物业合同不包含电梯费？

一、物业合同不包含电梯费？

一般物业服务合同中物业费是不包含电梯费的。

电梯属于专用设备，由专业电梯维保公司负责维保，电梯费是要单独收取的，不包含在物业费里。

二、物业服务都包含哪些？

公用设施管理。物业提供的服务包括了对小区内公用设施的管理，通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等。

治安管理。小区的治安如何跟物业公司的管理有很大的关系。

交通车辆管理。一些规模比较大的小区，小区内还会设置一些车辆通道，房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内。

三、物业服务包含哪些内容？

一般来说物业服务包括：1、比较安全防护：比较安全巡查、监控、门卫服务、比较安全管理制度等。2、绿化养护：景观设计、花园养护、园林绿化等。3、 公共维修维护：水、电、气设备器材安装、维修、检查等。4、物业服务：巡查整理、公共卫生管理、应急处理等。5、礼宾服务：迎宾、礼仪、便民服务等。6、客户服务：社区活动、公众宣传推广、建议接受与解决等。

四、门面物业服务包含哪些？

门面物业服务通常包括以下方面：

1. 保安和安全服务：门面物业将负责维护物业的安全和保安工作，包括监控系统的安装和维护、巡逻、门禁控制等。

2. 环境卫生和清洁服务：门面物业将负责保持物业的卫生和清洁，包括定期打扫、垃圾清理、公共区域的清洁和维护等。

3. 维修和设备管理：门面物业将负责物业内部设备的维护和管理，例如电梯、空调系统、电力设备等。他们会定期检查和维修这些设备，确保其正常运行。

4. 绿化和园艺服务：门面物业会负责绿化和园艺服务，包括植物的维护、花草的种植、灌溉系统的管理等。

5. 综合设施管理：门面物业会管理和维护物业的综合设施，例如停车场、电梯、灯光、门禁系统等，确保其正常运行。

6. 业委会服务：门面物业会与业委会或业主代表保持密切联系，听取他们的意见和建议，解决问题并提供必要的支持。

需要注意的是，具体的门面物业服务内容可能会因不同的物业管理公司和物业类型而有所不同。因此，在签订合同前，您应该仔细阅读合同并确保了解清楚门面物业提供的具体服务内容。 

五、小区物业服务包含哪些项目？

《民法典》第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

物业服务人应当根据物业服务合同的约定和物业服务的性质，履行的主要职责：

1.妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分：维修、养护是对建筑物及其附属设施的本身功能、寿命而言，清洁、绿化是对物业内环境的美化和保持，使业主的生活环境能够保持适宜，经营是对共有部分的利用并获得收益，例如用公共空间刊登广告等，使业主获得利益。对于这里提到的共有部分，不可作为狭义理解，对于建筑物的基础部分、外墙部分等，都应解释为共有部分。

2.维护物业服务区域内的基本秩序：包括公共生活秩序、道路交通秩序、环境管理秩序等。

3.采取合理措施保护业主的人身、财产安全：负有安全保障义务，防止建筑物对业主的危害，防范违法犯罪人员实施侵害业主的人身和财产的行为；对于业主之外接近或者进入物业管理区域的人员的人身安全，也应负有职责，防止建筑物的脱落物、坠落物致害他人，否则，将依照民法典侵权责任编第1254条规定承担责任。

六、物业人员电梯服务标准？

1、电梯公司维保人员依据《电梯维护养护标准》，对小区电梯实施维修保养。

2、轿厢内须张挂“电梯服务标准”、和“乘梯须知”;

3、执行北京市房屋电梯运行标准：18小时运行，24小时有人值守;

4、司机须持证上岗，统一工作服，礼貌待客，按时交接班，认真填写运行记录;

5、维修保养及时，严格执行保养规程，认真填写保养记录

6、轿箱环境整洁明亮，不得有油污，垃圾等。机房干净，整洁，各种应急设施，抱闸扳手，盘车轮，灭火器等齐全有效。

七、物业费包含修电梯么？

包含。物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

3、物业管理区域清洁卫生费用。

4、物业管理区域绿化养护费用。

5、物业管理区域秩序维护费用。

6、办公费用。

7、物业管理企业固定资产折旧。

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

9、经业主同意的其它费用。

八、物业服务费包含哪些服务内容？

物业服务费是指物业公司向业主收取的管理和服务费用。一般情况下，物业服务费包含以下几个方面的服务内容：

1. 物业管理服务：包括物业管理公司对小区的日常管理和维护，如保洁、绿化、安全等。

2. 公共设施维护服务：包括对小区公共设施的维修和保养，如电梯、门禁系统、供水、供电等。

3. 安全服务：包括小区安保人员的巡逻、监控等服务。

4. 环境卫生服务：包括小区内的垃圾清理、垃圾分类、垃圾处理等服务。

5. 社区服务：包括社区活动的组织、社区设施的维护和管理等。

6. 信息服务：包括小区通知、公告、投诉和建议等信息的发布和管理。

7. 其他服务：根据物业公司和业主委员会的协商，可能还包括其他服务，如代缴物业税、代收快递等。

需要注意的是，物业服务费的具体内容和收费标准会因地区、小区、物业公司等不同而有所差异。业主在缴纳物业服务费时，应认真核对收费明细，避免产生不必要的费用。

九、不同物业提供的服务区别大吗？好的物业都包含哪些服务？

物业服务这事，不同公司提供的服务差别是非常大的。

先说最基本的，物业就是管小区的日常养护、卫生、绿化、安保、公共设施（比如电梯、路灯）维修管理这些，但是很多物业连这些都做不好，我之前住的小区那绿化简直惨不忍睹，保安也好像个摆设。跟现在小区的物业一比，差距实在太明显。

我们现在小区的物业是碧桂园服务，应该是国内目前做物业服务里的龙头了，他们不仅会把上面那些基本的服务做的特别好，还会提供很多特色服务，比如说社区零售和房租租赁，我们下楼就有便民水站、便民微超和有瓦，还有到家服务，家装服务等等，基本上把各种生活需求都给覆盖了。

十、西安物业费包含电梯费吗？

《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。

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