物业服务协议？

一、物业服务协议？

物业服务合同的内容包括：

1、服务事项：是双方约定的物业服务的具体事项，包括区分所有建筑物的维护、管理、修缮等内容。

2、服务质量：是物业服务事项应当达到的质量标准和要求。

3、服务费用的标准和收取办法：约定按照什么样的标准收费，如每平方米应当收取多少钱，月交、季交还是年交等。

4、维修资金的使用：约定在何种项目、何种情况下使用维修基金。

5、服务用房的管理和使用：对属于业主共有的服务用房，物业公司如何进行管理，如何使用等。

6、服务期限：约定物业服务合同的起止时间。

7、服务交接：约定在终止服务合同时如何移交管理业务。

8、其他条款：例如违约条款、纠纷解决办法等合同应有的条款。

对物业服务合同内容的特别规定是：物业服务人在宣传、广告以及以其他形式所作的承诺，究竟是否具有拘束力，应当区分具体内容。对于物业服务人通过这些形式公开作出的有利于业主的服务承诺，属于物业服务合同的组成部分，对物业服务人具有合同拘束力。对于那些不利于业主的承诺，以及其他不具有有利于业主的服务承诺的内容，不具有合同的拘束力，不是物业服务合同的内容。

物业服务合同是要式合同，应当采用书面形式，目的是将双方当事人的权利义务关系用文字形式固定下来，避免发生争议。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。

二、物业服务协议方式是什么？

物业服务合同的形式：

虽然《中华人民共和国合同法》规定合同可以采取书面形式、口头形式和其他形式，但由于物业服务合同与人民工作、生活密切相关，涉及的权利义务关系复杂，合同履行期间长，因此有关物业管理法律法规都规定，物业服务合同应采取书面形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。此外，物业服务合同应当报有关物业管理行政主管部门备案，以便行政部门更好地监督和指导。

三、物业移交协议和物业服务合同区别？

物业移交协议是就公共设备设施等物业内容进行移交的文件，一般移交对象包括物业公司之间，物业与业委会之间，物业与开发商之间。

物业服务合同包括前期物业服务合同和一般物业服务合同。前期合同是开发商与前期物业公司之间签订的合同，业主办理入住时必须接受这个合同。一般物业合同是结束前期合同后，由业委会与物业公司签署的合同。

四、业主入住协议是物业服务合同吗？

是物业合同，因为小区需要管理，安全，卫生等等一系列的门问题！

五、前期物业服务协议是什么意思？

答题公式1：前期物业服务协议是在物业交付前与业主签约的一种协议。在物业交付前，业主需要与开发建设商和物业服务提供商签订前期物业服务协议，协议主要规定了物业交付后的服务标准和服务范围，以及物业费用的缴纳方式和标准等内容。前期物业服务协议的签署对于业主来说非常重要，一方面，协议中明确了物业服务的内容范围和标准，以便业主在物业交付后对物业服务质量进行监督和维权；另一方面，协议中明确规定了物业服务费用的缴纳方式和标准，避免了业主在物业交付后因为物业服务费用的问题发生纠纷和争议。

六、业主为什么要签物业服务协议？

如果正规的物业公司,肯跟你签定服务合同对彼此都是个保障啊.人家提供服务相当与你们大家凑钱聘来个保姆团,你们该跟人家签定协议啊.对于你来说你们也知道他们的服务范围在哪里,也好监督他们执行的情况,不好可以换啊.

七、前期物业服务协议与前期物业服务合同有什么区别吗？

1、前期物业服务协议，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业服务企业与业主签订的物业服务协议(一般在交房的时候签订)。

物业服务协议，是指业主与物业服务企业签订的物业服务协议(此时的物业服务企业是业委会成立后通过招投标选聘的物业服务企业)。

2、合同期限不同，前期物业管理期限不确定，结束时间自业委会选聘新物业公司时自然终止，常规物业合同期限明确。

八、业主必须和物业公司签物业服务协议吗？

物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况：

1、开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》

2、正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》

3、正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》

如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。

因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。

因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。

而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也必须履行合同约定，承担管理责任；同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。

九、三供一业委托物业服务协议？

在你的小区交接的时候，物业没有签订服务合同，在这种情况下你们业主，应该尽快成立业委会，然后业委会和物业签订物业服务合同，然后物业就可以履行他该尽的职责了。

十、南京惠源物业服务有限公司？

        南京惠源物业服务有限公司是一家民营企业，据反应，对该公司的评价还不错，员工有五险一金、交通补贴，工资平均1万多元/人月。

        该公司在南京市区位于滨江大道2967号、高淳经济开发区花山路17号1幢1108室。另，查询多数地方都掛有惠源物业的牌子，应说不是一家子，也不存在某子公司。

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