想用房子抵押贷款，房子抵押贷款的额度可以达到房子价值的几成？

一、想用房子抵押贷款，房子抵押贷款的额度可以达到房子价值的几成？

　　房屋抵押贷款额度最高可达房屋评估值的70%，但借款人具体能贷多少，贷款机构会根据其实际情况来确定，房屋抵押贷款额度会受到以下几个因素的影响：　　

1、房屋评估值　　影响房屋评估值的因素又包括：房屋类型、面积、楼层、房龄等。　　

2、个人收入　　虽然有房产作抵押更容易获批，但银行还是会视察借款人的收入情况，若收入较低，那么贷款额度也相应较低。　　

3、信用情况　　申请房屋抵押贷款时，借款人同样会审查借款人的信用情况，若信用有污点，贷款成数会相应降低。　　因此，借款人在申请房产抵押贷款前，可以提前详细咨询了解，而因为房产抵押贷款的额度比较高，所以，借款人可以提前做好还款计划。　　

二、珠海房子抵押能用公积金还款吗?

房屋抵押贷款不能用公积金还款。

公积金通常只可以用来冲抵购房贷款，不可以用来还房产抵押贷款。用户如果想还房屋抵押贷款的贷款，那么只可以用自己的资金来进行还款。

购房贷款与房产抵押贷款是不一样的，不一样的地方在于，购房贷款是借款人申请贷款资金用来买房，支付了首付款以后的剩下的房款；房产抵押贷款指的是用房产抵押得到的贷款资金用于生活消费或者生产经营。

三、中原银行房子抵押贷款额度？

中原银行有自己的评估软件，会根据你的房子房龄，平方，等出评估额度。

银行放款一般是你房子评估价值的七成，房子如果所在学校比较好，或者商业繁华，会提高你的评估额度。

四、珠海房屋抵押贷款？

抵押贷款可以找我，放款前后不额外收取客户一分费用！最先的是要符合我们银行的准入条件可以直接联系我133这个咨询

五、顺便问下表哥赠予和买卖是否影响房子抵押的额度？

表哥赠与和买卖不影响房子抵押的额度 ，抵押额度是根据房产本身的情况比如地段，面积，还有户型，以及抵押人的资产情况来决定的。

六、如何查看房子抵押是最高抵押？

到房管局去查抵押是不是最高抵押，因为房产抵押是要到房管局备案的，需要了解的信息到房管局一查就知道了

七、房子抵押私人如何解除抵押？

如果您将房子抵押给私人，且该私人是合法的债权人，那么解除抵押可能会比较困难。但是，您可以尝试以下几种方法：

1. 与私人债权人协商：您可以与私人债权人协商，在还清债务后，请求对方解除抵押。如果您有偿还的能力，建议先从谈判解除抵押开始，以便在信用记录上保持良好。

2. 对私人债权人起诉：如果私人债权人没有依法办理抵押手续，造成您不能自由处置房产，或者私人债权人的行为违反了相关法律规定，您可以向法院起诉，要求解除抵押。这需要相关的证据和律师服务，如果不能自己解决该问题，建议咨询专业律师的意见。

3. 寻求第三方介入：您可以咨询一些专业中介机构或律师事务所，以帮助您解决抵押问题。通常情况下，这些中介机构和律师事务所都会提供一些专业的服务和建议，以帮助您解决问题。

总之，解除私人抵押的情况因人而异，具体措施可以根据事实情况以及私人债权人的要求进行决定。但是，一定要严格遵守相关法律法规，保护自己的权益。

八、房子抵押贷款比例？

房子抵押贷款的比例一般是评估价的50%

九、房子抵押贷款退税？

根据个人所得税的相关规定，进行年度个人所得税汇算时，如果符合住房贷款利息专项附加扣除要求，是可以申请房贷退税的。我们在申请房贷退税时，首先要满足个人符合缴纳个税的标准，只有缴纳了个税才能申请退税。其次购房者需通过贷款购买首套住宅才可享受。

十、房子抵押贷款流程？

一：银行房产抵押贷款流程如下：

（1）申请人需准备相关资料向银行申请贷款。

（2）银行受理。

（3）评估公司要对作为抵押物房产进行评估。

（4）银行根据客户提供的资料和评估报告取证审批。

（5）银行审批通过后，办理房产抵押。

（6）银行取得他项权利证后进行放款。

（7）银行贷后管理。

二：办理房产抵押贷款需要的资料：

1、房产证；

2、产权人及配偶的身份证；

3、产权人及配偶的户口本；

4、产权人的婚姻证明，可以是结婚证或民政局开具的未婚证明；

5、借款人及配偶的身份证；

6、借款人及配偶的户口本；

7、借款人的婚姻证明，可以是结婚证或民政局开具的未婚证明；

8、借款人及配偶的收入证明及银行流水。

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