案如何办理？

1 在网站上进行备案2 因为根据国家规定，租赁住房需要进行备案，苏州也不例外，需要将租赁合同、身份证等材料上传至苏州市公安局租赁备案系统进行备案，整个流程在线进行，非常方便快捷。3 需要提醒的是，备案后需要在7天内到所在街道办事处或社区居委会进行备案登记，否则将会被处以罚款。同时也需要注意合同和身份证等材料的真实性和完整性。

七、苏州异地备案办理流程？

苏州市异地备案可以通过苏州市公安局网络办公厅（http://gaj.suzhou.gov.cn/pc/）进行网上申请，具体办理流程如下：

1.申请备案：登录网站后，填写个人信息和申请事由，提交申请材料。

2.审核备案：苏州市公安机关对申请材料进行审核，通过审核的申请会受到系统自动回复。

3.缴纳费用：申请人需支付相关费用，具体费用标准可在苏州市公安局网站查询。

4.录入备案信息：缴纳费用之后，苏州市公安机关会将申请人信息录入系统，并进行备案。

5.证件领取：备案完成后，申请人可以到注册地公安机关领取相关证件和备案通知书。

需要提醒的是，苏州市异地备案要求申请人必须是合法稳定居住在申请地，并能够提供房产证或租房合同等证明材料。具体操作流程和材料要求可能因不同境况而异，您也可以通过苏州市公安局网站或当地公安机关咨询了解详情。

八、苏州秋裤楼多高？

总高度达到301.8米，在层高238米处两部分建筑连接起来。

九、竣工备案后多久交楼？

一般需要等待3个月至5个月的时间，然后才能交房，你耐心等待就可以了，绝大部分开发商都会按时交房，所以你也不用太担心了，就算开发商延期交房，那它也要给予一定的补偿，不会给你带来很大的影响。

竣工验收以后，开发商就要做收尾工作，然后就能尽快交房了，在你收房的时候，一定要记得对房屋进行仔细的检查，如果房屋与合同中约定的内容有出入，那你也可以拒绝收房。

十、写字楼物业如何备案？

物业服务合同备案需要材料:1、物业服务合同备案申请表2、《物业服务合同》

;3、企业资质证书正、副本;4、企业法人营业执照

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