物业给停水停电违法吗？

一、物业给停水停电违法吗？

物业要是按照国家的法律法规正常停水应该可以，但不能利用职权乱停水。

二、物业有权利停水停电吗？

小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。

根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，则供水供电人当然享有停水停电的权利。

如果供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电。

如果业主不交物业费，物业可以通过诉讼、仲裁的方式索要物业费，但不能采取停水、停电的方式催缴物业费。

【法律依据】

《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

三、物业停水撬锁开水违法吗？

断水电肯定是违法的，但违法不一定全是犯罪。

你不交物业费肯定是违法的，但违法不一定是犯罪。

对于物业服务，国家有规定的，明确业主交费法律义务。

断水断电的做法，物业不是水电供应单位，除不可抗力和突发事件外，没有权利。

四、物业停水停电应急预案？

停水停电应急预案为了确保小区正常的供水供电。

对于小区内外自来水管网和电力管网造成的停水停电等突发事件。

将按照以下应急方案进行处理。

一．遇到大面积停水停电时，发现部门立即上报维修部门及上级主管，同时报告客户服务中心，并及时汇报突发事件的变化情 况。

二. 维修人员或值班人员应迅速查明停水停电等突发事件的原因。

是来自内部原因，还是外部的原因。

如果是小区外部原因应立即拨打自来水或供电局等相关部门的电话。

问清事故发生地点和事故原因以及恢复时间，若是小区内管网原因，应立即通知主管部门和维修人员到现场，迅速进行抢修。

三. 设备维修部门接到报修后，立即组织人员和物资进行管网抢修争取最短时间内恢复管网的正常运行，尽可能缩短停水停电时间。

四. 对于不能在短时间内修复，可能影响正常的工作停水停电应急预案为了确保小区正常的供水供电。

对于小区内外自来水管网和电力管网造成的停水停电等突发事件。

将按照以下应急方案进行处理。

一．遇到大面积停水停电时，发现部门立即上报维修部门及上级主管，同时报告客户服务中心，并及时汇报突发事件的变化情 况。

二. 维修人员或值班人员应迅速查明停水停电等突发事件的原因。

是来自内部原因，还是外部的原因。

如果是小区外部原因应立即拨打自来水或供电局等相关部门的电话。

问清事故发生地点和事故原因以及恢复时间，若是小区内管网原因，应立即通知主管部门和维修人员到现场，迅速进行抢修。

三. 设备维修部门接到报修后，立即组织人员和物资进行管网抢修争取最短时间内恢复管网的正常运行，尽可能缩短停水停电时间。

四. 对于不能在短时间内修复，可能影响正常的工作生活的停水停电情况，主管部门应第一时间在小区通告，停水停电原因及维修进度，稳定业主情绪五. 设备维护组平时要对小区的用水用电设备进行维护和巡检，发现问题及时处理，设施设备不许带伤运行。

生活的停水停电情况，主管部门应第一时间在小区通告，停水停电原因及维修进度，稳定业主情绪五. 设备维护组平时要对小区的用水用电设备进行维护和巡检，发现问题及时处理，设施设备不许带伤运行。

五、起诉物业停水停电所需材料？

如果您需要起诉物业停水停电，可以根据以下步骤进行：

1. 收集证据：收集停水停电的时间、原因和证据，例如水和电的缺失时间、停止使用水和电的时间等，并且记录下向物业维修或客服中心寻求救援的过程和结果。

2. 拍照留证：如果可能，拍下停水停电期间的情况照片，并记录下时间、位置和证人等信息，以便在后续起诉时使用。

3. 补偿要求函：向物业公司发出正式函件，列明发生的事情的时间、停水、停电的时间、影响等，并附上停水停电期间拍摄的照片和证据。 请注明您将要向物业公司索要何种补偿以及补偿的金额或者方式等详细信息。在函件中要求对方在某个截至日期内提供满意的解决方案。在信中注明，如果物业公司无法在规定时间内解决问题，您将会通过法律途径解决。请注意在函件中使用专业的语言，提供清晰、详细的信息以及要求。

