请问未收房需要缴纳物业费吗？

一、请问未收房需要缴纳物业费吗？

物业费肯定是要交的，但是由谁交（开发商还是业主），需要视具体情况或者责任而定。

1、商品房买卖合同通常会约定交付的规则，以及整改的责任及时限（通常90天），你回去仔细看看合同条款；

2、你说的通知收房，查验出来了一些需要整改的问题，陆陆续续整改了一年，你可以找开发商要求由他们补偿你整改期间的物业费，或者可能存在的违约金或者补偿金；

3、以上所说的几点，处于在未见到合同、交付具体的房屋情况，以及你与开发商之间就房屋交付问题整改的相关沟通等等情况下常规的做法，无法帮你具体分析。

作为不同主体（开发建设单位、物业服务单位）下的民事合同关系（商品房买卖合同、物业服务合同），适用不同的法律法规。尽早处理，不要拖。

二、没有装修的空置新房需要缴纳物业费吗？

先抛结论，需要交。房屋只要从开发商手里交接给你了，无论是否装修，是否入住，都是需要缴纳物业费的。

因为物业服务属于公众服务，它的价值在于在通过公共服务，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现出对业主个体的服务价值。说通俗点，物业费就是物业公司按照物业服务合同约定，对你们小区的公共部分进行维护管理，你们所支付的费用。通过公共环境的维护，设备按时的保养，每天的秩序维护这些，从而保证你们业主的专有部分能够达到保值增值。虽然房屋空置，但小区卫生每天仍需清洁打扫，公共秩序也必须时时巡查维护，所有的设施设备如电梯、消防等也需要维护，所以物业公司的工作并没有因为你的房屋空置而减少。根据《民法典》第944条规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

三、酒店需要缴纳物业费吗？

是需要缴纳的。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

酒店肯定会用到公共设施、绿化、卫生、交通、治安和环境之类的项目，所以是需要缴纳物业费的。

四、苏州房子装修完没有入住，物业费缴纳有优惠吗?

不知道这些法律都是谁制定的，是为了谁服务的。保护了物业公司的权益，但房主的权益不知道谁来保障。明确告诉你，不管你住不住一分钱都少不了。

五、小区换热站需要缴纳物业费吗？

不需要，小区换热站归供暖公司管理。是属于供暖公司接管工程，供暖公司有管理维护使用权。物业无权收取任何费用。所以也不存在换热站缴物业费的问题，这个问题也许是物业人提的问题，探探收费。这叫乱收费。障都别想。供暖公司要保证供暖温度。

六、车位转让需要缴纳物业费吗？

车位产权不归物业公司，转让后，需向所在小区的物业公司缴纳管理费，但金额一般不大，普通小区也就100元以内

七、在网上可以缴纳物业费吗？

你好！可以网上交物业费。

在网上或手机上，下载一个和交物业费相关的物业管理部门的APP，按照提示安装，实名制注册登录后，依照APP交费程序和项目要求交费即可。

网上如何交物业费

1、在手机上找到支付宝，并点击进入。

 2、点击“市民中心”，首页没有展示也能点击上方搜索框进行搜索。

3、点击“生活缴费”。

4、点击“更多”(记得选择对应的城市哦)。

5、点击“物业费”即可开始交费。

八、物业费缴纳最迟年限？

最迟年限是3年。

物业费最多能欠3年。因为物业费不交在三年的诉讼时效期间内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。不交物业费被起诉的，先由法院进行调解，调解不成的将判决业主缴纳，业主拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。

九、缴纳物业费有时间限制吗？

没有时间限制的，只要按时缴费不拖欠物业费就行。1)一般业主已经办理了入住的手续，就已经算是开始居住小区了，就应该缴纳物业费;

(2)缴纳的物业费是业主按每月进行缴纳，对于购买了房屋但是没有入住的，一年内缴纳物业费的50%;为了防止业主进行炒房，一年之后房屋依然是闲置的，就需要缴纳全额的物业费;

(3)物业费缴纳的时间在各个业主与物业公司签订合同的时候应该有明确的标注，国家对于物业费的收取并没有明确的规定多久缴纳一次费用;

(4)只要业主收到入伙通知书，按通知书上面的时间缴纳费用起，就说明房屋的费用和责任都已经归业主承担了，一切权力责任都由业主使用。

十、公摊面积取消物业费还用缴纳吗？

用缴纳

因为你缴纳物业费的过程中，也享受到了服务，如果取消公摊面积后，按照套内面积计算的话，那么物业费可能会上涨，原来一个月是50元的话，可能会上涨到55元，对于业主而言，各项费用其实是不变的，因此以前缴纳的费用无需退款。

央媒人民日报也刊文指出，由于小区的各项服务中，有购房合同，物业合同，供暖合同等，只要有这种契约精神存在，这些人都有合法权益，合同期内约定的权利和义务，还有定价规则都在合同期内有约定，如果公摊面积取消的话，那么在新的制度下，双方将签订新的履约合同，并根据新的定价规则执行。可以肯定的是，就算公摊面积被取消，已买房的业主也是没有补偿的，只是会更换签订的协议而已。

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