物业断水断电触犯什么法律？

一、物业断水断电触犯什么法律？

违反了《物业管理条例》。

物业公司因为业主不交水电费对其进行采取断水断电的措施，这种行为是违法的。

1、法律没有授权。《物也管理条例》的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

可见，物业公司只是接受委托收取水电等费用。在业主未缴水费、电费时，物业公司可以根据供水、供电等单位的授权停止对业主的水电供应。但仅限于业主未缴水电费的情况，于物业费缴纳与否无关。

2、合同相对性原则。给业主供水供电的相对人应该是供水公司或供电公司 ,根据合同履行的抗辩原则，如果用水用电人不履行缴水电费的义务，则供水供电人当然享有拒绝履行供水供电的义务，即停水停电的权利。享有停水停电的权利人是供水供电人，而非物业公司。

如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失，还有权依法向人民法院起诉。

二、物业断水断电最怕什么？

害怕群众投诉，现在不能随便停水停电，因为会影响别人的生活，不管是什么原因？都不能随便停水停电，否则，小区业主有权利找政府投诉，因为现在投诉和举报电话非常畅通，也有专门接待，如果停水停电，影响广大群众的基本生活，大家会立马投诉，找市长，找政府，这样问题就会闹大了，

三、物业断水断电最有效的方法？

12315投诉物业停水停电是有用的。12315是专门为百姓开通的消费者维权热线。随时倾听群众呼声，解决群众生活中遇到的不公平待遇过违法乱纪行为。惩处腐败行为，弘扬正能量。

而物业做为土24小时全方位服务与居民业主的专业队伍，往往用停水停电这种无作为手段，威胁业主及时交费等违法行为，影响了业主的正常生活，需要投诉督促改正。恢复正常秩序。

四、违建装修物业敢断水断电吗？

不可以

不可以。一般物业无权停水停电，在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

因此，水电合同的双方为供给单位和实际业主，而不是物业，所以物业无权停水停电。

五、涿州断水断粮断电

涿州断水断粮断电：应对自然灾害的紧急措施

近年来，随着全球气候变化的加剧，各种自然灾害频发，给人们的生活带来了严重的影响。其中，涿州断水断粮断电问题成为了人们关注的焦点。如何应对这些紧急情况，确保人们的生命安全和基本生活需求，是每个社区和政府都需要思考的重要问题。

首先，面对断水问题，社区和政府必须采取有效的措施来确保居民的饮水安全。一方面，应修建和维护水库、水井等储水设施，确保有足够的用水资源。另一方面，可以组织购买和运输紧急救援用水，以及提供水源净化设备，确保居民可以获取到安全卫生的饮用水。

其次，断粮问题也是人们关注的焦点之一。在自然灾害发生后，粮食供应链往往会受到严重破坏，导致粮食短缺。为了解决这个问题，社区和政府可以采取一系列措施。例如，提前建立应急粮食储备，确保有足够的粮食供应。同时，可以在灾区投放救济粮食，并通过采购和调拨来满足居民的基本粮食需求。此外，还可以推动居民发展家庭菜园和农业合作社等农业生产方式，增加粮食自给能力。

最后，断电问题在灾害中也常常出现。断电不仅会导致基本生活用电无法满足，还会威胁到医疗、通信等重要设施的正常运转。为了解决这个问题，社区和政府可以采取多种措施。例如，在灾害发生前做好预防工作，加强电线电缆的维护和检修，确保供电设施的可靠性。另外，可以提前制定应急方案，安排备用发电设备，以确保关键设施的正常运行。此外，社区和政府还应当教育居民合理使用电力资源，提高用电安全意识。

综上所述，涿州断水断粮断电问题在面对自然灾害时是一个关键的挑战。社区和政府应当及时制定和执行紧急预案，确保人们的基本生活需求得到满足。同时，社会各界应当加强合作，共同应对灾害，提高自救能力和抗灾能力。只有这样，才能更好地保障人民的安全和福祉。

六、业主之间纠纷，物业有权断水断电吗？

1,国家颁布的民法典上明确的规定，在任何情况下物业都没有权利给业主停电停水。

2,业主与业主之间的矛盾，如果没有产权和水电以及跑冒滴漏等方面交集，物业是不会介入的。

3,业主之间普通的矛盾自己协商，自行就能解决了。也可以通过社区和居委会解决邻里之间的矛盾。

七、物业断水断电该找哪个部门投诉？

　　这个问题首先应当明确，物业公司没有停水停电的权力，就像停电话的权力在电信局控制一样，停电、停水的权力应该在自来水公司和供电公司。

八、怎么断水断电？

自己去把自己的总阀关掉，要么拿自己的身份证房产证去水电营业厅注销表号。

九、民法典关于物业断水断电的规定？

民法典新规：物业不得断水断电催交物业费

现实生活中，采取断水断电的方式催缴物业费的情况很常见，但这种做法直接威胁到了业主的生存需求，现已经被《民法典》明确禁止。2021年1月1日起施行的《民法典》第九百四十四条第三款规定，物业服务人员不得采取断水断电的方式催交物业费，具体如下：

一、法条原文

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

第 1 页

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、简要解读

1.断水、断电是供水公司、供电公司才有的权限，物业服务公司并没有该权限；

2.物业服务公司的物业合同中约定业主拖欠物业费可以“断水断电”的，该条款直接违反了法律规定，为无效条款。

第 2 页

3.物业服务公司催交物业费，应当采取“断水断电”以外的措施，如书面通知、公告、向法院申请支付令、到法院起诉等。

4.业主因为“断水断电”遭受财产损失的，有权要求损害赔偿。

十、申请空置房物业断水断电合理吗？

合理。

空置房停水电可以理解。空置房既然不住人，关掉水电比较安全。前几年我们在学校附近租房住，自己的房子按空置房交了部分物业费和暖气费。没想到期间马桶坏了，一下子流掉了好几百元的水费。如果物业关掉水电，就不会有这种情况发生了。

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