江苏省物业服务等级标准？

一、江苏省物业服务等级标准？

1、一级物业的标准是：物业拥有自己的保安人员，并且每天会在指定的地点接待业主，在小区内还有巡视。另外，物业将24小时接受业主的报修，一般都要在当天处理完业务的保修任务。对于业主的一些投诉，物业也要及时的进行处理，每年还会和住户与业主代表进行一定的沟通等等，可以说这也的物业标准是非常人性化的，也是大家都渴望的物业标准。

2、二级物业标准：一般是设立独立的管理处，在平时的工作中，物业可以及时的接待业务，并解决业主生活中出现的一些难题；而且物业要在7天内受理业主的报修问题，并在2天左右的时间里处理完这些报修，当然物业也需要及时的处理业主的投诉问题；而二级物业的收费一般也要比一级物业的低一些。

3、三级物业的标准是：要设立的物业管理处，每天可以及时地接待业主并提供相关的一些服务。另外，业主有报修的话，也需要及时的处理和完成，对于业主的投诉问题，物业也需要及时的进行沟通和处理，并提供三种以上有偿服务和两种以上便民服务，虽然说服务相对而言差了一些，但是也依然是不错的物业服务标准。

4、四级物业的标准是：设立管理处，能接待业主并登记业主生活总所出现的一些问题，对于业主的报修，能有一定的修复能力，对于业务的投诉问题，可以提供三种以上的有偿和便民服务，对于小区的公共设施进行一定的维修和维护等等；这种物业的标准相对较低，但是收费也相对的低一些。

二、江苏省物业公共服务费标准？

根据不同城市和小区的实际情况而定，总体来说在江苏省是比较合理的。原因是每个小区的物业公共服务费的标准都需要经过政府的审批，按照小区的建筑面积、物业服务等因素来计算，确保了费用合理。此外，江苏省也出台了相关的政策规定，对物业企业的行为进行监管，确保不会出现乱收费等问题。值得注意的是，物业公共服务费并不包括个人的水费、电费等生活用水用电费用。因此，根据不同城市和小区的实际情况而定，需要咨询具体物业公司或者相关政府部门了解更详细的信息。

三、江苏省物业管理服务等级标准？

江苏省物业管理服务一级标准

一、房屋及共用部位、共用设施、设备的维修养护：

1、房屋完好率95%以上 ;

2、房屋零修、急修及时率75%以上；

3、房屋零修合格率85%以上；

4、房屋立面较整洁，无重大缺损；

5、房屋装修符合管理规定；

6、协调水、电、气等部门的正常保障；

7、环卫设施基本完好；

8、道路畅通，路面较平整；

9、消防设施基本完好，可随时启用。

二、安全保卫：

1、安全入口24小时值班；

2、安全护卫人员定时巡查；

3、交通车辆管理有序；

4、有应急处理计划，遇险及时报警。

三、绿化环境卫生：

1、绿化覆盖率15%以上；

2、花草树木长势良好，无大面积虫害现象；

3、建立清扫保洁制度，专人定时保洁清扫，定时杀虫灭鼠，垃圾日产日清。

4、院内通路基本整洁；

5、公共设备、环卫设施基本整洁；

6、无乱设摊点、广告牌、乱贴画现象。

四、经营服务与文体服务：

1、能提供基本的生活服务、维修服务，如房屋自用部位设施、设备的维修等；

2、公共娱乐文体活动常年开展3项以上。

五、服务质量、效果：

1、服务人员尽职尽责，岗位职责明确，服务项目及价格公布；

2、公共服务费收支情况定期（1－2次/年）公布；

3、维修基金帐务报业委会审核，并定期向业主通报；

4、建立投诉记录，有效投诉办结率在80%以上，回访率95%以上；

5、业主意见反馈、满意率60%以上。

六、硬件环境：

1、小区符合规划要求，容貌完好，无违章搭建现象；

2、主出入口有小区平面示意图，标号标志明显；

3、水、电、排水、消防、绿化、环卫设施设备基本齐全；

4、停车场；

5、主出入口设有值班室。

七、物业管理企业：

1、有物业管理企业资质证书；

2、企业有内部考核制度，岗位职责明确；

3、人员持证上岗率80%以上，经理持有物业岗位证书；

4、安全护卫人员统一着装。

八、业主委员会：

具备条件的应成立业主委员会。

四、最新永川区住宅小区物业服务费政府指导价格？

住宅小区的物业服务费是没有政府指导价格的，各个小区的物业服务费，依据小区自己的服务标准来确定和制定，确保合理合法就可以

五、苏州市前期物业收费指导价？

前期物业收费指导价：二级收费标准每月0.75元每平方米;

三级收费标准每月0.5元每平方米;

四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税、费,浮动幅度在20%上

六、物业服务等级？

物业服务企业分为四级，最高等级为一级，一级服务企业要求高，必须达到一定的条件，服务等级越高则服务的范筹越大，相关物业服务收费也越高。等级越低则服务要求越低，甚至只有保安和保洁的基础服务项目。服务等级一般由物业主管单位评定。

七、物业服务协议？

物业服务合同的内容包括：

1、服务事项：是双方约定的物业服务的具体事项，包括区分所有建筑物的维护、管理、修缮等内容。

2、服务质量：是物业服务事项应当达到的质量标准和要求。

3、服务费用的标准和收取办法：约定按照什么样的标准收费，如每平方米应当收取多少钱，月交、季交还是年交等。

4、维修资金的使用：约定在何种项目、何种情况下使用维修基金。

5、服务用房的管理和使用：对属于业主共有的服务用房，物业公司如何进行管理，如何使用等。

6、服务期限：约定物业服务合同的起止时间。

7、服务交接：约定在终止服务合同时如何移交管理业务。

8、其他条款：例如违约条款、纠纷解决办法等合同应有的条款。

对物业服务合同内容的特别规定是：物业服务人在宣传、广告以及以其他形式所作的承诺，究竟是否具有拘束力，应当区分具体内容。对于物业服务人通过这些形式公开作出的有利于业主的服务承诺，属于物业服务合同的组成部分，对物业服务人具有合同拘束力。对于那些不利于业主的承诺，以及其他不具有有利于业主的服务承诺的内容，不具有合同的拘束力，不是物业服务合同的内容。

物业服务合同是要式合同，应当采用书面形式，目的是将双方当事人的权利义务关系用文字形式固定下来，避免发生争议。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。

八、物业服务理念？

业主至上 诚信服务 业主满意，环境温馨

九、物业服务方式？

方式:1、包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。

2、 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

十、物业服务语句？

物业服务需要不断改进和提高。因为物业服务是现代社会的基础服务之一，但很多物业公司存在服务不到位、管理不规范等问题，需要进行改进和提高。同时，物业服务的关键在于细节处的服务，比如卫生、安保、绿化等方面，需要加强管理和培训。除了提高物业服务的质量，还需要加强与业主的沟通，建立良好的业主服务机制，保证业主权益，提高业主对物业服务的满意度。

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