北京集体产权的房子过户要交钱吗？

一、北京集体产权的房子过户要交钱吗？

要交钱。

需要缴纳以下税费

（1）契税。

（2）印花税。

（3）营业税。

（4）城建税。

（5）教育费附加税。

（6）个人所得税。

二、北京大产权房子能买吗？

可以买大产权的房子，北京的大产权房，一切手续都齐全，我们是可以买的嗯，小产权房就是手续不全，所以我们最好不要买小产权的房子，大产权的房子一般的都手续齐全，符合我们老百姓过户啊，办房本这些要求，所以我们可以买大产权房子的!

三、loft房子的产权？

产权一般是40或50年，没有70年哒。

loft公寓通常是商业或商住性质，商业产权一般为40年，商住两用性质产权一般为50年。loft公寓贷款期限短而且不能公积金贷款；公寓的水电多按商用算，且交纳的税费和土地出让金都比一般住宅要高，住房的日常成本比较高。

四、部分产权的房子怎么买断产权？

部分产权的房子怎样买断全部产权：

1、这种情况在拆迁房发生过，由于所拆房子是部分产权，不能进行交易，新房也不能给你部分产权，致使不能办理拆迁协议。

2、解决的办法，找到原来房子的所管单位，协商剩余产权的买断事宜，费用是原价还是现在市场价，这要和原来房子所属单位进行协商，然后交剩下的费用，就可买断剩余产权，并办理剩余产扠所属证明即可。

五、北京大产权不限购的房子有哪些？

北京大产权不限购项目主要指的是商业用房,即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算。不限购房屋同普通住宅房相比,它有以下优势:

1.由于不限购房屋是商业用房,因此多位于市中心,购买这样的房子居住,交通便利,生活方便。

2.大量不限购的酒店式公寓属于小户型,总价较合理,对刚需客户而言是一个比较不错的选择。

3.商品用房的价值比较恒定,受到房产市场波动冲击较小。

六、复式的房子的产权？

复式楼是住宅用地的话，那么住宅用地产权年限是70年；复式楼是商用综合用地的话，产权年限就是50年；复式楼是商业用地的，产权年限是40年。复式楼的产权年限需要根据房屋性质来判定。

七、北京共有产权房子女继承不了吗？

共有产权房属于社会保障性住房的一类，根据对《继承法》和共有产权住房管理暂行办法的理解，北京共有产权住房的个人份额是可以继承的。

如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。

八、北京复式房子产权多少年？

一般复式楼产权都是70年,如果是商住或者办公性质的房产,产权就只有40年或50年的。

复式楼是住宅用地的话,那么住宅用地产权年限是70年;复式楼是综合用地的话,产权年限就是50年;复式楼是商业用地的,产权年限是40年。

商品房就是这物业的性质，跟板式、复式、高层、别墅都是无关的，一般复式楼产权基本上都是70年，如果是商住或者办公性质的房产，产权就只有40年或50年的。房屋产权由房屋所有权和土地使用权这两部分组成，房屋所有权的期限是永久的，而土地使用权根据有关法律为40、50年或70年不等，届满后自动续期，续费按当时的1％－10％来增收（即土地使用权出让金）。

九、房子大产权与小产权的区别？

大产权是房屋建成后经过各相关部门验收后,交清土地出让金房屋管理部门给整栋楼发的产权证,产权人是开发商,大产权证号为:京房权证X(区县简称)股字第XXX号,开发商将房子买出后到房地产交易机关办理过户手续后发给买房人产权证(有些人管这叫小产权),个人最终的房产证的号为:京房权证X(区县简称)私字第XXX号,和大产权证区别一个是"股"一个是"私".

另：简单解释，国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。

大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。

严格来说，小产权二手房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1％，就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。而对于“使用权”房来说，上市出售则会有一线希望，因为，国家也在一直提倡并做着改革试点的努力。

购买小产权房屋存在哪些风险？

第一，根据北京市建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。

第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

记者了解到，根据政策，国家是不予支持消费者购买小产权房屋的，对此，购房者要慎而为之。不要因为省钱，或一味跟随“潮流”而“贪小利、吃大亏”，得不偿失。

十、房子的产权是什么？

房屋产权就是房屋所有权人对其房屋所享有的占有、使用、收益以及处分的权利。

房屋产权可以通过以下几种方式取得：

1、购买，购买是取得房屋产权的一种主要方式。

2、建设，建设是取得房屋产权的一种最原始的形式，它指的是建设者投入一定的资金建造房屋，该建设者对其所建造的房屋享有产权。

3、受赠，该房屋产权的取得方式主要是通过原产权人赠予的行为，将房屋赠送给受赠人。

4、抵押取得。

5、继承取得。房屋的继承是指被继承人死亡之后，其房屋归其遗嘱继承人或法定继承人所有。

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