买精装修的房子好吗？

一、买精装修的房子好吗？

如果你比较忙，也没有时间装修，图省事，那买精装房是不错的选择。如果有时间装修，还是买毛坯房好。精装房的装修品质参差不齐。

二、精装修的房子能不能买？

精装修的房子只要质量不错就能买，减少了自己装修房屋很多烦事，也节约了时间。

三、买精装修的房子好不好？

​首先投资和自住买精装修房子是不一样的，如果是投资，买精装修当然是最好的，早出租早收益，经历过装修房子的人应该都知道，装修简直是对一个人的精神和肉体双重折磨的事情，所以相对毛坯房省下的装修时间和精力来说，投资买精装修房子你是稳赚不赔的。

那么我为什么不建议自住买精装修房子呢？​

一、​装修质量堪忧

​就算是地产排行TOP10里面，精装修做的质量仍不被广大业主肯定，大部分刚需盘精装修的质量，交房以后十有八九要投诉，看的样板间和实际交付的的装修情况简直就是淘宝买家秀和卖家秀的差别。​我所在的城市是大同市，其中恒大就是做精装修的，但是​80%的恒大业主对精装修的品质表示不满，地暖漏水、水管破裂、墙面开裂、厨房烟道留口错位各种问题频频暴露，其实这种情况造成的原因不仅仅是开发商，还有土建总包、装修总包、材料供应商和设计单位四个维度。任何一方自身专业不够强或者管理不到位，都会引发精装修问题。​

二、装修成本水分太大

开发商有集中采购的优势，可以把一些材料供应商的单价压得很低，一般集采库里的品牌内部都可以给到5折甚至更低的价格,市面上几千，内部只要几百。但是，供应商也要赚钱啊，所以有些精明的供应商会搞些“特供产品”，尤其是一些中等品牌。老百姓付了更高的价格，却享受了更低的品质。因为你的差价就是他的利润，至于赚你多少，就要看开发商的胃口了。

三、一模一样的装修风格

大部分开发商做精装修主要还是成本首位，所以不会有太多复杂的线条设计，越节约成本的设计越好。所以你最后得到的大概率是一个属于上个世纪复古风的房子，比如恒大的精装修，简直土的掉渣，在样板房因为有软装的装饰还好一些，没了软装简直跟安置房没两样。当然也不否认还是有很多良心开发商，比如：万科、金地，时不时还能有点小惊喜，搞点人性化设计，譬如说小夜灯啊，马桶边的手机台啊，防臭地漏啊之类的。

但是总得来说，现在年轻人在装修方面更有自己独特的见解和想法，而房子更需要的也是个性化的设计，要不然串个门走错房间都不知道。

所以如果你还在看精装修的房子，要细细的考虑一下这几个问题了。

四、买的精装修的房子，怎么再装修？

精装修房子只需要拎包入住，没必要再次装修，如果想要装修的话，就不要买精装房，这样还便宜一些，后期按照自己喜欢的风格装修即可。

五、碧桂园精装修的房子买划算吗？

对外行或赖人来说，进去就能生活，划算，但对内行人来说，不划算。因为他们给你的装修材料都是最便宜最不可靠的，用不了几年你就得拨掉从新装修，好多地方装修的连脸都遮不住。内行看门道，外行看热闹。

六、买精装修的房子需要问哪些问题？

首先问，用的材料质量怎么样？电线，水管下水道能包几年不出问题？

买材料的价格表说明书都有吗？

材料甲醛超标吗？

检测报告有吗？

承诺几年不出问题，在承包期内如果有问题出现，怎么解决？

因为自己买的精装，就必须问好这些问题，以便于解决，避免后患。

七、精装修的房子家具是买还是做？

精 装房的装修标准主要看你的购楼合同上怎么要求，有的楼盘是装修带配套的家具，可以拎包入住的。也有的开发商只提供装地面的墙面装修，不提供其它家具和电器；还有的是把厨房的厨柜、灶台抽、抽油烟机、厕所的马桶、镜子等安装配齐，你只买家具即可。所以在购买前一定要问清楚导购人员精装房的装修包含哪些项目，在签合同时检查这些按约定是否都写在合同里面。

八、是否建议买精装修的房子？为什么？

不建议买精装房。因为现在限制了开发商的清水售价，开发商的利润只能从其他方面去创收，而精装价格就是其中一种。

精装修的房子，有很多不利的因素：首先是装修的质量参差不齐。开发商虽然有一定装修标准，但实际工人施工以及最后验收都不会那么仔细，这也是为什么很多人买了精装房，总是会在入住后几个月或几年内都会出现各种问题；其次是装修单价标高，实际装修的价格并不高。如开发商说的精装单价是5000元/平，如果是100平的房子，那么装修费用就是50万，实际上的装修也就在十多二十万左右。如果是业主自己拿着50万装修，必定是比开发商的精装好太多的。

所以不建议买精装房。很多买了精装房的业主都是重新装修的。

——咨询师成都价值洼地

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九、精装修房子能不能买？

不能买，精装修的就是个骗局，不是什么好材料

十、请问买的精装修的房子，怎么再装修？

购买精装修的房子后，可以根据自己的需求和喜好进行局部或整体装修。局部装修可以改变格局，选择自己喜欢的家具和装饰元素，增加空间的审美感。家具选择应结合个人喜欢的家装风格，增加空间的立体感。改变色彩、软装搭配、软装搭配等都可以营造不同的空间感觉。

如果需要拆改墙体或开门窗洞，应该清楚哪些是承重墙而哪些不是，以免给整个房屋的安全带来隐患。

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