南坪上海城住宅的物业费是多少?物业服务怎样？

一、南坪上海城住宅的物业费是多少?物业服务怎样？

上海城住宅的物业费是1.2元/每平方，物管公司是：重庆富美嘉物业管理有限公司，据说物业服务还是挺好的，上海城一、二期有大部分业主入住了，成立了业主委员会监督着，想想也不会差到哪去。

二、街道办事处与物业公司签订的普通物业合同有效吗？

无效。我国物业管理条例规定，物业服务合同签订的主体是开发商、物业公司和业主委员会。

前期物业服务合同是开发商与物业公司签订，而物业服务合同是业主委员会与物业公司签订，对每个业主具有约束力，街道办事处不能越俎代庖，街道办事处与物业公司签订的物业服务合同无效，对业主没有法律约束力。

街道办事处作为政府部门应当协调好物业管理的关系，没有业主大会应当牵头成立业主大会才是正事，由业主大会决定选聘物业公司或进行小区自治管理，街道办事处无权决定小区的物业管理方式。

三、物业管理与街道办事处管理的区别？

物业管理和街道办事处管理的区别是:第一 物业管理是对物业项目内“物”的管理，街道办事处管理的是社区内“人”的管理，第二物业公司是经营性公司，街道办事处是政府基层机构，第三物业公司通过专业的物业服务使业主的物业保值增值，街道办事处通过日常管理保证社区和谐稳定。

四、小区选物业街道办事处有干预权吗？

无权。小区选物业，街道办事处是无权干预的。只有业主大会中的业主才有权选择物业公司。

根据物业管理条例规定：下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业；

（五）筹集和使用专项维修资金；

（六）改建、重建建筑物及其附属设施；

（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

五、郑州刘寨办事处是不是有个物业科？

没有物业科

　惠济区刘寨街道办事处兴隆社区位于南阳路北段，辖区面积0.9平方公里，3个居民小区，10个居民楼院4114户，9646人，其中自管党员（兴隆社区党支部在编党员）32人。辖区有郑州市第六十中学、惠济区国土资源局、惠济区妇幼保健所、惠济区疾控中心、中储南阳寨仓库、兴隆国家粮库、河南省旧货交易中心、河南省豫棉卫生材料等8个公共单位。社区设有科普大学、老年大学、电子阅览室、党员干部现代远程教育室、文体活动室、计划生育康健室、信访代理办公室、社区民调室、多功能厅、社区学校、未成年人心理辅导室、社区卫生服务站等形式丰富的文教体卫服务设施；

六、街道办事处给小区指定物业应履行什么程序？

街道办事处对小区制定物业进行的程序，首先这个物业在小区内进行公示，并且要通过物业管理委员会的所有管理人员进行投票通过之后，才可以让这个物业公司履行职责。

七、重庆市南岸区南坪南湖路的街道办事处在什么地方？

南湖路应该属于花园路街道，办事处在南坪金山路201号。

八、街道办事处物业管理岗位与网格岗位哪个好？

街道办事处的物业管理多为代管，往往都是没人管的他们才代管起来。

多是物业费不好收，管不好群众意见大，出力不落好。这个差使不好干。相比起来还是网格岗位单纯些好干一些！

九、物业管理公司要在外地设立办事处，需要什么手续？

在外地设立办事处，按设立公司分支机构的程序到设立地工商行政管理局登记。注意：办事处属于非独立核算的经营主体。设立办事处需提交以下材料：

1、你的公司的法定代表人签署的分支机构设立登记申请书；

2、你的公司的企业章程复印件；

3、你的公司的企业法人营业执照复印件；

4、你的公司的股东会要求设立分支机构的决议；

5、办事处的住所证明文件，如果是租用的，提供房租合同，及出租方的房产证复印件；

6、你的公司对办事处负责人的任职证明文件；

7、经营范围涉及前置审批的还需提交相应的许可证明。以上复印件都需盖章确认。

十、街道办事处成立物业公司法人是谁？

街道办事处成立的物业公司法人代表不一定非得是街道办事处人员。这是两个主体。街道办是政府设立的基层领导部门。而物业公司属于经营性的商业模式。所以物业公司的法人代表要看具体情况而定的。

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