收物业费需要哪些资质？

一、收物业费需要哪些资质？

新的小区，一般物业都是在入场前和开发商签署物业前期管理协议，协议中约定物业收费标准，并报物价部门备案，同时写入前期业主公约。

业主入住后，至业主委员会成立之前，都可以按照此标准收取物业管理费。

收取物业费没有什么特殊条件，只要是具有物业管理资质的物业企业，在签署了正式的物业管理委托合同，正式实施物业服务工作后，都可以按照合同约定收取物业管理费。

《物业服务收费管理办法》

第十三条物业服务收费采取酬金制方式，物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。

第十四条物业管理企业在物业服务中应当遵守国家的价格法律法规，严格履行物业服务合同，为业主提供质价相符的服务。

二、物业费怎么收,一般多少？

物业费怎么收，一般收多少，这个问题并没有统一的标准，全国各地经济发展不一，居民收入和物价水平也存在差异，新小区和老旧小区也有所不同，所以，收取的物业费标准也会有不同，总之，所在小区只要有物业公司提供诸如保安服务，卫生保洁，垃圾清运等服务，业主就要分担物业费。

三、物业员工能否收物业费？

可以。物业员工是可以代收物业费的，但是必须有交费收据，必须确认你交的费用一定交给了物业公司里面，而不是物业员工个人那里。

正物业管理单位都 不允许员工代收物业费的，因为容易产生扯皮的事情，还有担心员工卷款跑路。只要物业员工在双方自愿前提下，按实际应缴数额向物主收取，并且及时上交公司，是可以的。

四、物业增压费怎么收？

      在我们这里物业增压费没有直接向住户收取。但是，实际物业增压费还是业主出的，因为在有物业管理的小区，业主都要向物业公司交物业费和公共能耗费。

小区管理人员的工资，环卫人员的工资，小区浇灌花草的水费，路灯，楼梯灯，电梯运行的电费等都是从物管费和公共能耗费中出的。

五、物业费怎么收？

您好，物业费是指由业主按照一定比例向物业管理公司缴纳的费用，用于维护和管理小区公共设施、保障小区安全、卫生和环境等。物业费的收取通常按照以下方式进行：

1.按照业主的房屋面积比例分摊，即业主所占总面积的比例越大，缴纳的物业费也就越高。

2.按照固定金额收取，即每户业主缴纳相同的物业费用。

3.按照使用量收取，比如电梯电费、水费等。

物业管理公司通常会在每月或每季度向业主发放物业费通知单，业主需要按照通知单上的金额和缴费截止日期及时缴纳物业费用。未按时缴纳的业主可能会被收取滞纳金或面临断电断水等惩罚措施。

六、为什么有的小区既收物业费，还要收卫生费？

谢邀

一般来说小区物业服务合同都包括公共区域的清洁和垃圾清运等费用，也就是说业主缴纳的物业管理费已经包含卫生费用了，按理不应额外收取卫生费。

题主可以了解一下这笔卫生费的用途，如不合理，可直接向物业公司提出。物业公司坚持乱收费的话，可以向辖区工商局等部门举报。

七、物业费年头收还是年尾收？

物业费年初交还是年底交都可以。

物业费的缴纳时间并没有固定的规定，具体的时间需要咨询当地小区的物业部门，法律对于交钱这部分时间没有做出硬性的规定，具体要按照物业管理部门的规章制度来决定。

根据相关法律规定可知，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由，拒绝支付物业费。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

八、别墅怎么收物业费？

别墅物业费收费价格区间在2.38元-10元之间/平米。

别墅物业费的收取首先也是要看在什么地方，什么样的位置，怎样的物业服务质量，这都决定了物业费的多少。目前二手普通别墅物业费价格基本在2.5元左右，而新开发的楼盘物业费在7块钱左右

九、物业收水泵费合理吗？

肯定不合理 

物业管理费用的基本构成管理费：用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。房屋设备运行费：用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。保洁费：用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。保安费：用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。维修费：用于物业维修服务所需的费用

十、仓房收物业费吗？

仓房只要在房产证面积的都要交物管理费用，如果是地下室，不在房产证面积，或小房都不在面积里都不用交物业费，如果是在单元房的一个房间做仓房就得交物业费。我理解就是这样，一般得按物业说用不用交，咱说了人家不这办也没办法。只能听人家物业的。

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