永川农村修房子要哪些手续？

一、永川农村修房子要哪些手续？

农村建房需要什么手续

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

二、2021农村房子买卖需要办什么手续？

卖买双方签合同到县填公证后，完税，在到房管局过户换房产证

三、上杭紫金小区房子买卖办理什么手续？

(一)了解房屋产权状况。这要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。

(二)订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签订一份正式的房产买卖契约。

(三)向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

(四)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按审批权限申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

(五)缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其他商品房的税费构成是有区别的。

(六)办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭房屋买卖契约到发证部门申领新的产权证后，交易的房屋转让行为方为有效。

四、买卖树木需办理哪些手续？

一）从林区运输木材必须办理《木材运输证》 　　《森林法》第三十七条规定“从林区运出木材，必须持有林业主管部门发给的运输证件，国家统一调拨的木材除外”。《森林法实施条例》第三十五条也规定：“从林区运出非国家统一调拨的木材，必须持有县级以上人民政府林业主管部门核发的木材运输证。木材运输证自木材起运点到终点全程有效，必须随货同行。没有木材运输证的，承运单位和个人不得承运”。 　　《木材运输证》也称木材运输证是从林区运出木材的合法凭证，执法单位凭合法有效的木材运输证件放行。木材运输证的式样由国务院林业主管部门规定。《木材运输证》注有树种、材种、规格、数量、起止地点、运输有效期限等内容。木材凭证运输制度的主要作用在于防止非法运输木材，配合木材采伐许可证制度，控制森林资源消耗。立木采伐后将成为商品到市场流通，除了采伐环节的源头控制外，运输环节成为严格控制森林资源消耗的重要环节。 　　（二）哪些情况无需办理《木材运输证》 　　按照《森林法》和《森林法实施条例》的规定，下列情况可以不办理《木材运输证》： 　　(1)非林区生产的木材。关于林区和非林区的具体划定由省、自治区、直辖市人民政府确定公布。由于非林区木材产量很少，并且多为自用材，真正进入流通的商品材很少，而且这少量的木材进入流通后，实践中很难掌握其来源，因此，一般的木材运输均可视为林区运出的木材，需要办理运输证。 　　(2)国家统一调配的木材。 　　(3)因扑救森林火灾、防洪抢险等紧急情况需要运输的木材，这部分木材运输可称为“特许运输”。 　　（三）如何申请木材运输证 　　(1)提交申请的部门。承运人或委托代理人需要对合法采伐或收购的木材办理木材运输证时，向运出地县级以上林业主管部门提出申请。其中，重点林区的《木材运输证》，由国务院林业主管部门核发，其他《木材运输证》，由县级以上地方人民政府林业主管部门核发。 　　(2)申请木材运输证，应当提交下列证明文件：①林木采伐许可证或者其他合法来源证明；②检疫证明；③省、自治区、直辖市人民政府林业主管部门规定的其他文件。 　　(3)审核发放《木材运输证》。受理木材运输证申请的县级以上人民政府林业主管部门经审核申请符合有关条件，并且不超过所准运的木材运输总量，不超过当地年度木材生产计划规定可以运出销售的木材总量的，按照《森林法实施条例》规定，自接到申请之日起3日内发给《木材运输证》。 　　（四）无证运输木材的处罚 　　(1)林区设立的木材检查站，负责检查木材运输。无证运输木材的，木材检查站可以暂扣无证运输的木材，并报请县级以上人民政府林业主管部门依法处理。 　　(2)无《木材运输证》运输木材的，县级以上人民政府林业主管部门将没收非法运输的木材，对货主可以并处非法运输木材价款30％以下的罚款。 　　(3)运输的木材数量超出《木材运输证》所准运的运输数量的，县级以上人民政府林业主管部门将没收超出部分的木材；运输的木材树种、材种、规格与木材运输证规定不符又无正当理由的，将没收不相符部分的木材。 　　(4)使用伪造、涂改的《木材运输证》运输木材的，县级以上人民政府林业主管部门将没收非法运输的木材，并处没收木材价款10％至50％的罚款。 　　(5)承运无《木材运输证》的木材的，县级以上人民政府林业主管部门将没收运费，并处运费1倍至3倍的罚款。

五、农村旧房买卖都要办哪些手续？

　　农村房屋买卖和商品房一样的程序买卖交易、签订合同，办理产权过户登记，只是农村房屋所占土地属于集体土地、只能允许同村村民买卖过户，如下：　　

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委证明、建房办证明、过户确权审批表到房管部门网签，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；　　

2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。　　

3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；　　

4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

六、农村房子翻建并过户需要办理哪些手续？

谢邀！

关于农村房屋翻建，《中华人民共和国土地管理法》无相关规定。

但根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条：在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条：农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议通过后，按法定审批程序办理。

使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

希望我的回答能够帮助您！

七、农村人购买农村房子需要什么证件，需办理哪些手续？

农村的房子没有房产证，不能办理过户，只能签定合同，找几个证明人！

八、房子出租要办理哪些手续？

一、租赁双方需提供的证件：

1、出租人

（1）房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证；

（2）个人居民身份证或单位法人资格证明；

（3）委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。

（4）共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。

2、承租人

(1)承租人为个人的，提交居民身份证；

(2)承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件；承租人为境外单位的，提交杭州市国家安全局批准的有关文件；

(3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件；

二、具体操作程序：

(1)出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》；

(2)租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位；

(3)区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估；

(4)发给《房屋租赁证》；

(5)由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费。

九、农村老房子装修要办理什么手续？

你需要去当地土地局/所、住建所办理相关产权登记，并提交你重建的理由，经相关部门同意后才能进行房屋重建。

但是现阶段一般农村宅基地属于农村集体所以，只要在原有宅基地上建设，一般都不会有人去做审批手续的，但是我建议您还是按照正规流程去做，避免不必要的损失，毕竟这个程序不难。

需要准备的材料

因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料；

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

十、农村建房子审批手续要什么办理？

1、目前我们国家实行的是农村宅基地申请制度，农村村民一户只能拥有一处宅基地，新建住宅每户宅基地面积不得超过120平方米；占用原有宅基地或村内空闲地的，每户宅基地面积不得超过180平方米；因地形条件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的，每户宅基地不得超过240平方米。

　　2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

　　3、农村村民建住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照土地管理法规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

　　4、办理建房手续需要带上身份证、户口簿到所在地基层国土所填写用地申请书，领取建房申请表，具体的内容工作人员会给你讲解。申请办理建房手续只收取工本费10元。

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