4. 起诉：如果物业拒绝给予补偿或解决问题，那么您可以向当地法院起诉。在起诉之前要准备好所有的证据，包括停水停电期间的录像和照片等。

在起诉前，建议您咨询一位专业的律师以确保证据充分、细节严密，最大化地增加获胜的可能性。

六、装修违建物业可以停水停电吗？

在确定装修过程中存在违建违规操作等行为，多次劝说无果及下达了整改通知书拒不整改的情况下，为了避免危害进一步扩大，保护广大业主合法权益，物业可以作出停水停电的处理，同时装修方应予以配合，加以整改，否则，造成严重后果，还需承担更大损失。

七、12315投诉物业停水停电有用吗？

12315投诉物业停水停电是有用的。12315是专门为百姓开通的消费者维权热线。随时倾听群众呼声，解决群众生活中遇到的不公平待遇过违法乱纪行为。惩处腐败行为，弘扬正能量。

而物业做为土24小时全方位服务与居民业主的专业队伍，往往用停水停电这种无作为手段，威胁业主及时交费等违法行为，影响了业主的正常生活，需要投诉督促改正。恢复正常秩序。

八、物业停水停电报警有用吗？

1. 有用。2. 因为物业停水停电报警能够及时通知物业管理人员，让他们能够及时处理问题，避免住户因为停水停电而生活不便或者出现安全问题。同时，报警系统也能够记录停水停电的时间和频率，为物业管理人员提供参考，以便他们能够更好地规划和维护物业设施。3. 物业停水停电报警的作用不仅仅是在停水停电时发挥作用，还可以在预防性维护方面发挥重要作用。通过报警系统，物业管理人员能够及时发现设施的故障和损坏，及时进行维修和更换，避免设施故障对住户生活造成影响。此外，物业停水停电报警也可以与其他报警系统相结合，形成更为完善的安全保障体系。

九、装修违规物业有权利停水停电吗？

是的，物业有权利在违规的情况下停水、停电。1.物业有权利在装修违规的情况下停水、停电。2.物业是业主委托管理公共部分的，因此在装修违规的情况下，物业有责任维护公共部分的安全和秩序。此外，停水、停电等措施可以对业主的违规行为形成威慑，提高大家的安全意识，从而防止违规行为的发生。3.在进行装修前，业主应该了解物业的规定和要求，充分与物业沟通，尽量避免影响其他业主的生活。如果违反了物业规定，物业可以采取适当的措施加以处理，建议业主尽量与物业保持良好的沟通和配合。

十、违规装修物业停水停电向谁投诉？

实际中，业主要是遭遇物业停水停电，可以按以下途径投诉：

首先，业主可以到相关自来水公司、供电公司反映情况，要求恢复供水供电。

事实上，只要你有按时交水电费，人家自来水公司、供电公司一般是不会允许物业给你采取这种措施的。而且，就算人家要对你采取这种措施，还得按程序来，要是物业公司没按相关部门的程序办事的，那么还是没有道理的，相关业主可以去请求赔偿。

其次，如果经过供水供电公司协调后，依然没有解决问题的，那么可以到县级以上房地产行政主管部门投诉，要求恢复供水供电。例如到县级以上的房管局物业科进行投诉。

最后，要是说到最后还是没有解决问题，那么这个时候，业主可收集资料到法院提起诉讼，要求恢复供水供电并赔偿相应的损失。

而对于物业管理公司什么情况下可以对业主采取停水停电的措施，主要是下面几种情况：

1、业主欠缴水费电费，而物业管理公司获授权代收代缴时，可以停水停电。

2、突遇灾害性事故时，物业管理公司有权停水停电。

例如，遭遇火灾时，物业有权根据具体情况停电;业主家无人时遇爆水管，物业可停水。

3、根据相关行政命令或接供水供电部门停水停电通知时，物业有权停水停电。例如供电部门要保修供电线路，向公众发出停电通知时，物业可在规定时段内进行停电。

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