住宅业态指的什么？

一、住宅业态指的什么？

房地产业态的意思一般是指市面上不同性质的房产和地产，包括商铺、普通住宅、别墅、公寓、厂房等等，从专业的角度来看，业态跟业种的意思是相似的，就是按照产品的种类进行分类，而房地产是一种客观的存在，所以很难具体解释清楚房地产业态的定义。

二、物业业态什么意思？

物业企业管理的业态都有哪几类？

近年来，在城镇化持续推进、人们追求美好生活的时代大背景下，物业管理行业呈现出良好的发展态势，物业公司的服务领域越来越广，进入的业态越来越多，业务类型也越来越复杂，促使物业企业整体的组织模式进一步复杂化，因此，能够有效划分物业业态对物业公司来说显得尤为重要。一般来说，物业业态分为住宅物业、商业物业、办公物业、工业物业、公共设施物业五大类。

住宅物业

其管理和服务的对象是住宅小区的居民，包括对住宅小区居民和住宅小区内房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。

商业物业

指能同时供众多零售商和其他商业服务机构租赁，用于从事各种经营服务活动的大型收益性物业。

办公物业

办公物业又称写字楼物业，包括：单纯写字楼、商住型写字楼和综合型写字楼。特点是单体建筑规模大、机构和人员集中、人员流动性大、智能化水平高。

工业物业

指对工业物业区内厂房、仓库、园区等房屋建筑及其附属设施、设备的管理以及各种综合性服务的管理。一般说来，供生产企业、科研单位进行生产活动或科学试验的物业及其附属设备设施称为工业厂房。具有储备原材料和储备产品的建筑物，则称之为仓库。而工业园区指的是在一定区域内建造的，以工业生产用房为主，并配有一定的办公楼宇、生产用房和服务设施的地方。

公共设施物业

指已建成并且完成交付使用的、对公众开放的建筑物及其附属设施，一般包括公众文化场馆、公众体育场馆、大型会展场馆等。

不同业态的物业具有不同的使用功能，服务对象各具特点，服务内容各不相同，其物业服务与物业经营管理模式也互有差异，因此物业公司需在做好基础物业服务的同时，根据业态的特点提供更为专业的服务，满足广大业主不同需求，从而增强物业公司的综合实力。

三、物业业态分为哪些类型？

1、居住物业：包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等。

2、商业物业：包括综合楼、写字楼、商业中心、酒店、康乐场所等。

3、工业物业：包括工业厂房、仓库等。

4、其他用途物业：如车站、机场、医院、学校等。

四、办公物业业态的理解？

物业业态是指物业企业为满足不同类型的物业进行相应的物业服务而形成的不同经营形态

五、物业哪个业态最利于成长？

商业业态物业

一般来说，商业物业涵盖零售、办公、批发、餐饮、酒店、公寓等，目前市场规模远不如住宅物业庞大。从上半年物业企业拓展项目类型来看，近半物业企业的拓展重心逐渐往商业及商办两大物业类型转移，最根本缘由或许在于该类物业具有较强的盈利能力。其中后者具有较高的价格优势、服务对象单一化以及成长潜力更高。

具体到细分业态的毛利率上更为直接，同一物业企业的商业物业毛利率普遍大幅高于住宅物业。

六、住宅底商的三个业态？

1.

底商满布型 优点:商业体量可以较大限度的扩大,展示面较长,可视性佳,较有效的吸引外部的消费者,对外性较强,在一定程度上利于商业的销售; 缺点:商业规模较大,不利于业态的控制,如果出现街铺空置的情况,对社区的整体形象有较大的负面影响。

2.

入口商街型 优点:有利社区居民的购物消费,街铺商业价值较高; 缺点:一定程度上限制了商业的规模扩大,且展示面不长,可视性不强。

3.

入口集中型 优点:将商业独立于住宅区,减少商业对居住的影响,同时,在一定程度上利于商业规模的扩大,易于形成规模效应,带旺整个社区商业; 缺点:商业较集中,弱化了社区商业的便利性特点,有时不方便居民的购物消费。

七、物业态度很差要去哪投诉？

投诉及处理方法： 　　

1、如果只是在平时一些管理上的问题，可以向小区基层的物业人员反映，一直没有反映效果的话，建议找他的领导或者上司，或者更高级别的管理层，直到有合理的回复为止。

2、遇到不合理的情况，一定要追到结果，否则，将要求直接与他们最高级别人协商。因为物业公司法只属于公共管理的，是来为小区人民服务的。　　

3、如果一直追究也得不到答复，而这一现象也同样影响其他住户的时候，建议共同合伙去找相关人于解决，直到解决为止。　　

4、如果物业管理层都不处理，建议向新闻社报道,向电视台广播。把这种不合理的事件宣传出去。　　

5、 如果宣传出去了，还是不处理，建议打12315消费者举报电话去投诉处理。　　

6、 如果以上种种手段都不能处理，建议采取法律手段来维护自身权益。

八、物业态度差怎么办？

首先，作为业主要检视一下自己的行为，作为物业面对整个小区成千上百的住户，难免工作繁琐，面对形形色色的业主，物业工作属实不好干。其次，检视自己行为没问题，做好与物业的换位思考，互相理解，尽力沟通，做到解决问题。再次，成立业主群，建立业主委员会，参与物业管理与沟通。实在，不能解决问题，大多数业主不满意，可以解除物业公司，更换物业公司！

九、住宅物业补贴办法？

1物业补贴就是国家通过现金的方式，发到你个人的手上的一种住房补贴。

2这种补贴是针对物业所制定的，这种补贴可以是开发商补贴给物业，也可以是国家补贴给物业的。

3领这种补贴的是一群特殊人群。

4由于这些特殊人群的职位等级和工龄都不同，所以他们补贴的数额也是不一样。

十、商场物业电工和住宅物业电工哪个好做?

其实工作内容都是差不多的，好做的话该死住宅电工吧，事情相对来说少点。如果做商场电工，碰到临时停电或者跳闸的话，要立刻处理，时间很紧张的，住宅电工就好多了。

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