具体的法律规定包括以下几点:
物业服务合同法律关系
物业公司和业主签订物业服务合同是双方之间的有约束力的法律关系,如果业主违反了合同中的规定,物业公司可以向法院提起诉讼来维护自身的权益。
《物权法》
根据《物权法》,物业公司作为物业服务提供者,有权利按照合同向业主收取物业管理费用,并有权拒绝向未缴纳物业费用的业主提供服务。
《合同法》
根据《合同法》,物业服务合同是一种法律约束力强的合同,如果业主违反了合同规定,导致物业公司的权益受损,物业公司可以向法院提起诉讼维护自己的合法权益。
其他相关法规
除了上述法律规定之外,还有一些涉及房产管理、物业服务的地方性法规、规章以及行业标准等,也可能对物业公司起诉业主的问题做出一些规定。
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