步梯房电梯费分配？

一、步梯房电梯费分配？

一般是1和2层不拿，3层往上每增加一层，费用逐层递增。

二、一个电梯房和步梯房物业费差多少？

一个电梯房和步梯房的物业费主要相差的点就在于电梯上，因为电梯房的物业费需要包含一个额外的电梯费，每平米0.8元左右。物业费取决于不同的物业公司，通常步梯房的物业费是一元以内，电梯房的物业费肯定每平米超过一元。

三、电梯房和步梯房将来谁吃香？

一、电梯房

这种房子对于土地的利用率比较高，对于开发商来说能够带来更多效益，对于住户来说，有电梯的房子还是省力很多的，而且住起来有一种现代化的感觉，这样的高点楼所在的楼盘环境和物业等配套也会更方便宜居。

但有优势的房子也会有缺陷，高层电梯楼房的缺陷首先就是等电梯的时间长，尤其是早晚高峰期容易让人感到焦躁，而且电梯房的楼层越高，公摊面积也会越大，买房的时候还要缴纳一笔不菲的电梯维修基金，说不定要业主们集体掏腰包修缮房屋和电梯，要做好长期居住的打算。

二、步梯房

它的优势就在于没有电梯，节省了大量的公摊面积和维修基金，你的购房资金花得会比较实在，而且我们开头说过，这种矮式的步梯房一般要买二手房，这样的小区在水电和物业费用方面也不会太高，如果购买的小区年线比较久的话，周边商圈、医疗等配套也会比较齐全，生活更加方便。

当然这样的房屋也是存在他的缺点的，在买房时都是存在一定的风险的，二手房也是如此，所以在购买这样的房屋时一定要睁大眼睛，对于房屋的房龄不要选择过大的，毕竟是实用过的房屋，那房屋中的东西多多少少可能会存在老化的情况，尤其是水电的管道，这些一定要格外的主要，不然可能会危害到我们的安全，且这样的房屋和现在的小区比较起来，环境和物业都会差一些，这是你需要提前了解清楚的。

至于购房者们会怎样选择还是要结合自己的实际情况来选择，当然每个人心中都有自己的标准，其实只有是自己喜欢的，那就是对的，你觉得呢？

收

四、电梯房和步梯房买哪个好？

      电梯房和步梯房各有优势，又各有缺陷。

      如果还不算太老，比如在50岁至70岁的年纪，走路行动还比较自如，可以选择低楼层的步梯房，上下楼还不是问题，物业费相对低，可选择的范围也比较广。 

      如果是70岁往上了，还得是电梯房，而且要选电梯质量好、物业管理好的小区，否则遇到电梯坏了不能及时修好，电梯房也是麻烦。另外即使住电梯房，也不建议选楼层太高的房子，应该在五层以下。 如果真到了80多岁，腿脚不利索坐轮椅了，即便选择步梯房的一楼或者电梯房，都还要注意选择那种无障碍坡道设计的房子，否则，到了晚年生病的时候，哪怕三两级台阶，都会成为轮椅难以逾越的沟坎。

五、电梯房为什么比步梯房贵？

因为电梯房是有电梯的，而步梯房没有电梯，所以电梯房的才会贵了。电梯的日常维修，安全检查，耗电量等等都是把这笔钱平摊到各个住户身上的，而步梯房则没有这个需要。

在早期就实施物业管理的项目中，电梯费用是全包含在物业管理费之中的。自新的物业管理政策实施以后，特别是实施酬金制管理的物业项目，电梯费用往往单独核算。因为电梯费用不同于物业管理费，可能会长时间不变化，电梯费用几乎年年都需要调整，这里国家能源不断调价是个客观因素，电梯维护保养费用逐年增加也是一个不争的事实。

电梯收费中，包含电梯运行能源费、电梯日常养护费、电梯小修费、电梯安检费。

电梯的中修、大修和更换主体配件材料等，按照国家政策，可以从专项维修资金中列支费用。不再计入电梯日常收费。

六、买房电梯房和步梯房哪个好？

如果是高层楼，电梯房更好，假如是矮层楼，建议选择步梯房，因为电梯房公摊相对较大

①电梯房公摊相对较大，实际面积可能会少不少。

②楼层比较高，容易出现高坠物，近几年坠人的新闻也蛮多的，一定要做好防护，和提高人民的安全意识。

七、为什么电梯房比步梯房便宜？

电梯房一般都是高层，步梯是洋房，公摊小物业费低

八、买电梯房好还是步梯房好？

步梯房好。

1、公摊面积小，步梯房一般都在10％以内，而电梯房基本都在15％－20％；

2、物业费低，步梯房基本都在0．5－0．8元／平方米，高点的在1元左右，而电梯房最低的也在一元以上，别小看这差距，时间久了，还是可以省下好多；

3、万一停电停水，电梯停运，那酸爽，不言而喻，一口气爬个二三十层楼，没有半个小时你爬不上去；

4、电梯房生活成本太高，短期看不出来，过个十年八年，更换维修电梯，那可不是一笔小数目，步梯房相对来说后期生活成本就低很多。

九、未来步梯房都装电梯吗？

未来的不行提防都有可能装电梯因为现在。格达小区五六层的小楼房都在装。

十、电梯房贵还是步梯贵？

除了别墅这些特殊情况，电梯房普遍高于步梯

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