目前合肥市小区如何更换物业？有没有相关政策？

一、目前合肥市小区如何更换物业？有没有相关政策？

业主大会共同决定就可以解除物业服务合同要求物业公司退出物业小区移交资料，不退出移交的向法院起诉物业公司，请求法院判令被告退出物业小区移交资料，有了法院判决物业仍不退出向法院申请强制执行。

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

第八条 业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院应予支持。

物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。

第十条 物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。

物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。

二、小区物业管理岗的日常工作有哪些？

小区物业管理岗的日常工作有哪些？

品质管理部经理

1.对公司管理和服务品质进行督查。

2.不定期检查各部门质量活动的进展、计划的落实、工作质量。

3.做好质量审核和质量检查，对不合格项提出质量改进意见，纠正预防措施，并跟踪验证。

4.协助领导对公司内、对外事务的关注与分析；

5.督导各部门、项目的管理与服务品质工作。

项目经理

1.全面负责项目的物业管理工作。

2.协调与有关部门、业主委员会、政府主管部门的关系，保持良好的公共关系。

3.指导、管理、协调物业各部门的工作，监督各项规章制度、劳动纪律、工作程序、工作任务的执行与落实，及时发现问题并解决。　

4.控制费用开支，降低物业损耗和各项成本。　

5.负责接待业主的重大投诉，及时处理。

6.积极与业主沟通、协调，了解业主对物业服务的意见和建议。

更多岗位内容可以看看下面这篇文章哦，非常详细！

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三、物业小区巡逻岗职责及注意事项？

根据物业公司工作管理制度规定，物业小区巡逻岗职责及注意事项主要是，保证业主自身和财产不受伤害，及时发现安全隐患及时汇报。

四、合肥市政供暖小区有哪些？

在北方绝大部分小区都是有市政供暖的，合肥市政供暖的小区不多，但是也有一些是的。市政供暖价格不贵，冬天家里很温暖。合肥房产十一年的了，我知道一些小区是市政供暖的。

据我所知，合肥本地国企城建琥珀的合肥所有项目都有市政供暖的。如城建琥珀瑞安家园、城建琥珀东华府（在售）、城建琥珀蜀熙府、城建琥珀御宾府、城建琥珀五环城、城建琥珀新天地、城建琥珀名城等等。在售的小区还有滨湖文一塘溪津门小区。

另外，有经开区世茂翡翠首府 、新站区禹洲中央城、庐阳区国能首府九号、肥西原树提香、蜀山区安高城市天地、信达水岸名都、滨湖明珠、银杏苑、国轩西嘉小区、海棠花园、香樟雅苑、元一柏庄、省公安厅单位房、电科院小区、杏花小区、澜溪镇、滨湖品阁、新景花园、市委大院、望湖嘉苑、印象西湖、宝业东城广场、信旺华府骏苑、恒生阳光城、世纪阳光花园兰阳苑、天下锦城、海顿公馆、书香苑、国际花都、天鹅湖畔、湖畔徽映阁、世纪家园、湖东景园、省政府大院宿舍、广电厅宿舍、外贸一区、沿河路计委宿舍、碧水源、白鹭苑、发改委庐江路小区、庐阳佳苑、柳林苑、水木春城、南国花园、元一滨水城、玲珑碧寓、鼎好家银河湾花园、新华文景苑、市政府宿舍、庐阳馨苑、绿缘居、城改新景花园、外办旅游局宿舍、邮电小区、大溪地、兰桂公寓、和平盛世、岚翠苑小区等小区。

除了市政供暖外，还有小区是赠送燃气锅炉的+水暖的，自己在家里冬天就可以开启供暖的了，如金隅大成郡项目（在售）就是这样的。

2019合肥供暖收费标准，按照往年的供暖收费规定来看，今年合肥的供暖收费应该如下：

合肥冬季供暖按面积阶梯收费标准：

1、建筑面积144平方米以内的，执行第一阶梯供热价格为21.5元/平方米;

2、建筑面积144平方米以上的部分，执行第二阶梯供热价格23元/平方米。

居民应缴供热费用=第一阶梯供热价格*第一阶梯建筑面积+第二阶梯供热价格*第二阶梯建筑面积。

合肥冬季供暖“两部制”供热收费标准

1、基本热价为9.5元/建筑平方米，计量热价为0.15元/kwh;其中，基本热价不可抵扣使用费。

用户供热费用=基本热费+计量热费=基本热价*建筑面积+计量热价*使用量

2、基本热价为9.5元/建筑平方米，计量热价为0.35元/kwh;其中，基本热价可以抵扣使用费。

供热费用缴纳有5种方式

1、到营业大厅缴费，可直接到永红路8号合肥热电集团营业大厅缴费;

2、银行代收，用户可前往招商银行、合肥农村科技银行、中信银行、建设银行各网点缴费;

3、网上银行，目前已开通招商银行、中信银行、建设银行网银缴费;

4、每年冬季供暖前后，都会有“小鲍流动营业厅”队员进小区服务;

5、合肥市热电用户可以登录合肥热电集团微信公众号进行缴费。

如果你觉得本文对你有帮助，请点赞并关注我，这样我有持续的动力分享自己的干货。合肥买房路上，你是否担心怕买错了买贵了？你是否纠结在哪个版块买房升值空间大？买哪个楼盘小区最适合自己？是否担心买房踩坑？是否纠结了几个月甚至一两年也不知道买哪？因为买房是决定低频次的大宗消费，95%的人一辈子也只买房1到2次，没有经验很正常。你自己要穿过一片黑暗森林，最快办法是找一个非常熟悉路的人，而不是自己去探路碰的满身是伤。在合肥买房你需要一个【合肥买房参谋】。吴哥房参—合肥房产十一年经验，已成功指导数百位成功购房，最快新房或二手房三天看房可定房。提供一对一服务有问必答，最懂合肥买房限购与贷款政策，跑过合肥在售90%在售新盘，熟悉近十年交付次新小区，熟悉合肥学区，可实地陪看房指明优缺点，让你买房路上不踩坑底价买房，具体欢迎沟通交流。

五、祖籍岗胡村胡丽红？

胡丽红，中共党员，现为十方镇岗胡村党支部委员、村妇联副主席，镇新时代文明实践巾帼“小蜜蜂”宣讲员，也是一名社会爱心志愿者。

六、合肥市沃野花园小区的物业费是多少？

据了解合肥 沃野花园小区物业费是1.2一平方 ，你可以询问年物业公司或者如有不明白的，你可以继续追问，知道网友会积极查找资料回复。

七、合肥市最好的小区？

最好不知道你是指最贵还是位置环境等等，市里最贵的高层住宅，万达芜湖路，置地柏悦府，华润凯旋门，还有宁国路益力檀宫，这四个是价格最高的比较新的楼盘，环境好的，就是望湖城，省直家园等等机关部门的家属住宅，不过都比较老旧了

八、合肥市大通小区学区？

合肥市大通小区的学区，是大通路学区的大通路小学。大通路教育集团有新海分校，大通路小学，，大通路长乐分校。初中都是三十八中学区。

九、合肥市马岗实验小学？

简介：合肥市马岗实验小学 位于合肥市龙岗综合经济开发区。注册资本：1706万人民币

十、厂区物业和小区物业差别？

一个是服务企业的工作量会很少，一个是服务少数业主的工作量会很大，服务态度也有区别

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