住宅物业保修金与住宅专项维修资金有什么不同？

一、住宅物业保修金与住宅专项维修资金有什么不同？

物业保修金是指：物业在保修期为了保障业主的权益，约束房产公司不履行保修义务而制定的一项政策，如果房产公司在保修期内不履行保修义务，业主可通过相关主管部门申请，运用物业保修金的，保修期过后，物业保修金就应根据相关政策退还开发单位的。房屋专项维修资金，专用于物业保修期满后的物业公共、共用部位设施设备的维修。

二、深物业金岭是住宅吗？

深物业金领是一个小区,所以不仅有住宅还有公寓,因为深物业金领是总产权70年的住宅项目,拿地时间较早,91年拿地。当时政府规定70平一下的所有项目都需要以公寓命名,但产权年限、土地性质、配套等都为住宅。

三、什么是物业质量保修金制度？

物业质量保修金制度是由开发单位交纳的保证金，在质保期内出现质量问题，施工单位不作为或者维护维修不到位，物业公司和业委会有权向主管部门提交申请动用物业质量保证金来进行维修。

以山东为例，根据《山东省新建物业质量保修金管理办法》第八条 开发企业新建用于销售的物业，均应按照建筑安装总造价的3—5%交存保修金，具体标准为低层和多层建筑3%、小高层建筑4%、高层建筑5%。

第二十条 在保修期内，物业出现质量问题需要维修时，开发企业经开发主管部门督办仍不履行保修义务或者因歇业、破产等原因无法履行保修义务的，可按本办法有关规定使用保修金。

第二十一条 正常使用条件下，国家、省规定的商品房屋的保修范围和最低保修期限为：

（一）房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程为5年，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；

（三）外墙外保温工程为5年；

（四）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（五）电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；

（六）开发企业统一装饰装修的商品房装修工程为2年。

其他项目的保修期限和保修范围，由开发企业和业主在商品房销售合同和质量保证书中约定。

商品房屋的保修期，自商品房屋交付使用之日起计算。

四、物业保修金退还公示期多少天？

　　物业保修金退还，一般公示期为7天。　　公示期是指某一对象在被最终确认之前，由相关单位以各种方式向社会公众或相关人员公布相关情况以听取不同意见的时间段。在这期间，若有人对公示内容有异议，可以向公示单位提出。公示期过后单位将作出关于该对象的最终决定。　　公示期是对公示的时间限定，是近代民主的产物。它的存在无疑最大限度地听取了不同意见，满足了人们的要求，维护了大多数人的权益，有利于社会的稳定和和谐。同时，一定的时间限定又不至于使问题因无限期拖延而迟迟得不到解决，提高了效率。

五、无锡市如何出售住宅？

无锡市出售住宅的常规步骤如下：

首先，业主可以选择通过房屋中介或自行发布广告来寻找潜在买家。然后，确定房屋的市场价格，并与买家协商达成价格一致。

接下来，双方签订购房合同并办理相关过户手续，包括提供相关证件和缴纳税费。

最后，通过公证处办理产权过户手续，并领取房屋产权证书，完成住宅的出售。此外，还需遵守相关法律法规和政策，确保交易的合法性和安全性。

六、物业保修金退还是什么意思？

物业保修金退还的意思就是说，你在你新房接手以后，那么就需要对自己的房屋进行装修，那么如果你家房以后对房屋没有装修的话，那按照规定，物业公司，他们就会把事鲜芋仙收取的一些保证金退还给您，因为你没有装房屋，没有对小区带来一定的损失，他就会放心的退给你了

七、住宅玻璃透气保修多久？

窗框密封保修2年 新换的从安装之日起计算保修周期

中空玻璃一般保修3年

八、住宅玻璃保修规定几年？

住宅玻璃的保修规定可以根据不同的地区和具体的产品而有所不同。一般来说，以下是一些可能的保修情况：

1. 一年保修：一些住宅玻璃产品可能提供一年的保修期。在购买后的一年内，如果出现非人为损坏或制造缺陷，可以享受维修或更换的服务。

2. 5年保修：有些高质量的住宅玻璃产品可能提供长达5年的保修期。这意味着在购买后的5年内，如果出现非人为损坏或制造缺陷，可以享受维修或更换的服务。

需要注意的是，保修的具体条款和条件应该写在产品的保修文件、购买合同或制造商的官方网站上。在购买前，建议仔细阅读这些文件，了解保修期限、保修范围和可能的排除条款。并保留好购买凭证和保修文件以备日后维权之需。

此外，保修期限只适用于制造缺陷或非人为损坏的情况，并且要符合制造商的保修政策。人为损坏、不正确的使用、未经授权的改动等不属于保修范围之内。如果在保修期限之后出现问题，可以考虑联系专业的维修公司来进行修复。

九、住宅物业补贴办法？

1物业补贴就是国家通过现金的方式，发到你个人的手上的一种住房补贴。

2这种补贴是针对物业所制定的，这种补贴可以是开发商补贴给物业，也可以是国家补贴给物业的。

3领这种补贴的是一群特殊人群。

4由于这些特殊人群的职位等级和工龄都不同，所以他们补贴的数额也是不一样。

十、商场物业电工和住宅物业电工哪个好做?

其实工作内容都是差不多的，好做的话该死住宅电工吧，事情相对来说少点。如果做商场电工，碰到临时停电或者跳闸的话，要立刻处理，时间很紧张的，住宅电工就好多了。

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