买房交了定金，付了首付，不想买了还能退吗？

一、买房交了定金，付了首付，不想买了还能退吗？

可以退的，不过要出违约金，违约金具体多少你看下合同，1-2万都有可能

可以退的就是你付的首付减去违约金

二、买房签了购房认购合同交了定金，首付不够不想要，定金能退吗？

买房是一件大事，许多人在没有了解清楚情况的时候，由于心急，给了定金，之后又想反悔，此时定金能不能退回来呢?在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同的时要留心，同时如果合同已经签署，自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以聘请专业的律师予以协助。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

三、交了定金和首付没按揭能退吗？

首先根据合同约定。如果合同没有明确约定，不是购房者的因素无法贷款，比如国家政策的变化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退还定金和首付的。但如果是购房者恶意违约，或者由于本身资信等自身责任是不能退还的。

按揭购房避免风险的注意点：

1、关注违约条款的赔付

目前，个人住房按揭贷款的市场准入门槛相比前些年，提高了不少，这也导致贷不出款而退房的情况开始增多。因此，在签订购房合同时，一定要留心关于逾期付款的条款，否则，可能面临高额违约金的赔付问题。

2、签合同前自查还款能力

目前购房办按揭，既有先前就有的个人征信，又有目前的限贷，购房者在签订购房时一定要明确自己个人征信系统有没有问题，自己是否在限贷范围之内。

按揭买房子，第一关就是要提供个人的月供收入比资料，即贷款人按揭贷款月还款额不得超过其可支配收入50％。所以，购房者通过按揭贷款买房时，首先应对自己的偿还能力有正确的判断，最大可能地保证申请的贷款数额能够如期获准。

3、签补充协议

为了避免按揭无法顺利办结，商品房买卖合同不能继续履行的情况，购房者可与开发商在补充协议中做一个相关约定，即增加一个“非因双方原因导致《个人住房贷款借款合同》不能签订时，由买卖双方协商购房余款的支付方式或解除购房合同”的条款，来避免风险．

四、交了定金可以推迟交首付吗？

可以的。与开发商协商后推迟交首付的时间，如果能达成一致，就可以往后推迟。首付时需要按照商品房买卖合同的时间来交的，若是当事人没有按期交纳首付，则开发商可以延期或者解除合同，而且这种情况属于当事人违约，如果开发商不同意，就不能返还定金。

五、租房没看房子交了定金能退吗？

1、不能退，除非合同到期定金才能退，根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。所以在租房前应该先考虑清楚，最好能尽早做决定，就可以避免交付定金又反悔的事情发生;

2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少;

3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

六、情侣写真交了定金能退不

在我们的生活中，情侣写真已经成为了一种流行的方式来记录爱情的美好瞬间。从拍摄到后期制作，每一个细节都需要精心安排，相信很多情侣都希望能够拍出完美的作品。

然而，当你决定要拍情侣写真并与摄影师预约后，很多人都会有一个疑问——交了定金后能否退款。

情侣写真交了定金能退吗？

对于这个问题，每个摄影工作室的退款政策可能会有所不同。在签署合同之前，建议你仔细阅读摄影工作室的退款条款，以避免后续的纠纷。

一般情况下，如果你在约定的时间内提前取消拍摄，摄影工作室可能会收取一定金额的手续费，并将剩余部分退还给你。

然而，如果你没有提前取消或违约，并且没有合理的理由要求退款，那摄影工作室可能会有不同的政策。在这种情况下，可能会有相应的惩罚条款，如不退还定金或收取额外费用。

退款政策的重要性

了解摄影工作室的退款政策非常重要，特别是在签订合同之前。这可以帮助你避免不必要的麻烦和经济损失。

在阅读退款政策时，要注意以下几点：

• 退款期限：某些摄影工作室可能设定了退款申请的时间限制。确保你在规定的时间内提出退款申请，以免错过退款的机会。
• 退款金额：了解摄影工作室的退款额度是多少。有些工作室可能会收取一定比例的手续费，而其他工作室可能会全额退款。
• 手续费：一些摄影工作室可能会收取一定金额的手续费作为退款的处理费用。确保你明白这些费用，并在签署合同之前与摄影师进行明确的沟通。
• 特殊情况：有些情况下，如不可抗力因素导致无法拍摄，摄影工作室可能会有特殊的处理政策。了解这些特殊情况的处理方式，以便在需要时做出决策。

