小区物业代收业主包裹？

一、小区物业代收业主包裹？

如果你不想让门卫代收的话可以去管理处讲清楚并要求管理处做记录，管理处会安排门卫拒收你的包裹，如果门卫收了你的包裹后找你收钱你就可以拿到管理处并拒交那一元费用；你如果是在网上买东西的话可以在网上留言必须由本人收货，否则拒绝付款，一般来说快递都会给你本人签收。

二、小区物业管理公司有业务帮收管包裹吗？

除非业主自己提出要求，不然物业公司没有收管包裹的义务。现在递送包裹的大多是快递和物流公司，一旦出现货物破损等问题，很难说是物业管理失误，还是快递运输失误造成的。特别是贵重物品，一旦发生损失，物业也承担不了这个责任。所以从免责角度来说，一般情况下物业公司不会主动接收、代管业主的包裹。

挂号信函、快递邮件等等可以代收

三、小区物业代收包裹应该收费吗？

未纳入物价部门监管的代收、保管快递服务费，属于市场行为，可由物业公司和业主双方约定收取，但事先须征得小区业委会同意，并最好双方事先就收费问题签订协议。

同时，物业有义务保证快递物品不丢失、不损坏。

至于收费价格，不能一概而论，比如一个手机壳和一台电视机，物业收费应该根据货品的价值以及大小来权衡，但费用不能太高。

四、关于物业小区管理费？

谢邀，物业服务费是指物业服务企业受聘接受委托为小区除专有之外的共有部分物业公共设施设备、安保、保洁、绿化养护等提供维修养护管理服务并根据约定收取的服务费。服务费收费标准前期由政府定价，业委会成立后服务费由市场参考双方约定，物业服务费标准如何定价以发改委《物业收费管理办法》《物业服务定价成本监审办法》为依据，通过项目测算得出平均值为参照决定，物业自己没有任何决定权进行这样收费那样收费，一切必须获得业主委员会授权依据合同约定收取约定费用。无论你是租户还是业主你的权利基本上是一样的，除了不能卖房没有被选举权之外其它权利都有，对不合理、不合情、不合法收费你可以选择on，当然你也可以选择当忍者龟，忍着，但我可以告诉你，忍，只会换来更多的被无视，怕，只会受到更大的损害。

五、无物业小区管理方案？

没有物业的小区可以有小区的业主自行组成小区业主委员会。并且由业主委员会进行管理小区。小区的环境卫生可以由城管局的环卫处和街道办事处负责。

六、小区物业装修管理规定？

你好，以下是一些可能适用的小区物业装修管理规定：

1.装修申请：业主在进行装修前需向物业公司提出书面装修申请，并提供相应的装修方案和材料清单。

2.装修费用：业主需自行承担装修费用，并在施工前缴纳一定的装修保证金。

3.施工时间：装修施工时间需与物业公司协商并获得批准，施工时间限制在工作日的上午9点至下午6点，周末和节假日不得进行。

4.施工人员：装修施工人员需持有效的劳动合同和身份证明，且在施工期间必须佩戴工作证件。

5.施工安全：装修施工期间需遵守相关安全规定，包括使用安全防护设施、不乱扔垃圾等。

6.施工噪音：装修施工期间需遵守相关噪音规定，不得影响其他业主的正常生活。

7.施工污染：装修施工期间需遵守相关环保规定，不得污染环境。

8.竣工验收：装修施工完成后需向物业公司申请竣工验收，并接受物业公司的相关检查和评估。

以上是一些可能适用的小区物业装修管理规定，具体规定可能因小区而异。业主在进行装修前应仔细阅读小区的物业管理规定，并遵守相关规定。

七、小区物业归政府什么部门管理？

物业公司是服务企业，前期物业管理招投标备案和物理承接查验备案的行政主管部门是住建局房地产业科，物业服务收费备案和物业服务定价成本监审的行政主管部门是发展和改革局。

各省市有物业服务收费管理办法和物业服务收费管理实施办法，上网一搜就有。

八、关于小区物业管理的问题？

谢邀！

按你说，旁边的车库应该是属小区内的业主，而那位业主只顾自己的利益出租给他人造成。

车库、停车位是有规定只作停车专用（一时找不到相关法规，购车位合同和车位的物业服务协议应该是有说明这点的，你看看吧）

物管能做的工作只是协调，因为物管没有执法权，协调不到也不能强制执行。所以写投诉信作用不大，但也不是不管，最好要求物管的领导能上门与那位业主沟通施加压力。

这种事情执法的部门应属城市管理（即城管），建议：

1、你要拍照做好记录；

2、尝试找城管，最好就要求物管帮你找城管来；

3、那车库摆放的材料是否有堆放在外，堵塞走火通道，若有也做好拍照记录，这个可以找消防部门；

4、污染小区的环境，这个物管就跑不掉，小区清洁不到位物管责任，坚决要督促物管，物管自然会找该业主处理。

九、小区物业厨房烟道和管理？

　　小区住户的厨房烟道应该归物业管理。　　根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》建住房[1998] 第213号文件规定，共用设施设备包括“下水管道”。而“排烟管道”与“下水管道”具有类似功能属性（一个担负为各楼层用户向下排水的功能，另一个则担负为各楼层用户向上排烟的功能），理应同样被视作在《物业管理委托合同》中委托管理的“共用设施、设备”，包括在物业管理企业的服务范围之内。

十、小区物业管理条例？

第一条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

第二条　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第三条　国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

第四条　国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。

第五条　国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

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