供暖期间物业公司做了什么？

一、供暖期间物业公司做了什么？

一、设备保障

（1）应将管道进行保温处理，防止管道冻坏。

（2）检查楼顶机房、水箱间、电梯机房、风机房等部位的供暖、保温情况，保证该部位供暖设施完好，防止出现冻坏含水管道、设备。

（3）对于冬季供暖系统设备进行彻底检修：其中包括对热力板换、热水循环泵、新风机组、分布在各部位暖气以及作为供暖设备电气控制部分的检查、维修、保养，确保供暖设备完好。

二、物资保障

冬季供暖前应彻底检查、核实冬季所需物资情况，准备好冬季供暖期间所需要的材料及相关零部件，以避免因购买材料耽误维修时间，其中包括热力板换所需配件、热水循环泵备件、新风机组备件以及作为供暖设备电气控制部分所需的应急处理备件。

三、人员保障

首先要调配好供暖设备运行人员的数量和质量，保证冬季供暖运行人员具备合格的上岗证，自身状况、精神面貌应无任何妨碍热力运行方面的疾病；人员配备数量、运行时间严格按照国家或行业规定去做

四、制度保障

建立健全涉及冬季供暖工作的各项规章制度，其中包括：热力运行岗位值班制度、热力运行岗位交接班制度、热力运行岗位巡视制度、门禁制度，要求值班人员认真遵守并严格执行，定期进行考核。

五、技术保障

（1）检查、核实楼宇自控操作站设备、设施是否完好，特别是涉及冬季供暖的各种显示功能应完备、准确，报警装置应完好。

（2）各传感器、执行器、温度控制器应完好。

（3）对采暖水系统进行清洗预膜，保证系统水质合格，防止管道出现腐蚀现象；定期检查采暖水系统水质，合理调整水质结构，确保合格。

六、安全保障

（1）热力供暖运行前，部门内要召集全体热力运行人员召开安全会，进行供暖安全教育；落实各项安全责任制，保证设备及人员安全。

（2）制定或完善热力站应急处理预案；组织运行人员学习、演练，一旦出现问题能够做到及时发现、及时处理、及时联系。

（3）应在热力站明显位置悬挂逃生路线图；紧急出口标识应准确清晰；逃生通道不得锁门；逃生通道附近应无任何障碍。

（4）热力站一次水供水管道、设施防烫标识应清晰、齐备； 物业社区微信：管道阀门及保温应完好无损，避免出现运行人员烫伤以及热量流失现象。

（5）按照检测计划，供暖前对系统压力表、温度表检测，确保完好。

（6）热力站内通道区域严禁私拉乱拽悬挂在半空中的各种管、线。

（7）热力站内地漏、泄水沟及排水系统应定期检查，确保完好可用。

（8）热力站以及附近周边地区明显位置应配备足够的灭火器材。

（9）热力站运行人员应确保电话、对讲机以及手机通讯工具完好。

（10）一次管线阀门应完好，并在供暖前进行开关试验，以便一旦出现异常情况能够及时关闭。

（11）热力公司应急处理联络人员名单电话齐全、有效，异常情况下，对热力公司应急处理的引导路线要清晰，畅通，确保应急处理工作能够顺利进行。

二、物业自己供暖合法吗？

物业自己供暖是不合法的。因为，国家对20顿一下的燃煤锅炉不允许使用，一个物业，没有场地，能力去为小区业主供暖，遇到突发事故，小区物业也没有能力去解决。

所以，从环保方面，业主安全方面，都不允许物业自己开设供暖设备。

三、小区可以自己供暖吗？

以前很多大型厂矿企业的小区都是自己供暖，可是因为各自为政，成本较高，污染也比较严重。现在，随着国家环保的要求，以及成本核算，大多数小区都是通过城市集中供暖渠道取暖了。

像我所在的城市烟台，就有几家集中供暖的企业。比较主流的就是500供暖，负责大部分市区住户的供暖，总体供暖效果还是不错的，能随着天气的变化及时调节，甚至免费提前或延后停暖。

四、沈阳自己供暖合适吗？

沈阳自己供暖是否合适需要考虑多方面因素。首先，供暖需要大量的能源和投资，如果家庭规模较小或者房屋面积不大，自己供暖可能并不经济划算。

其次，供暖需要专业的技术和设备，如果缺乏相关知识和经验，可能会面临供暖效果不理想或者设备损坏等问题。此外，自己供暖还需要考虑环保和安全等方面的问题。因此，是否自己供暖需要根据自身实际情况进行综合考虑。

五、住户自己供暖用交供暖费吗？

不需要交。

自己家安装地热需要交取暖费，在你安装完地热后，物业部门以及供热公司都会来你家，核实房屋的面积，以及安装后的安全问题等，确实后给你签定供热协议，按照协议的内容，在冬季供热期内所交供热费，供热费的计算根据当地物价部门以及财政局，包括发改委统一定价，出台相关的文件。

六、小区不供暖怎么自己供暖？

首先要知道你那冬季最低温度和需要供暖时间，有没有天然气，用电线路负荷，家住几楼，举个例子，120平三室两厅，供暖方式碳晶暖气片，三室和餐厅是四个800w，客厅1600w，卫生间和厨房免装，用电负荷总计4800w，最大用电量是一小时4.8度，智能控制温度实际用电量会减半。

七、不交暖气费自己能打开供暖阀门吗？

不交暖气费不能开暖气阀门，私自开了就是违法的。

如果不交暖气费还偷偷使用暖气，就属于违法的行为了，公司可以直接报警，如果情况属实，就可以拘留。如果是第一次被查到私自打开阀门，那么供暖公司的工作人员会要求用户补交所偷的暖气费用。如果第二次被查到，还没有缴纳费用，就会对用户进行处罚。

八、北京供暖不好能换供暖公司吗？

不能更换供暖公司。基本上北京都属于集中供暖，都是各区域的热力公司负责。有一小部分是各单位自己供暖。现在大部分冬天烧的温度还都不错，家里能达到24度25度左右，比较舒服。不过有一些小区温度可能只能达到18度，可以打电话投诉维修，上门检查一下原因

九、小区物业自己供暖合理吗？

有的小区没有市政集中供暖，所以物业组织业主统一安装壁挂燃气锅炉，冬天自己取暖，这个也是合理的，要比用空调取暖效果好。

十、供暖阀门自己开会坏吗？

现在出的阀门质量太差了，不管专职人员和普通用户，反复操作几次都会坏，有以下几种原因。

一丶材质问题，老式阀门过去都是铸铁的阀体，沒有热涨冷缩，现在都用渡铜、或塑料材质。

二精度研磨，过去阀门都要研磨，反复开关都没问题。现在阀门大致配合，开关几次就阀柄脱落。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%