金科物业靠谱么？是几星级物业公司？

一、金科物业靠谱么？是几星级物业公司？

不靠谱，管理差，保安敢直接打骂业主，脏话特别难听，还牛哄哄的说老子骂你又咋的，发源地重庆也一样，跟涉黑组织一样

二、物业公司的利润？

利润百分之五左右，物业公司属于劳动密集型服务性微利行业，因为在物业公司运行中能源消耗费用、设备运行维修费用和用工成本占据成本的大部分，而且都是不能左右而且日趋提高趋势，物业公司刚刚接手新项目可以利润稍高，但是随着设备质保期结束，维修费用增加，利润会越来越低。

三、酒店星级划分的星级标准？

一星酒店：设备简单，具备食、宿两个最基本功能，能满足客人最简单的旅行需要。

二星酒店：设备一般，除具备客房、餐厅等基本设备外，还有卖品部、邮电、理发等综合服务设施，服务质量较好属于一般旅行等级。

三星酒店：设备齐全，不仅提供食宿，还有会议室、游艺厅、酒吧间、咖啡厅、美容室等综合服务设施。这种属于中等水平的酒店因设施及服务良好而且相对较便宜在国际上最受欢迎，数量较多。

四星酒店：设备豪华，综合服务设施完善，服务项目多，服务质量优良，室内环境艺术，提供优质服务。客人不仅能够得到高级的物质享受，也能得到很好的精神享受。

五星酒店：这是旅游酒店的最高等级。设备十分豪华，设施更加完善，除了房间设施豪华外，服务设施齐全。各种各样的餐厅，较大规模的宴会厅、会议厅，综合服务比较齐全。社交、会议、娱乐、购物、 消遣、保健等活动中心。

四、网易号的星级是怎么评定的？星级的评定和收益有关系么？

感谢对网易号的关注❤

首先一句话概括本回答的中心思想：网易号星级主要根据网易号指数的高低来评定、星级的评定和收益没有直接关系【有的那么点关系也是看在网易号指数的面子上】

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下面开始详细答题

一、网易号的星级评定主要看网易号指数的高低

网易号的星级体系是针对媒体和自媒体类别账号制定的成长体系，不同星级对应不同的账号权益，星级越高，享有的权益越多。体系分为五个星级，一星等级最低，五星最高。对于星级的评定有一定的升级规则，如下：

根据每日的指数进行积分，当积分到达一定数值，可升星

（1）指数积分算法如下图：

每日指数≥951 +10/day

每日指数801-900 +8/day

每日指数701-800 +7/day

每日指数601-700 +6/day

每日指数501-600 +5/day

每日指数401-500 +4/day

每日指数301-400 +3/day

每日指数201-300 +2/day

每日指数101-200 +1/day

每日指数≤100 +0/day

（2）星级算法：

1星：积分≥100

2星：积分≥180

3星：积分≥300

4星：积分≥550

5星：积分≥1000

二、收益的高低与网易号指数相关，和星级程度关系不大

网易号指数客观的反映出账号内容创作质量和内容可被推荐性，指数越高对应的积分也越高，同时有利于星级的快速成长。高星级功能可以助力于账号内容创作。这时候万事俱备只欠好文章，创作更多优质文章会有利于系统推荐给更多的用户。流量高的好文章收益当然不会让人失望哒。

重点来了！那既然网易号指数这么牛【哔】，怎么才能让它蹭蹭往上涨呢？

三、 星级提升还需从提高网易号指数入手

1.网易号指数是什么

网易号指数主要通过账号创作的内容和读者对账号内容的评价得出的账号价值评分，包括健康度、原创度、活跃度、专业度、互动度等五个维度。其中，互动度评分来自于读者对账号内容的主观评价，读者的所有互动行为都可为账号加分，如订阅、跟贴、分享；健康度是内容本身的质量和读者评价的综合得分；而原创度、活跃度、专业度都是根据账号产生的内容来确定分值，是机器对发文属性、勤奋度、内容专业性做出的客观评价。网易号指数越高，越有利于星级的提升。

