新房不拿钥匙要交物业费吗？

一、新房不拿钥匙要交物业费吗？

一、不领钥匙交不交物业费

物业收费管理办法规定，因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。但是，如果双方在合同中有关于房屋交付的约定，并且已经符合交房条件，买受人不得以不入住或不装修为由，拒绝交付房屋，以及不支付物业服务费用。所以交不交物业费不能以领不领钥匙来看。

二、不交物业费的后果

物业管理条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。

三、什么情况下可拒交物业费1、验房不合格

开发商在进行房屋交付时应向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生。

2、开发商延期交房

开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。

3、二手房前业主欠交

根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。所以说，业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的，如果原业主不缴纳的话，物业使用人就需要缴纳物业费。

4、物业公司提供的额外服务

如果物业公司提供合同未约定或者未经业主同意的服务，那么业主将有权拒交物业费，即便物业公司起诉业主，也得不到法院的支持。

二、不交物业费可以拿钥匙吗？

物业肯定不会给钥匙了，接房时不但要交齐物业费，还要其他手续都齐全才能拿到钥匙。

三、新房拿钥匙需要哪些仪式？

新房拿钥匙需要进行交钥匙仪式和入宅仪式。交钥匙仪式是指由开发商代表将购房者的房屋钥匙交到购房者手中的仪式。此仪式通常在销售合同中约定，购房者需要到指定地点按照时间参加。入宅仪式，又称进门仪式，是指购房者入住新房后进行的一种仪式。此仪式具体内容因地区、风俗及个人习惯不同而有所不同。一般来说，它是以祈愿新房住客平安、吉祥如意为主旨，可以从门口开始，点燃香烛拜祭、敲锣击鼓喜庆等形式表达。总的来说，这两个仪式对于购房者来说是非常重要的，它们不仅能够表达对新家的祝福和热爱，还能够将家人团聚在一起，营造出新家的温馨氛围。

四、110平新房拿钥匙费用？

正常情况下110平方的新房拿钥匙的话，必须缴纳房价总额的百分之一的契税，百分之二的房价的维修基金，以及印花税等费用

五、新房拿钥匙和不拿钥匙的区别？

答：新房拿到钥匙和没拿到钥匙的区别在于目前归谁所有的问题。

拿到了钥匙说明房屋已经交付给你了，彻底的归你了别人不能再进入了。

而没拿到钥匙就是这套房还没有彻底的完工，还有需要完善的地方。就是说这套房子虽然是你交钱买的，但是，目前还不归你所有。

六、新房拿钥匙交3万多吗？

收新房拿钥匙，需要缴纳的费用包括契税、维修基金、预交一年的物业费、取暖费、装修保证、金垃圾清运费等等，如果你购买的新房面积很大，单价很高，是有可能达到3万以上的。

七、新房没有拿到钥匙，需要交物业费吗？

新房没有拿到钥匙，不需要交物业费。

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

八、新房几年不拿钥匙物业费要补交吗？

需要

只要房屋已交付，无论业主是否入住，都要交纳物业管理费，因为物业公司已经开始提供服务。物业公司并不是为一个或几个业主服务，而是为整个小区提供服务，物业管理公司与业主的合同关系是一对整体业主的合同关系。物业管理费是用于整个小区维护保养、维持小区正常持续运行所必需的费用，并非物业公司的经营性收入。如果一个或几个业主不交物业管理费，必然导致物业管理费入不敷出，物业公司因缺乏资金对小区的维护管理将难以为继，导致全体业主的利益受损。拓展资料：

1、物业费交纳，根据《物业管理条例》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定，是从交付之日开始算的，有法律依据，这是合理的。不管你住不住都得交。2、如果不住人，物业费和公摊水电费按70%交纳。依据《物业管理条例》。垃圾费全额交纳，因为垃圾费不是物业公司收的，是环卫收的，他们不管你住不住的，只按户算。

九、毛坯新房拿钥匙进门有讲究？

答：毛坯新房拿钥匙进门有讲究的问题回答：

这要看我们农村地区的讲究和说法。根据我们农村老百姓的做法，如果你买的房子是毛坯房，第一次开门的时候，一定要去厨房走一圈。厨房里有炉子神，炉子神在整个家庭中所占的位置和作用也很重要，所以必须去厨房。那么，在改装这所房子的时候，第一天来的时候也要拜炉神，开始开工！

十、新房下午拿钥匙好不好？

新房拿钥匙要去物业拿，无论是上午还是下午去都行，这个没有什么讲究的，看你时间何时方便了。去物业拿了钥匙后要立即去新房看房验房，验房时最好找个懂房的人一起去，发现不合格的或缺损地方要记录一来要求物业补修做好，以防后患，水电也要检查

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