天津物业费收取标准？

一、天津物业费收取标准？

根据《天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法》和《天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准》，普通住宅小区物业管理基本服务费实行政府指导价，按照服务标准和对应的收费标准实行级别管理，分为一、二、三、四，4个等级，各等级收费标准为中准价格，分别为每月每建筑平方米1.2元、0.9元、0.7元、0.5元。

开发建设单位、业主大会与物业服务企业在协商确定物业管理基本服务费时可在中准价格基础上进行浮动，上下浮动幅度不得超过20%。

机电设施设备日常运行养护费，由开发建设单位、业主大会与物业服务企业根据本小区具体情况据实测算，另行协商确定。

二、临沂写字楼物业费收取标准？

临沂写字楼物业费大概1.6至2.4元！

三、太原写字楼物业费收取标准？

办公楼（写字楼）一级收费标准，20元/㎡·月（包含税，费），二级收费标准，15元/㎡·月（包含税，费），三级收费标准6元/㎡·月（包含税，费）。都包含电梯费。

四、写字楼物业费收取表单如何做？

写字楼物业费收取表单，根据租赁写字楼每个商家办理的租赁合同，将商家登记的单位名称、负责人姓名、楼层、面积、租赁时间、缴费记录等信息进行列表，并仔细与每个商家核对相关信息，告知商家写字楼的相关规定和管理制度，要求商家按照规定及时缴纳物业费和管理费。

五、成都甲级写字楼装修物业费收取标准？

成都甲级写字楼的装修物业费收取标准一般由物业公司制定，具体标准可能会因楼宇位置、楼层、装修标准等因素而有所不同。以下是一般情况下成都甲级写字楼装修物业费的收取标准：

装修保证金：一般为每平方米200元至300元不等，根据楼宇不同而有所差异。装修保证金在租赁期结束后退还，但需要扣除一定的管理费用。

装修管理费：一般为每平方米10元至20元不等，根据楼宇不同而有所差异。装修管理费用用于管理和监督装修过程中的施工质量和安全。

装修期间物业服务费：一般为每平方米1元至2元不等，根据楼宇不同而有所差异。装修期间物业服务费用用于提供装修期间的保洁、安保、消防等服务。

装修期间水电费：一般按照实际用量收取，根据楼宇不同而有所差异。装修期间水电费用用于支付装修期间的水电费用。

需要注意的是，以上标准仅供参考，具体收费标准还需根据实际情况和物业公司制定的规定来确定。在签订租赁合同前，建议与物业公司或房东进行详细沟通，了解清楚相关收费标准和规定。

六、天津市物业费收取标准？

根据天津市有关部门文件，天津市物业收费标准，1级小区每平米丨元，2级小区每平米0.6元，3级小区0.45元，特殊情况经批准可以上浮百分之二十。一般的小区都高于这个标准。

七、天津物业费收取有标准吗？

依照《天津市物业管理条例》第六十六条规定，物业管理服务费应当按照业主拥有物业的建筑面积计算，按月交纳，业主或者物业使用人与物业服务企业另有约定的，从其约定。

物业费收费标准：一级物业服务中准价 1.2元/建筑平方米•月，二级0.9元/建筑平方米•月，三级0.7元/建筑平方米•月，四级0.5元/建筑平方米•

月，具体价格可上下浮动20%。

八、天津还迁房物业费收取标准？

关于回迁房物业费标准。物业公司入驻是采取公开招投标方式确定的，小区情况不同，中标物业公司不同，中标价不同，收取的物业费也有所差别。经了解，收取回迁户物业费0.1元/每平方米，政府另予补贴。

九、收取物业费谈判技巧

在物业管理中，收取物业费是一个重要的环节。物业费是指将用于维修和管理社区的费用，如保洁、保安、园林绿化等。物业费的收取对于小区的运营和居民的生活质量有着重要的影响。

然而，有时候物业费的收取可能会引发一些争议和不满。居民可能认为物业费过高或者不合理，需要进行谈判。在进行物业费谈判时，掌握一些技巧是非常重要的。

1. 充分了解物业费的构成

在进行物业费谈判前，首先要对物业费的构成有一个清楚的了解。了解物业费包括了哪些项目，每个项目的具体费用是多少。

物业费通常包括了物业管理费、环境卫生费、公共设施维修费等。确定每个项目的具体费用，在谈判中能够有理有据地阐述自己的观点，并找到合理的解决方案。

2. 收集相关数据和证据

在进行物业费谈判时，收集相关的数据和证据是非常必要的。可以通过调研其他小区的物业费标准，了解相同区域或者相似条件下的物业费水平。

同时，收集居民对物业费的评价和反馈意见。这些数据和证据能够加强谈判的依据，促使双方在谈判中更加理性和客观。

3. 制定合理的谈判目标

在进行物业费谈判时，制定合理的谈判目标是非常重要的。明确自己的底线和期望值，可以帮助自己更好地把握谈判的主动权。

在制定谈判目标时，需要考虑到小区的实际情况和居民的实际承受能力。不能过分追求降低物业费而忽视了物业服务的质量。

4. 强调共赢的态度

在物业费谈判中，强调共赢的态度是非常重要的。要理解物业管理方的困难和压力，同时也要让物业管理方明白居民的合理诉求。

通过相互的沟通和理解，双方可以找到一个双赢的解决方案。共赢的态度能够促进谈判的顺利进行，使双方都能得到满意的结果。

5. 掌握有效的沟通技巧

在进行物业费谈判时，掌握一些有效的沟通技巧是非常重要的。要注重听取对方的意见和理解对方的立场。

同时，表达自己的观点时要理性客观，并提供有关数据和证据支持。通过有效的沟通，可以减少误解和分歧，增进相互的理解和信任。

6. 寻求第三方的协调和帮助

如果在物业费谈判中双方无法达成一致，可以寻求第三方的协调和帮助。物业管理委员会或者业主委员会可以起到协调作用，帮助解决双方的分歧。

如果实在无法解决，可以考虑向相关政府部门投诉和求助。第三方的介入可以帮助让谈判更加公正和合理，避免一方占据绝对的优势。

总结

在物业管理中，收取物业费的谈判是一个复杂而重要的环节。掌握一些谈判技巧和策略，能够帮助居民在谈判中更加理性和客观，最终达成满意的结果。

不仅要了解物业费的构成，还需要收集相关的数据和证据，制定合理的谈判目标，并强调共赢的态度。同时，掌握有效的沟通技巧，寻求第三方的协调和帮助也是非常重要的。

通过合理的谈判和协商，居民和物业管理方可以达到共同的利益，提升小区的管理水平和居民的生活质量。

十、天津市还迁房物业费收取标准？

物业服务费补贴标准区内多层及高层(小高层)安置房物业服务费暂按三级标准确定，其中多层安置房为0.4元平方米·月，区管委会以考核的形式补贴0.2元平方米·月，镇政府补贴0.1元平方米·月，物业服务公司自行向业主收取0.1元平方米·月;高层(小高层)安置房物业服务费为1.10元平方米·月(含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用)，区管委会以考核的形式补贴0.7元平方米·月，镇政府补贴0.3元平方米·月，物业公司自行向业主收取0.1元平方米·月。上述标准阁楼减半计收(补贴)，涉及安置小区中的商品房、营业房物业服务收费标准由物业服务企业根据有关规定自行与业主商定，区镇不予补贴。

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