2.怎么提高网易号指数

想要提高网易号指数，大家可以从上面提到的【健康度、原创度、活跃度、专业度、互动度】五个维度来定点击破。

健康度：

（1）提高文章可读性（标题、正文内容、配图美观合理）；

（2）避免标题党、营销推广及垃圾违规内容；

（3）提升用户点击意愿，并引导用户读完内容。

原创度：

（1）保证内容为原创，避免抄袭；

（2）手动发表，减少使用链接抓取；

（3）申请网易号原创资质。

活跃度：

（1）鼓励用户保持每日更新；

（2）如果更新量较多，也会有一定的加分。

专业度：

（1）系统会根据账号入驻时所选领域下的发文情况，判断账号在该领域内的垂直深耕能力。所发内容与该领域越匹配，专业度越高。

（2）获取专家号资质。

互动度：

（1）通过用户喜欢的内容来增加订阅、跟贴、分享；

（2）评论回复，积极与用户互动；

（3）推荐热门评论。

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今天天气这么好，适合做点关乎你我之间的事情

比如：关注我【手动滑稽】

五、物业公司接的项目可以转给其他物业公司吗？

不可以，应该由开发商直接和招标来的公司签合同。根据《物业管理条例》第四十条，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。第六十二条　违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

六、物业公司的服务范围？

依据物业服务合同提供服务。基本上几块内容：1.绿化养护工作。2.环境卫生。3.设施设备养护。4.安全防范工作。5.车辆管理。

七、怎样更换小区的物业公司？

可以看看这个视频哦，讲的很详细~

更换物业公司，属于业主共同决定事项，需专有部分面积占比超三分之二、且人数占比超三分之二的业主参与表决，同时经参与表决专有部分面积过半、且参与表决人数过半的业主同意。

更换物业公司的步骤有：

01召开业主大会，投票表决；

02提前六十日书面通知物业公司，办理解聘手续；

03拟定管理要求和费用标准，进行公开物业招标；

04竞标公示评标，签署物业管理协议；

05安排新老物业公司进行交接，新物业公司进场。

——《中华人民共和国民法典》第九百四十六条：

业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

来自@福赛德科技的第560个回答~如有帮助请点赞哦~

八、最高星级的酒店是几星级的？

最高星级的酒店通常是七星级酒店，这些酒店提供最高水准的豪华服务和设施，如私人泳池、按摩浴缸、高档餐厅、私人管家等。此外，七星级酒店还提供各种奢华服务，如豪华轿车接送、私人直升机租赁、私人海岛旅游等。这些酒店的装修和布局也是非常豪华的，其建筑、内饰和家具都采用最高品质的材料和设计。总之，七星级酒店是世界上最为奢华和精致的酒店之一，为客人提供了一种无与伦比的体验。

九、物业公司私自更换物业公司合法吗？

1、如果是变更物业服务合同不合法。根据我国法律规定， 业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。

2、如果是变更内部承包人是可以的，属于物业公司内部事务。但是，应当通知业主。若业主不满意物业服务可以要求物业公司变更承包人，或者按物业服务合同约定与物业公司解除合同。

十、物业公司替换原物业公司入住流程？

1、首先确定更换物业公司是绝大部分的业主意愿，而且户数都有过三分之二才行，才能成功更换物业。

2、若三分之二的业主已经同意更换物业了，可派业主代表去找物业公司的负责人协商解决。若物业公司不愿意停止《物业合同》，退出其管理，就走以下程序。

3、业主代表带着业主签的同意书及物业违约证据等上居委会申请更换物业。业主们配合居委会办理其相关的手续。若物业不同意就会走法律程序。

4、证据充足的情况下，法院会支持业主，依法解除物业公司《物业合同》，并且让物业公司做好交接工作，限时撤场。

5、若小区没有成立业委会，业主可以委托居委会或者其他机构组织招标新物业，聘请其他物业公司，也可以直接邀约其物业公司进行管理。

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