业主可否集体诉讼物业？

一、业主可否集体诉讼物业？

业主可以集体诉讼物业。 比如说， 由于小区物业的服务跟不上业主要求啊， 小区的业主可以联名起诉物业公司，要求解除物业公司的服务合同。

二、物业和业主委员会闹纠纷业主怎么办？

物业公司归房管局物业科管理，可直接去房管局物业科反映，由他们处理。《物业管理条例》第十五条下列事项由业主大会决定： （一）制定、修改管理规约和业主大会议事规则； （二）选举、更换业主委员会成员； （三）听取和通过业主委员会的工作报告； （四）选聘、解聘物业服务企业； （五）管理、使用和续筹专项维修资金； （六）改建、重建建筑物及其附属设施； （七）撤销业主委员会不适当的决定； （八）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 业主大会决定前款第（五）项、第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主委员会应当在业主大会作出决定之日起三日内，将决定事项在物业管理区域内公告，并以书面形式告知全体业主。

三、业主集体不交物业费该怎么办？

业主不交物业费的解决方法：

通过电话询问、上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，如业主所反映的问题是真实存在的，且是物业服务企业能力范围内所能解决的，应当积极为业主解决问题，直到业主满意为止。

解决问题后，若业主仍不愿意交纳物业费，在进一步沟通的同时，可以发放物业费催缴通知书，给予其充分的考虑时间是否交纳物业费，在物业管理区域内的显著位置对拒不交纳物业费的。

四、业主起诉业主物业怎么配合？

需要物业公司管理人员进行人证配合，即如果业主与业主存在纠纷，那么物业公司保安人员可以进行调解，在调解不成的情况下业主起诉到法院，则由物业公司工作人员作为知情人在法庭上充当人证，但是物业公司相关知情人不能作伪证，否则需要承担法律责任

五、业主集体要求物业免停车费用何种公文？

不好写，因为这个诉求不合情理。小区免停车费后，其实给业主带来的不便更大，首先无序停车无人管，还可能外来车辆挤占业主车位等等情况时有发生。

六、装修公司怕业主怎么闹？

装修公司最怕业主在重大节日和周末期间到公司闹。因为，现场顾客较多，业主一闹，装修公司害怕影响自己的形象，对往后生意不利。

七、业主集体停贷后果？

房贷断供对个人来讲，影响是巨大的。断供房贷后，可能一开始只是被银行打电话或者短信进行催收，对你进行口头告诫。虽然一些民众认为只是口头告诫，但也无伤大雅，而且也没有影响到自己的日常生活，就置之不顾。

但是如果在口头告诫后，还是没有还上贷款，那么这种行为就会被记录下来，然后银行会将逾期记录上传至征信系统。欠贷人就变成了人们口中常说的老赖，即失信人，变成失信人对普通人的生活影响将是巨大的。

成为失信人也就是老赖后，就会彻底失去社会信誉。从今往后，便会有信用污点，如果以后要办理信用卡或者贷款等等，都是很难办理的。除此之外，还会被采取限制消费措施。

简单来说也就是不能有高消费行为。例如乘坐交通工具的时候，不能购买二等及以上舱位，不能在酒店、宾馆等场所有高额消费，不能购买非经营必须车辆。这些对于个人日常生活影响是巨大的。同时，子女也会受到影响，例如不能就读高收费私立学校等。

八、业主集体签字有效吗？

有效，物业服务合同一般需要全体业主签。物业服务合同由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订。物业服务合同的当事人是业主和物业服务人，物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

九、业主与业主吵架物业怎么劝？

物业没有义务劝架，建议他们稍安勿躁冷静下，说一些远亲不如近邻的话，毕竟都是抬头不见低头见的又没有经济利益没必要闹大矛盾。

吵得厉害影响到了其他业主的生活，物业可以进行干预劝说，在无效的情况下可以选择报警。要么呢就默默走开。看情况而定呗

十、辽宁物业业主资格？

1.具有完全民事行为能力;

2.本人、配偶及其亲属未在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业任职;

3.无索取、非法收受建设单位、物业服务企业的利益或者报酬的行为;

4.按时交纳物业服务费用和住宅专项维修资金;

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