住建局管物业吗？

一、住建局管物业吗？

住建局是管物业的

住建局物业管理科属于政府对物业管理活动、业主大会成立、物业招投标、物业专家队伍建设等进行监督、指导、协调，并按照政府法律法规对整个物业服务市场进行监管。不是直接解聘。住建局的物业管理科，在对物业公司的监管方面，同时还提供服务。比如制定优秀住宅小区、优秀大厦的管理和服务标准。制定招投标的专家库，从各物业公司抽调专业性强和专业知识的人才加入到招标专家委员会。在业务方面，物业科还管理着小区的住房公共维修基金，维修基金的启动、维修、结算、支付，都是这个科室依法进行的。

二、物业归住建局管吗？

物业公司的主管部门，最直接的市级管理部门是房管局，往下县区级是住建局，再往下街道有物管中心，社区有专门负责物业的副主任。

但是，真正能决定物业命运的是小区业主!任何部门也代替不了小区全体业主的意志，毕竟小区是社会单位，不属于行政组织，只有小区全体业主最能管住物业公司。

三、住建局物业科管什么？

1.负责辖区内物业监督管理和社区建设之间的协调工作。

2.负责检查、监督居（村）民委员会物业管理工作。

3.负责对物业服务企业、业主大会和业主委员会的日常监管与指导，协调物业管理与社区建设之间的关系，协调处理业主委员会与业主、业主与业主、业主委员会与物业服务企业之间的矛盾纠纷。

4.负责辖区内物业管理投诉的受理、调查、核实及答复。

5.引导老旧小区成立业主大会，改善基础条件，逐步推行物业管理。

6.负责辖区内物业服务企业三级（含暂定三级）资质检查的初审工作。

7.负责召集物业管理联席会议，协调解决业主大会成立、业主委员会换届、业主委员会不依法履行职责等物业管理中的重大问题。

8.负责协调处理业主大会期限届满后的财产清算工作。

9.负责监督业主委员会做好物业服务合同终止后的物业设施设备及资料移交工作。

10.在业主委员会产生之前，指定居（村）民委员会代为行使业主委员会的职责，并接受全体业主的监督。

11.做好上级交办的其他工作。

四、住建局如何吊销物业执照？

停止对该物业进行年审，并在政府的官网上发布其制造的号码以及名称

五、住建局有物业科吗？

有。住建局的物业科是住建局的内设机构，基本职能是代表政府管理区域物业行业协会，指导督促物业管理工作，协调相关事务，受理情况反映和投诉等等工作。

六、住建局可以投诉物业吗？

可以向城乡住房和建设局投诉物业管理处。地方城乡住房和建设局是物业管理处的主管部门，对物业管理处的工作有检查和监督和管理的职能，物业公司和业主对物业管理处的工作不满意或有诉求，可以到当地城乡住房和建设局进行投诉。

七、住建局管物业的科室？

物业科。

一般来说，物业公司的上级主管部门是住房建设局。住建局属下还有一个物业科，实际工作中，街道与物业公司的日常沟通最多，包括派出所、城管、安监、环境、就业等部门。

八、住建局物业办能对物业罚款吗？

住建局物业办是辖区内所有物业公司的主管单位。它负责所有物业公司的管理与监督。当他们在日常监督管理中发现物业公司有违规行为时有权利作出处罚，是可以罚款的。还可以根据情节对物业公司做出降级处理。小区业主如果对物业公司不满也可以去物业办投诉。

九、住建局工作累不累？

住建局工作那是相当辛苦！

住建部门事儿多，关键是一部分属于体制内，一部分属于合同制！现在很多新毕业大学生被招入系统内，也是公务员招考进入，但是待遇属于财政外资金，不属于政府财政内编制，还得每年考核，考核和待遇挂钩，所以做起来很辛苦，生怕接到投诉等问题。当然，一旦是进去，各种福利待遇不错，尤其是社保和公积金，同样是按政府公务员办理！这个就是好福利！

十、住建局真管不了物业吗？

你整好给说反了。住建局真正才是物业的顶头上司，是物业的主管单位。住建局下设一个职能部门叫物业办。这个部门人管理着辖区内所有的物业公司。物业公司的级别评定，业主对物业公司投诉的处理还有物业违规吊销其资质的决定都由这个部门负责的。

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