我家房子拆迁，安置房要第几层好啊？

一、我家房子拆迁，安置房要第几层好啊？

如有地下室，有老人居住，拿1楼或2楼，以后如想出租，1楼受欢迎。

这边安置房社区原房价是3、4楼加价，2、5楼是基价，1、6楼是减价。由于要1楼的人较多有争的情形出现，现在1楼不减价了。

这从一个侧面说明拿一楼有优点，是年轻人住户想拿1楼有时社区还做工作，让给年岁大的户选。

二、拆迁楼安置房怎么选房子

拆迁楼安置房怎么选房子

作为拆迁楼的业主，选择一套合适的安置房对于我们来说是非常重要的。那么，我们应该如何选房子呢？在这篇文章中，我将为大家介绍一些选房的要点和注意事项。

1. 了解安置房政策

在选择拆迁安置房之前，我们首先要了解相关的政策。政策会规定一些选房的条件，比如户型、面积、地理位置等。我们可以通过咨询相关部门或者查阅相关文件来获取这些信息。

2. 定义需求与预算

在选房的过程中，我们需要明确自己的需求和预算。根据家庭的实际情况，确定房屋的大小、户型、楼层以及所在区域的要求。同时，我们也要考虑到自己的经济状况，制定一个合理的购房预算。

3. 考虑交通便利性

选择安置房时，交通便利性是一个非常重要的考虑因素。我们可以选择靠近公交站、地铁站或者主要道路的房子，这样可以方便我们的出行。同时，我们也要考虑到未来交通发展的趋势，选择处于交通枢纽附近的房屋。

4. 规划配套设施

一个好的安置房必须有完善的配套设施。我们可以选择附近有学校、医院、商店、娱乐场所等设施齐全的房屋。这样，我们不仅可以方便我们的生活，还可以提高生活质量。

5. 考虑居住环境

在选房的时候，我们还需要考虑居住环境。选择一个安静、优美、绿化好的小区是非常重要的。我们可以去现场考察，了解小区的环境和居民的素质，这样可以确保我们的生活质量。

6. 安全问题

在选房时，安全问题是我们必须要考虑的。我们可以了解房屋所在区域的治安状况，了解小区的安保措施。同时，我们也可以参考过往的安全记录，选择相对安全的房屋。

7. 物业管理

一个好的物业管理也是一个好的选择因素。我们可以了解小区的物业公司和物业管理服务质量。了解物业的管理费用、管理制度和物业服务水平，这样可以保证我们的生活便利。

8. 考虑未来发展

在选房时，我们还要考虑未来的发展。我们可以分析房屋所在区域的发展前景，考虑未来房屋的增值潜力。同时，我们也可以了解未来规划中的基础设施建设，选择具有发展潜力的房屋。

总结

拆迁楼安置房的选择是一个非常重要的决策，影响着我们未来的生活质量和发展。在选择房屋时，我们需要充分考虑政策、需求、预算、交通、配套设施、居住环境、安全、物业管理以及未来发展等因素。只有综合考虑各个方面，才能找到真正适合自己的安置房。

三、拆迁安置房属什么房？

　　农村拆迁属于征地拆迁，依据的法律是《土地管理法》农民拆迁安置房常见有两种性质的房屋：　　

一是在集体土地上由村里统一规划建房，安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积。这种房屋属于小产权房，只供农业人口解决居住问题，土地性质是集体土地宅基地性质，在当前的法律规定下不允许上市交易，对集体土地上房屋是否通过流转交易的改革目前处于探讨阶段。　　

二是由于城市建设规模的扩大，一些城市的近郊乡村变为城中村，征地拆迁后农民成了失地农民，农业人口将转为城镇户口，这种情况下的安置房通常是政府划拔土地建房，这种房屋性质是不完全产权的房屋，5年内不准上市交易，5年后交易时需补缴土地出让金。　　当然其它情形的安置房，如商品房条件好的农民也可以自已用补偿资金自行购买。

四、拆迁安置房怎么分配？

这个有各个地方都有不同的办法吧，我们见过最主要的就是一个抽签决定，大家把拆迁协议都签了，到某一天组织拆抽签来决定具体的楼层。另外比较常见的一种方式就是按照签约的时间顺序来选拔，谁先找签约就能够提前选房选位置，而这种情况虽然是不合法，甚至是完全不合理的，但是实践中就是这么操作的。第二种方式的一个选房方式能够生快这个签约的工作，但是对于被拆迁人来说是一个利益的一个损害。

五、拆迁安置房如何查询？

带上户口本等有关证件，到当地民政部门查询亦可。

六、拆迁房是不是属于安置房？

拆迁房，拆迁安置房、回迁房都是一个意思，这都是政策房，不同于商品房。

没有土地出让金。

七、我爸有套老房子要拆迁，拆迁以后的安置房可以直接写我名字吗？

这个要看当地政策！正常的要在拆迁前把被拆迁房屋变更到你名下最好(过户或者判决或者赠与），这样拆迁协议就是你的名字，安置协议也是你的名字！不然拆迁时不好随意变更！

我觉得其实就是税的问题，如果拿到安置房再过户两边都要交税，如果赠与，以后再卖税更高，或者家里有矛盾的，想直接变名字！前面说的过户，判决，赠与都是要费用的(可能判决成本最低）。

八、拆迁安置房，里面没有户口，能不能分到房子？

安置房是对于集体土地上的房屋拆迁来讲的，一般安置备资格的认定，都是基于户口来审查的。

也就是说，基于村民集体经济组织的资格，然后加上户口的话，一般都是被安置的对象，是可以得到安置房或者是相应的安置面积的。

但是如果在一个地方只有房屋没有户口的话，可能会只拿到货币补偿，而不涉及安置问题。也就是说，对于被拆迁的房屋，只要是有所有权或者是部分所有权的话，都是可以得到货币补偿的，这是完全没有问题的。但是安置，有时候基于户口或者是其他资格的审查，可能会没有。

九、拆迁安置房涨价合法吗？

不应该涨价的，如果安置房涨价的话，那被拆迁的房子是否也应该涨价？安置房的购置价格是在编制拆迁安置方案的时候就根据当时市场价格定的，开发商不能随意提高重置价格，如果你已经签订购房协议了，你可以利用拆迁安置方案向当地拆迁主管部门提出申诉

十、购买拆迁安置房如何交税？

根据您的描述，我们可以确认几个情况：

第一，卖方是三套房，使用二套以上的税率政策，需要缴纳营业税和个人所得税

第二，你是首套房，但是面积120平米，首套也需要缴纳1.5%的契税

第三，如果要到8月份过户和纳税，应该会适用新政细则的20%个税

第四，成交价约42万至45万，但是拆迁取得时的价值尚不知，所以无法算获利差价

所以明确需要缴纳的税款有营业税5%和契税1.5%，累计6.5%，按45万算是2.925万

个税不知，不过可以举例，假设拆迁取得估价为30万，成交45万，获利15万，那个税是3万

所以累计将近6万。其余的小额度费用不仔细计算了

希望对你有帮助

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