小区物业管空调维修吗?

242 2023-11-13 06:27

一、小区物业管空调维修吗?

小区物业不管空调维修的。

原因:修空调不在小区物业的工作范围之内,想要维修空调是需要花钱找专业的维修人员,小区物业主要负责小区绿化树木,室外的上下水,以及小区的环境卫生和小区的安保。所以空调需要维修小区物业是不会维修的。

二、空调孔进水物业要负责吗?

一般情况下物业是没有责任的,除非是物业公司提供的空调孔,由物业负责。

对于物业而言,对业主安装空调的行为也有合理引导的义务,如果物业公司没有尽到相应的义务,直接责任人不承担或者不能承担责任时,可以主张物业公司承担补充责任。

三、开空调孔需要跟物业说吗?

新开空调空需要向物业报备,并说明理由,现在住宅楼设计的时候都考虑了空调的位置,在建设施工的时候都建有空调板,给业主装修放空调主机,客厅和卧室也对应空调外机预留了空调洞,所以业主完全没必要重新打洞。

除非业主要改变空调的位置才需要重新打洞,但是为了小区外立面整体的统一性和美观性,物业一般是不允许业主随便打洞。

四、小区岗亭空调由业主还是物业装?

物业装,小区的管理是由物业负责的,包括基础设施,岗亭及配套设施,都是由物业负责的,跟业主是没有关系的,业主只是通过物业的管理缴纳一定物业费,其他的管理费用业主不予给予,都是物业来解决的。所以岗亭的空调,属于岗亭的配套设施,应该由物业进行安装。

五、物业外墙不让打空调孔怎么办?

安装壁挂式新风系统则简单许多,只需要解决外墙打孔的问题就可以了,机器挂在墙上使用,而且对于家庭小环境来说,壁挂式新风机使用更灵活,能随意调节新风量和新风温度,后期更换滤网和维护工作也非常简单。其他需要给物管沟通哪里可以打孔

六、小区高层装空调需要给物业说吗?

小区新房装空调不论高层低层都需要联系物业的,因为装空调的话,需要在外墙装的,而且对于外部的建筑物是有损伤的,所以必须要联系一下物业,经过物业的同意,你才可以进行装空调,所以我们在新房装修的时候,一些损害到公共财物的情况下的施工,一定要跟物业打好招呼。

七、小区的电梯空调是物业装的吗?

小区电梯属于所有业主的公共区域,因此在里面安装的空调电费也是全体业主承担,物业会从业主缴纳的物业费里统一扣除。另外小区所有的照明,保洁用水,电梯用电等都是出自物业费。这是大家共同享受的,因此需要大家共同承担这笔费用。

八、小区物业不让挂空调外机怎么解决?

可以通过以下方式解决。需要与物业协商后,获得物业的许可。挂空调外机会影响小区美观和安全,为了维护小区的管理秩序和住户的正常生活,物业要求住户不能私自挂空调外机。但是如果确实需要挂空调外机,可以和物业进行协商,提出自己的需求和理由,达成共识后获得物业的许可。如果无法取得物业的许可,也可以考虑其他方案。比如:使用移动式空调、在家中安装多个室内机等;若非要使用挂式空调,也可以尝试将空调纱窗插到窗户上进行安装,避免在外墙挂设造成不必要的安全隐患。总之,在满足安全、美观和物业管理要求的基础上,可以采用多种方式解决空调外机不得挂设的问题。

九、厂区物业和小区物业差别?

一个是服务企业的工作量会很少,一个是服务少数业主的工作量会很大,服务态度也有区别

十、小区物业有哪些职责?

小区物业有哪些职责?

可以看下下面的视频和文章哦,讲的挺详细的~

福赛德科技:住宅物业公司主要负责什么?提供哪些服务?【福赛德科技】

常规性服务:“四保一服”

住宅物业公司的职责,是按照物业服务合同及国家相关法律法规,为业主提供质价相符的物业服务,主要服务内容一般包括“四保一服”:保安、保洁、保绿、保修、客服服务

01安保服务

安保服务主要包括对住宅小区的治安、消防、车辆三大方面进行管理,维护小区正常生活秩序,保障业主的人身及财产安全

例如,在小区各个出入口设置保安岗亭24小时值岗,安排人员定期对小区公共区域进行安全巡视;负责本区域消防工作,发生火情时及时报警并组织人员疏散,维护秩序;对小区交通进行疏导,引导车辆有序停放。

02保洁服务

保洁服务主要包括对小区道路、楼道等公共区域进行清扫打理,对小区生活垃圾进行统一清理,确保公共区域环境清洁、卫生干净。

03保绿服务

保绿服务主要包括小区公共区域的环境绿化工作,对小区公共区域的园林花草进行绿化养护、施肥消杀等。

04保修服务

保修服务主要包括对小区建筑、电梯、供电、供水等共用部位、共用设备设施进行日常运行、保养、维修,消除故障隐患,确保公共设施设备正常运行。

05客服服务

客服主要负责处理业主咨询、报修报事、投诉等事项,及时为业主提供各类服务事项,在职责范围内为业主排忧解难。

PS:具体职责以双方签订的物业服务合同为准。


来自@福赛德科技的第540个回答~如有帮助请点赞哦~

顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
相关评论
我要评论
点击我更换图片