房子继承过户需要什么条件？

一、房子继承过户需要什么条件？

房产继承过户的条件是：继承必须在房屋所有权人死亡后开始；继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人，未成年需提交监护人身份证，不能亲自办理的需提交委托书或公证书及受托人身份证；该房产应当是被继承人生前属于个人所有的合法财产，必须依法取得。

二、长沙房子继承过户在哪里办？

房管局:父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到德政园马王堆路248号住房保障局三楼大厅办理过户手续，私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭少有住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。

三、两人继承的房子怎样过户？

你们终极目的是继承完毕卖掉。

对吧。

你说的两人继承。

是有老人遗嘱指定吗？如果是就两人拿着遗嘱去公证处，如果不是，那就需要按照继承法规定，第一序列继承人死者配偶，死者子女，死者爹妈，这三方平均分配继承老人房产，需要这三方一起到公证处，办理选取一位继承，其他继承人放弃的手续，再做个公证，被选取继承人凭公证书，老人死亡证明婚姻证明，房产证契税证，去房管办理继承过户手续。

就可以办理继承人一人姓名房产证。

在得到房产证后就可以卖掉住房。

两人继承也是一样如此操作。

需要缴纳2%房产价格公证费！继承后再次卖掉。

需要在缴纳全额房价减去办理继承花费，这个价格20%的个人所得税！

四、有偿继承房子过户可提取公积金吗？

有偿继承应该属于购买关系，购买关系是可以以买房的理由提取公积金的

五、400万的房子继承过户费用？

目前继承遗产没有遗产税，400万的房子，过户只需要工本费就可以。

六、房子是过户好还是遗产继承好？

以实践中来说， 还是首选过户比较好。在双方意愿达成一致的情况，过户手续齐全，房产权即相应的合法转移。但是在遗产继承的过程中，会涉及到财产分配的问题，比如是否全部单一继承人问题等等，

房子过户时需要一个手续费的。如果是父母想要过户给孩子的话，其实可以在购买房产时就在房产证上填写子女的名字，这样省的还要走过户手续，白白付一个过户费。

在我国，如果父母离世，他们的子女就是第一顺位继承人，能够继承他们所有的财产。但多子女家庭，还面临一个财产分割的问题。如果父母留下遗嘱，指定房产的继承人，那么这个人就是房产唯一的继承人，也就是说遗嘱继承优先于法定继承。

七、继承房子的不过户可以吗？

你好，继承房产不过户是可以的，因为按照法律来说，在产权人死亡那一刻起，产权就属于继承人了。但是建议您最好尽早过户，因为将来无论你对这套房子进行任何的处置，都需要先办理好过户手续后才可以，因为办理继承手续先要办理继承公证，继承公证需要所有继承人本人到场，将来随着继承人们的年纪越来越大，会出现很多不确定因素，所以建议您越早办理越好。

八、儿子继承母亲的房子怎么算过户？

住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证的登记人所有，所以，子女继承父母住房必须办理过户手续，有了子女名义房产证，住房产权才属于子女所有，此时子女才可以任意处置该住房。所以继承房产也是需要过户的。

《民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第一千一百二十三条 【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

九、继承房子等老人死才能过户吗？

是的。继承的房产只有老人过世后才能办理。

十、2021年西安房子继承过户费用？

目前办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费有：

1、评估费：房屋评估额的0.5%;

2、公证费：房屋评估额的2%;

3、契税：房屋评估额的1.5%;

4、登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。

办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

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