如何最大限度地保护自己的权益

为了最大限度地保护自己的权益，建议你在约定拍摄之前与摄影师进行充分的沟通。

首先，你可以向摄影师提出下列问题：

1. 退款政策：清楚地询问摄影工作室的退款政策，确保你能够在合理的条件下获得退款。
2. 合同条款：仔细阅读合同条款并确保你能够理解其中的每一条款。
3. 追加费用：询问是否有可能在后期拍摄过程中产生额外的费用，并要求摄影师提供明确的费用说明。
4. 作品交付时间：询问作品交付的时间，并确保这一点能够在合同中明确约定。
5. 样张：要求摄影师提供样张，以便你能够更好地了解摄影风格和效果。

通过与摄影师的充分沟通，你能够更好地了解退款政策和合同条款，以及作品交付的时间和质量。这对于避免后续纠纷非常重要。

如何处理退款纠纷

如果发生了退款纠纷，我们建议你采取以下几个步骤：

1. 与摄影工作室沟通：首先，与摄影工作室进行沟通，解释你的问题和要求，并尝试达成一致。
2. 咨询专业人士：如果与摄影工作室的沟通没有解决问题，你可以咨询专业的法律或消费者权益保护机构，寻求他们的帮助和建议。
3. 提起诉讼：作为最后的手段，你可以考虑通过法律途径解决争议。但是这种做法可能会消耗你的时间和金钱，所以请在考虑之前权衡利弊。

总之，情侣写真交了定金能否退款，取决于摄影工作室的退款政策和你自身的行为。通过了解摄影工作室的退款政策，积极沟通和保护自己的权益，你能够更好地避免退款纠纷。

情侣写真是珍贵的回忆，我们希望每一位情侣都能够拍出满意的作品，记录下爱情的美好瞬间。

七、定金交了能退吗？

如果支付的是“定金”而不是“订金”，现在不按合同履行相关约定，是不能退还的。“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。

依据《合同法》相关规定，商家违约时，“定金”双倍返还;消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的20%。

拓展：

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:

1、定金具有从属性。

定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

2、定金的成立具有实践性。

定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

3、定金具有预先支付性。

只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

4、定金具有双重担保性。

即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

八、买房子交了定金后多久交首付款？

1、买房流程是，交定金定房，签合同交首付款，银行办理银行按揭，等待银行放款并开始还月供 开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是5-10天，如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。

2、什么是开盘

（1）开盘是指项目对外集中公开发售，特别是首次大卖。通过有效整合公司内外资源，对目标客户进行针对性的有效价值信息传递，实现客户积累，并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。

（2）在楼市中，开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。

（3）必要条件：楼房开盘必须五证俱全。即依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

九、买房定金，首付能退吗？

1、如果已经签订定金合同的，根据合同内容的规定，以合同为准是否可以退还。

2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退。

3、根据规定，如果一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

4、因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

5、当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

十、租房前交了定金不租了能退吗？

租房前交了定金不租能否退可参照以下几点：

1、已签订定金协议的，根据定金协议约定执行。

2、未签订定金协议，只有收据的，看定金收据上是否有明确标注定金是否可退。

3、没有定金协议、没有定金收据的，看当初房东与你方是如何口头约定的，如没有约定，请和房东协商解决。无论是否有定金协议、是否有定金收据，你方交了定金不租都属于事实违约，所以一般情况下，定金都是不退的。交付定金的目的就是确定要租赁该房屋，对双方的利益都是一种保障。所以建议交纳定金都要签订定金协议，如房东违约会对你方进行补偿，租户违约也应对房东进行补偿。所以尽快与房东进行协商，说明原因，也有不错的房东会理解体谅退还定金。如果房东执意要扣定金，可以协商部分扣除，比例双方协商达成一致即可。

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