什么是经营性物业贷款？

一、什么是经营性物业贷款？

经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。

经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营，经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业用房和办公用房，包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施(如商场、商铺)等商业用房。期限最长原则上不超过 8年。(最长可达15年)

二、经营性物业抵押贷款是什么？

经营性物业贷款是指杭州联合银行向自行开发或购置的经营性物业的法人或其他经济组织发放的，以其所拥有的物业作为虹信贷款抵押物或者第三方提供充足担保，并以该物业的经营收入但不限于该物业的经营收入进行还本付息的贷款。　　　准入条件：　　经有权部门批准成立并依法持有企业营业执照、实行独立核算的法人或其他经济组织，其拥有的物业已投入运营，并对该物业有独立的处置权。　　贷款用途：　　可用于物业在经营期的资金需求，其中包括置换负债性资金以及物业存续期间的装潢、维修、管理等费用支出。　　适用范围：　　已投入商业运营，经营管理比较规范、经营利润较为稳定、现金流量较为充裕、综合收益较好的商业、办公、生产、仓储用房，包括商场、商品交易市场、写字楼、星级宾馆酒店、综合商业设施、标准厂房、仓库等物业形式。　　所需资料：　　信贷业务申请书　　申请人基本资料：法人营业执照、法人代码证、税务登记证、法人代表身份证、贷款卡、公司章程及验资报告的复印件；法人代表授权委托书原件；财务资料等　　物业对外出租的有关协议、合同　　土地性质为出让的经营性物业贷款，须提供产权证书；性质为租赁的，需提供相关部门同意建造物业证明资料

三、经营性物业贷款属于房地产贷款吗？

经营性物业贷款不属于房地产贷款

经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。

　　经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营，经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业用房和办公用房，包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施（如商场、商铺）等商业用房。期限最长原则上不超过 8年。（最长可达15年）。

四、经营性物业贷款需要什么条件？

经营性物业抵押贷款的贷款条件包括：

1、在银行开立基本账户或一般账，具有贷款证(卡)，且无不良信用记录；

2、在银行的信用评级在BB以上（含），资产负债率原则上不高于70％；

3、经营和财务状况良好，具有还本付息能力；

4、拥有经营性物业全部产权,持有合法、有效的土地使用权证和房产所有权证；获得土地使用权证的方式为国有出让土地；

5、董事会或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物；

6、书面承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理，接受银行对物业经营收入、支出款项的监管。

五、房租贷款哪个银行好下？

房租贷款工商银行好贷一点其它银行规定多也不容易贷

六、以购为租贷款合法吗？

车贷租赁合同是合法，但存在一定的风险。在以租代购的融资租赁业务，一般在第一年里汽车所有权不属于车主，如果消费者出现逾期还款等问题，租赁平台是有有权将车辆开走的，因此这种方式有一定的风险。

租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

七、什么是经营性物业？

物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人。它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业管理公司在物业管理中的权利主要有:

①根据有关法律法规,结合实际情况,制定小区管理办法;

②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;

③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;

④有权制止违反规章制度的行为;

⑤有权要求业主委员会协助管理;

⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;

⑦可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。物业管理公司在物业管理中的义务主要有:①履行物业管理合同,依法经营;②接受业主委员会和全体业主的监督;③重大的管理措施应当提交业主委员会审议,并经业主委员会认可;④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

八、经营性酒店可以贷款吗？

经营性的酒店当然可以贷款！一般来说酒店开设的前期肯定是要花费大笔的资金去进行建设和装修的，这个过程中酒店肯定要向银行进行贷款而且贷款的数额也非常的大，在经营的过程中赚到了钱之后才能陆续向银行进行返还，说经营性的酒店是必须向银行贷款的！

九、个人经营性贷款包括哪些？

个人经营性贷款是用于个人生产经营的贷款。如经商，种植，养殖。凡是和个人生产经营活动相关的贷款都属于个人经营性贷款。

十、经营性车辆贷款是什么？

你说的这个适合于购买车辆用于经营性用途的企业或个人，比如从事物流、客运、工程等企业或个人。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%