长沙物业维修基金标准？

一、长沙物业维修基金标准？

商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

二、物业上门维修没有收费标准吗？

看情况，其实上门维修这些事情，不在物业的法定职责范围以内。

只不过，有的物业公司为了增强业主体验，才提供了这些服务，这样的做法，其实是不太好的，因为这会导致业主觉得物业提供这些服务是应该的。这类服务说白了，提供是情分，不提供是本分。

于是一般情况下，有这类服务的物业会有一份价格表，这些收入是作为物业收入的一部分。但是也有一些物业公司，因为工资比较低，于是默许了水电工在完成本职工作外赚点外快，因为水电工的工资其实是比较高的，这类物业公司往往没有价格表，就看水电工自己觉得收多少合适。

三、南京物业维修基金收费标准？

1、维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

2、维修基金(maintenance fund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

3、维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

四、2021年物业上门维修收费标准？

级收费标准：

1.00元/月.平方米(已包含税、费) 固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。

二级收费标准：

0.75元/月.平方米(已包含税、费) 体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤，公共楼道每天清扫1次。

三级收费标准：

0.50元/月.平方米(已包含税、费) 固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施，门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。

五、长沙物业费2023收费标准？

1. 目前还没有确定的2023年长沙物业费收费标准。2. 物业费的收费标准通常由当地政府和物业公司共同制定，会受到多种因素的影响，如物业管理的质量、小区的规模和设施等等。因此，每年的物业费收费标准都可能会有所不同。3. 如果您想了解更多关于长沙物业费的信息，可以咨询当地的物业公司或者相关政府部门，也可以参考过去几年的物业费收费标准来了解大致的价格范围。

六、2021长沙高层物业费收费标准？

一级收费标准1.00元/月平方米(已包含税、费)，二级收费标准0.75元/月平方米(已包含税、费)，三级收费标准0.50元/月平方米(已包含税、费)，四级收费标准0.35元/月平方米(已包含税、费)。

物业收费需要以《物业合同》为依据，通常来说，虽然有的小区是由开发商和物业公司协商的收费标准，但实际享受物业服务的是小区的业主，业主们可以成立业主委员会，与物业重新签订《物业合同》，制定收费项目以及收费标准。

扩展资料：

物业管理条例注意事项：

《物业管理条例》第四十条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

七、物业收费标准合理吗？

我国“物业管理收费标准”，分为4个等级：一级收费标准：1.00元/月/平方米；二级收费标准：0.75元/月/平方米；三级收费标准：0.50元/月/平方米；四级收费标准：0.35元/月/平方米。

其中一级物业收费标准规定：按照1.00元/月/平方米收费的同时，小区绿化率应当在35%以上，休闲活动等场地1500平米以上，专用固定停车位每3户一个。在公共秩序方面，一级物业收费标准下，门岗应当有专人24小时执勤；其中主要出入口位置，也应当配备不少于12个小时的立岗。与此同时，在小区内部，应当规划路线24小时巡逻，每天不少于12次。除此之外，一级物业收费标准对于保洁等服务要求很高，比如公共楼道每天要清扫、擦洗2次，垃圾设施每天也要清洁2次。

二级物业收费标准规定：按照0.75元/月/平方米收费，小区绿化率不低于30%，休闲活动等场地1000平米以上。在公共秩序方面，二级物业收费标准下，门岗应当有专人24小时执勤；其中主要出入口位置，也应当配备不少于10个小时的立岗。与此同时，在小区内部，应当规划路线24小时巡逻，每天不少于8次。保洁方面，公共楼道每天清扫、擦洗1次，垃圾设施每天清洁1次。

三级物业收费标准规定：按照0.50元/月/平方米收费，小区绿化率不低于25%，休闲活动等场地500平米以上。在公共秩序方面，二级物业收费标准下，门岗应当有专人24小时执勤；其中主要出入口位置，也应当配备不少于8个小时的立岗。与此同时，在小区内部，应当规划路线巡逻，每天不少于5次。保洁方面，公共楼道每天清扫1次、扶手每周擦洗2次，垃圾设施每周清洁2次。

四级物业收费标准规定：按照0.35元/月/平方米收费，小区绿化应有简单的绿地、树木和植被，有固定管理服务用房。在公共秩序方面，二级物业收费标准下，门岗应当有专人24小时执勤，并对外来机动车辆进行登记换证。保洁方面，公共楼道每天清扫1次、扶手每周擦洗1次，垃圾设施每周清洁1次。

八、唐山物业收费标准？

按等级分三等，普通小区0.25元，中档小区0.35，高档小区0.5元，可是没人按这个实行，广场馨园因为涨物业费，居民造反了，啥钱物业也收不着了，现在颐秀园 也要造反了，小区停车要九万车位钱呢

九、物业漏水收费标准？

正常情况下物业公司、水、电损失率百分之十至十五。这主要是〈电〉功率因素损失造成的〈每个用户电表、每月至少空耗1度电、维持电表正常工作〉、一台400kvA变压器其基价电费每月至少2000多。

〈水〉跑、漏水价=“元/m（水价＋损耗）”

十、衡水物业收费标准？

衡水的物业收费标准共有6级，根据级别不同，物业公司可收取的物业费范围为0.3-2.5元/平/月。

其中四级0.30元/平方米，三级0.45元/平方米，二级0.70元/平方米，一级0.95元/平方米，特二级1.80元/平方米，特一级2.50元/平方米。此外，实际物业收费标准还可按基准价上下浮动10%：获市级小区的可按基准价上浮3%，获省级小区的可按基准价上浮5%，获小区的可按基准价上浮8%。（注：上浮均需报价格、住建部门审核后执行）

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