物业公摊水电费明细应该公示吗？

一、物业公摊水电费明细应该公示吗？

       物业对小区内的公摊水电费明细应该定期公示。

       水电公摊费就是小区内用于公共部分照明、电梯使用、绿化等公共设施产生的水电费用。对于水电公摊费，按照规定物业企业应该每个月都将其单列出来予以公示，而不能将其简单加入业主生活用水用电中收取和公示。

二、小区物业电费怎么公示？

小区的物业电费，怎么公示的问题，我认为主要有以下几个方面的做法:一是物业电费至少每半年或者是每一年，定时公示，让业主知道物业电费的使用情况，二是公示内容包括:公共区域的照明用电的和照明灯具的数量；办公用电的数量以及其它用电量等

三、小区公摊电费怎么查？

小区的公摊电费怎么查的问题应该是这样的，首先是你可以记录好你自己家电表的度数，然后再去物业管理部门开具电费单子，或者是可以去电力部门查一下电费单子，再对照你的电费单子和你家电表的度数计算一下是不是符合要求就行了，如果有差额那就是公摊电费了

四、物业公摊水电费标准？

公摊水电费没有具体标准，只是要按实际使用费用分摊。物业公司可以预收费用，但一定要按实际水电费进行结算，并进行公示。如果预收的费用超过实际产生的费用，多余的费用应转入下一年公摊水电费中，下一年公摊水电费应该扣除上年结余的水电费后进行分摊收取。

五、物业公摊电费计算公式？

物业电费公摊计算公式如下: 每户电费 = 总电费 × (该户电量 ÷ 总电量) 

其中,总电费是指整个小区或楼宇的电费总额,该户电量是指该户的电表读数,总电量是指整个小区或楼宇的电表读数之和。

六、物业自己用电算公摊电费吗？

不算公摊电费。物业部门自己所用的电费是由物业部门自己支付的，也就是在收取业主的物业费里边支付。物业部门收取的物业费一般都是用于物业公司的经营活动的，比如，小区里的公共用电，花草及搞卫生用水，小区环境维护，物业工勤人员、保安及管理人员的工资。

七、物业费包含公摊电费吗？

应该不包括。物业费主要是按每个业主家庭户数面积来收起的服务管理费，其他费用应该是分开收起，例如公摊水费，电费，临时维修费等等。

有些大的小区可以引进电梯广告，有一笔不小的广告收入，可以用于抵扣公摊水电费，如果没有这笔收入，小区的水电公摊费就要向每个业主收起。

八、2021年物业收公摊电费吗？

2021年公摊电费、电梯费不再另行收取。新办法中物业费最大的特点就是“一费制”，即改变原住宅小区基础物业费、公摊电费、电梯费分项收取的方式，实行“三费合一”，物业管理区域内的公摊电费、电梯费计入物业服务费成本，不再单独另行收取。将促进物业企业精细化管理，降低物业成本。

九、小区公摊电费是怎么计算的？

公摊电费的计算方式 物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费及公共照明等其他公共水电费除物业服务合同另有约定外应纳入代收代交费用，由物业管理企业单独列帐，按实际支出费用和约定方式公开合理分摊。

一、住宅部分公共能耗的构成：

1、各单元公共用电（包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力）

2、公共照明（包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵）

3、弱电系统（包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心）

4、二次供水增压水泵用电

5、公共用水（消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水）

二、住宅区公共能耗分摊方式：

1、各单元公共用电 各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。 月计算公式： 已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%）

2、公共照明 小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。 每月计算公式： 已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%）

3、弱电系统 消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均摊。 每月计算公式： 已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%） 每月计算公式： 已入住每户分摊金额=动力系统电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%）

十、物业收取公摊电费和加收电费差价合法吗？

不合法。公摊电费不应该收取。因为这些费用都在物业费中。再收的话，属于重复收费。

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