业委会辞退物业通知书如何写？

一、业委会辞退物业通知书如何写？

依据协议去写。如果协议书快期满，业委会准备解聘物业公司，要提前通知物业公司，告知不在签订下一年服务协议。

如果物业公司服务还未到期，业委会要解聘物业公司，要告知为什么解聘物业公司，合同期限到了要及时办理交接，并确定移交期限。

二、业委会更换物业提前通知物业？

按相关法律规定，如果对于业委会解聘前期物业需要提前多少天告知，所以业委会解聘前物业服务公司的，可以按实际情况进行提前通知。

相关规定《物业管理条例》

第三十九条物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。

物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作

三、业委会更换物业需要多少天通知？

应该提前通知物业。业委会合同到期或继续和物业签定合同或更换物业都应该提前3个月通知物业。物业是关系到业主切身利益的大事，业委会无论与原物业续签合同或更换新物业都应该召开业主大会，争得业主同意才能办理，随着我国物业法的出台，国家对物业公司的要求也越来越规范了。

四、业委会如何给物业发整改通知？

业委会的给物业的文本是公文函件。

业主个人和物业之间也只能是信函。

业主个人没有权力书面通知物业限期，如果物业公司工作人员存在待人接物不礼貌等问题，那么业主可以到业主委员会进行投诉，业主委员会受理投诉后会书面通知物业公司负责人限期整改服务态度，换句话说，只有业主委员会才有权力书面通知物业限期。

五、业委会通知物业公司退场流程？

1、因为没有签订新的物业管理合同，而前期管理合同在小区业委会成立的时候就自动失效了，并不需要向有关部门提出申请，可以以合同到期为由退出小区管理。

2、提前一个月发函通知小区业主委员会，要求业委会尽快招聘新的物业公司，并通知退出小区的确切日期，并在小区内贴出通告。

3、整理小区资料，含业主资料、交房资料、小区各项图纸、小区各项设备的相关资料和运行情况。

六、业委会能给物业公司下达通知吗？

能！业主委员会是法定的业主自发成立的组织，业主委员会人员是经过全体业主投票产生的，业委会的主要工作就是协调业主和物业公司之间的关系，成为业主和物业两者之间的纽带和桥梁，并且协助物业公司的管理同时也对物业公司进行监督，只要目的是促进物业公司提高管理水平，并维护全体业主利益，如果物业公司管理不到位或者管理有瑕疵，业委会可以给物业公司发函或者发通知要求整改！

七、业委会通知物业整改期间缴纳物业费吗？

业主会通知物业整改期间暂停交物业费，待整队改正好再交

八、业委会如何清退物业？

业委会清退物须向街道房办申请，经审核批准后可以重新聘请物业。

九、业委会如何奖励物业？

在物业管理好住户满意的情况下业委会才会奖励物业

十、县政府县住建局发通知给小区业委会，要求业委会通过业主大会选出来的新物业暂停服务通知，具备法律效应吗？

要看通知里，写的依据是什么？

这种通知，并不是直接一句暂停就完事的，需要写明因为什么原因。

一般是有人投诉，有些流程，没有符合法规，被抓了漏洞。

如果确实是业主的想法，那可以让他们派人主持业主大会，没必要直接产生对立情绪。

这样做没有好处。

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